2024年學(xué)校食堂租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校食堂租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃方與承租方信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.食堂基本情況2.1食堂位置與面積2.2食堂設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式與時(shí)間5.食堂管理與運(yùn)營5.1承租方的管理與運(yùn)營責(zé)任5.2租賃方的監(jiān)督與檢查權(quán)6.維修與維護(hù)6.1承租方的維修與維護(hù)責(zé)任6.2租賃方的維修與維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)與安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方的安全監(jiān)督責(zé)任8.變更與解除合同8.1變更合同的條件與程序8.2解除合同的條件與程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額與方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件12.其他約定12.1食堂經(jīng)營范圍與項(xiàng)目12.2食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求12.3食堂衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)13.附件13.1食堂設(shè)施與設(shè)備清單13.2租賃方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃方與承租方信息1.1租賃方信息租賃方名稱為：學(xué)校，地址為：市區(qū)街道號，聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：。1.2承租方信息承租方名稱為：餐飲管理有限公司，地址為：市區(qū)街道號，聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：。第二條食堂基本情況2.1食堂位置與面積食堂位于學(xué)校校園內(nèi)，具體位置為：樓層，食堂使用面積為平方米。2.2食堂設(shè)施與設(shè)備食堂內(nèi)設(shè)有就餐區(qū)域、廚房區(qū)域、食品儲藏區(qū)域等，設(shè)施設(shè)備包括：X、X、X等。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。3.2起止日期租賃起始日期為2024年月日，租賃終止日期為20年月日。第四條租金與支付方式4.1租金金額每月租金為元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式與時(shí)間承租方每月日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的%作為滯納金。第五條食堂管理與運(yùn)營5.1承租方的管理與運(yùn)營責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定，對食堂進(jìn)行合法、合規(guī)的管理與運(yùn)營，保證食堂的正常運(yùn)營，確保食品安全與服務(wù)質(zhì)量。5.2租賃方的監(jiān)督與檢查權(quán)租賃方有權(quán)對承租方的管理與運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，承租方應(yīng)積極配合，不得阻撓。第六條維修與維護(hù)6.1承租方的維修與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維修與維護(hù)工作，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2租賃方的維修與維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)食堂的大修、改建等大規(guī)模維修與維護(hù)工作，以及食堂設(shè)施設(shè)備的安全保障。第七條保險(xiǎn)與安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)依法辦理食堂的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交租賃方備案。7.2租賃方的安全監(jiān)督責(zé)任租賃方應(yīng)定期對食堂進(jìn)行安全檢查，確保食堂的安全運(yùn)營。第八條變更與解除合同8.1變更合同的條件與程序任何一方如需要變更合同，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2解除合同的條件與程序8.2.1承租方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)租賃方書面通知，仍在日內(nèi)未能改正的；8.2.2承租方經(jīng)營食堂出現(xiàn)重大食品安全事故，造成惡劣影響的；8.2.3承租方未經(jīng)租賃方同意，將食堂轉(zhuǎn)租給第三方的；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2賠償金額與方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，支付對方相當(dāng)于損失金額%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止條件合同終止條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1食堂經(jīng)營范圍與項(xiàng)目食堂經(jīng)營范圍限于學(xué)生餐飲服務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。12.2食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求承租方應(yīng)按照國家和地方食品安全法律法規(guī)，以及學(xué)校的要求，提供安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務(wù)。12.3食堂衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)確保食堂衛(wèi)生，防止環(huán)境污染，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。第十三條附件13.1食堂設(shè)施與設(shè)備清單附件一：食堂設(shè)施與設(shè)備清單13.2租賃方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件附件四：食堂衛(wèi)生許可證復(fù)印件附件五：食品安全合格證明復(fù)印件第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為學(xué)校會議室。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂所有設(shè)施與設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、電視等。附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。附件四：食堂衛(wèi)生許可證復(fù)印件提供食堂的衛(wèi)生許可證復(fù)印件，證明食堂符合食品安全衛(wèi)生要求。附件五：食品安全合格證明復(fù)印件提供食堂的食品安全合格證明復(fù)印件，證明食堂的食品符合安全標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未按約定管理和運(yùn)營食堂；3.承租方轉(zhuǎn)租或允許第三方使用食堂；4.承租方未依法辦理食堂保險(xiǎn)手續(xù)；5.租賃方未按約定提供食堂設(shè)施與設(shè)備；6.租賃方未履行對食堂的安全監(jiān)督責(zé)任；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約方支付違約金或賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)；3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同的違約金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，租賃方可以書面通知承租方支付租金，如果承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和因解除合同造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指提供食堂租賃的甲方，學(xué)校。2.承租方：指租賃食堂的乙方，餐飲管理有限公司。3.租金：指承租方按照合同約定，支付給租賃方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為，按照合同約定支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。7.衛(wèi)生：指食堂環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、食品加工操作過程等符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.保險(xiǎn)：指承租方為食堂涉及的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任，依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)。本合同中，租賃方是指提供食堂租賃的甲方，學(xué)校；承租方是指租賃食堂的乙方，餐飲管理有限公司。租金是承租方按照合同約定，支付給租賃方的費(fèi)用。違約金是違