2024專項房地產(chǎn)代購合同范本

2024專項房地產(chǎn)代購合同范本本合同目錄一覽1.代購房屋及價格1.1房屋基本情況1.2房屋價格及支付方式2.代購服務費用2.1服務費用標準2.2服務費用的支付方式3.代購期限3.1代購起始日期3.2代購終止日期4.代購雙方的權利和義務4.1代購方的權利和義務4.2購房方的權利和義務5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.違約責任6.1代購方的違約責任6.2購房方的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關部門投訴7.3法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力13.附件13.1房屋相關資料13.2代購服務費用明細14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.代購房屋及價格1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋產(chǎn)權：_______（如70年、永久產(chǎn)權等）1.1.5房屋現(xiàn)狀：_______（如新建、二手、翻新等）1.2房屋價格及支付方式1.2.1房屋總價：_______元人民幣（大寫：____________________元整）1.2.2定金：_______元人民幣（大寫：____________________元整）1.2.3支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）1.2.4支付時間：_______（如簽署合同后5個工作日內支付定金）2.代購服務費用2.1服務費用標準2.1.1代購服務費：_______元人民幣（大寫：____________________元整）2.1.2費用包含內容：_______（如房屋搜索、談判、交易手續(xù)費等）2.1.3費用支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）2.1.4費用支付時間：_______（如房屋交易完成后支付）2.2服務費用的支付方式2.2.1代購服務費支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）2.2.2代購服務費支付期限：_______（如簽署合同后_______個月內支付完畢）3.代購期限3.1代購起始日期：_______年_______月_______日3.2代購終止日期：_______年_______月_______日4.代購雙方的權利和義務4.1代購方的權利和義務4.1.1代購方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。4.1.2代購方應積極協(xié)助購房方完成房屋交易相關手續(xù)。4.1.3代購方在代購過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用由代購方承擔。4.1.4代購方應按約定時間完成代購服務，并承擔因延遲完成所產(chǎn)生的責任。4.2購房方的權利和義務4.2.1購房方應向代購方提供真實的個人信息及購房需求。4.2.2購房方應按約定時間支付代購服務費用及房屋交易相關費用。4.2.3購房方在房屋交付后應承擔房屋的使用、維護和保養(yǎng)責任。4.2.4購房方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋驗收標準：_______（如參照《住宅質量保證書》等）6.違約責任6.1代購方的違約責任6.1.1代購方未按約定時間完成代購服務的，應向購房方支付違約金，違約金為代購服務費的_______%。6.1.2代購方提供虛假房屋信息或未能保證房屋質量的，應承擔相應的法律責任。6.2購房方的違約責任6.2.1購房方未按約定時間支付代購服務費用及房屋交易相關費用的，應向代購方支付滯納金，滯納金為應支付費用的_______%。6.2.2購房方提供虛假個人信息或違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決。8.2向相關部門投訴8.2.1如協(xié)商未果，雙方可向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門或其他相關部門投訴。8.2.2投訴應在爭議發(fā)生之日起_______日內提出。8.3法律途徑解決8.3.1如協(xié)商和投訴未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起_______日內提起。9.保密條款9.1雙方信息的保密9.1.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密信息的范圍9.2.1保密信息包括但不限于：合同內容、雙方身份信息、房屋相關資料等。9.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的簽訂地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。10.2爭議解決方式10.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。10.2.2如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更應在合同履行期間內提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2合同解除條件11.2.1合同解除的條件如下：11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.2合同履行期間內，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2.1.3對方嚴重違約，導致合同無法履行。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方應在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方簽訂的任何補充協(xié)議均應符合本合同的原則和條款，并與本合同構成統(tǒng)一整體。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2如附加條款與本合同存在沖突，以附加條款為準。13.附件13.1房屋相關資料13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋土地使用權證復印件13.1.3房屋平面圖、立面圖、剖面圖等13.1.4房屋質量檢測報告復印件13.2代購服務費用明細13.2.1服務費用計算公式或標準13.2.2服務費用支付憑證復印件13.2.3其他與服務費用相關的資料14.簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋相關資料附件一.1房屋所有權證復印件附件一.2房屋土地使用權證復印件附件一.3房屋平面圖、立面圖、剖面圖等附件一.4房屋質量檢測報告復印件附件二：代購服務費用明細附件二.1服務費用計算公式或標準附件二.2服務費用支付憑證復印件附件二.3其他與服務費用相關的資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代購方未按約定時間完成代購服務。2.代購方提供虛假房屋信息或未能保證房屋質量。3.購房方未按約定時間支付代購服務費用及房屋交易相關費用。4.購房方提供虛假個人信息或違反相關法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.代購方未按約定時間完成代購服務的，應向購房方支付違約金，違約金為代購服務費的10%。2.代購方提供虛假房屋信息或未能保證房屋質量的，應承擔相應的法律責任。3.購房方未按約定時間支付代購服務費用及房屋交易相關費用的，應向代購方支付滯納金，滯納金為應支付費用的5%。4.購房方提供虛假個人信息或違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如代購方未能在合同約定的時間內完成代購服務，則購房方有權按照違約金條款向代購方索賠。例如，如果代購服務費為10萬元，違約金為10%，則購房方可以要求代購方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.代購方：指根據(jù)合同約定，為購房方提供房屋代購服務的一方。2.購房方：指根據(jù)合同約定，委托代購方代購房屋的一方。3.房屋：指合同中約定的代購對象，包括房屋的基本情況、價格、交付時間等。4.代購服務費用：指代購方為購房方提供代購服務所收取的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指一方未按約定時間支付費用時，應向對方支付的逾期付款