2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.2承租方分租條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1租賃合同的附屬文件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______街道_______號(hào)，具體地址為_(kāi)______。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃用途限制1.2.1承租方同意按照商鋪的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。1.2.2承租方不得將商鋪用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。1.2.3承租方不得將商鋪用于對(duì)周?chē)h(huán)境和居民造成重大影響的activities。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.1.2本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.2.1如果承租方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃結(jié)束前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.2.2出租方有權(quán)在收到延長(zhǎng)申請(qǐng)后_______天內(nèi)決定是否同意延長(zhǎng)。2.2.3如果出租方同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到出租方指定的賬戶(hù)。3.2.2如果承租方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付賬戶(hù)戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______4.押金及退還條件4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.1.2押金用于保障承租方履行本合同的義務(wù)，如有損壞或違反本合同的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本合同約定將商鋪完好無(wú)損地歸還出租方。4.2.2出租方應(yīng)在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或已賠償相應(yīng)費(fèi)用后_______日內(nèi)退還承租方剩余的押金。4.2.3如果承租方未能按照約定歸還商鋪或未能賠償相應(yīng)費(fèi)用，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并將剩余的押金退還給承租方。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間可供承租方使用，并按照約定的用途使用。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但承租方負(fù)責(zé)的部分除外。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并按照約定的租金支付租金。5.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.2.3承租方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如電梯、樓梯、消防設(shè)備等。6.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)的安全和穩(wěn)定。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、電器等。6.2.2承租方應(yīng)保證商鋪8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期間投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租金的_______倍。8.1.2承租方應(yīng)在投保后_______天內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)單的有效性。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)按照法律規(guī)定，投?；痣U(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)單的有效性。8.2.2如果因出租方未投?；虮ｋU(xiǎn)無(wú)效導(dǎo)致?lián)p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租與分租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如果承租方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.1.3承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，必須保證第三方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)合法性，并承擔(dān)因此給出租方帶來(lái)的所有損失。8.2承租方分租條件8.2.1承租方不得將商鋪分租給第三方。8.2.2如果承租方確有特殊情況需要分租，必須提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.2.3承租方分租時(shí)，必須保證第三方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)合法性，并承擔(dān)因此給出租方帶來(lái)的所有損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1如果雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.1.2合同變更必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，如果承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如果出租方嚴(yán)重違反本合同的約定，承租方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1如果出租方未能按照本合同的約定提供商鋪，或未能履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2如果出租方未能按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付逾期部分的_______%作為滯納金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如果承租方未能按照本合同的約定支付租金，或未能履行商鋪的維修和保養(yǎng)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1租賃合同的附屬文件13.1.1本合同的附件一《商鋪清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.1.2本合同的附件二《商鋪使用規(guī)則》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中，就本合同的某些條款需要補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商鋪清單》詳細(xì)要求：商鋪清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備等，以及商鋪的使用限制和條件。附件說(shuō)明：商鋪清單是本合同不可分割的一部分，用于明確商鋪的具體情況和使用限制。附件二：《商鋪使用規(guī)則》詳細(xì)要求：商鋪使用規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的使用時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，以及違反規(guī)則的后果。附件說(shuō)明：商鋪使用規(guī)則是本合同不可分割的一部分，用于規(guī)范承租方的經(jīng)營(yíng)行為和使用商鋪的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪，或未能履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。2.出租方未能按照約定時(shí)間退還押金。3.承租方未能按照約定支付租金，或未能履行商鋪的維修和保養(yǎng)的義務(wù)。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期租金的滯納金，或承擔(dān)因未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期租金的滯納金，或承擔(dān)因未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，承租方可以要求出租方支付逾期部分的滯納金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.商鋪：指本合同約定的出租方提供的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用商鋪的費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用