2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.商業(yè)店鋪的基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.5店鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3付款期限及違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓款的交付與驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓款的交付方式4.2轉(zhuǎn)讓款的交付時(shí)間4.3轉(zhuǎn)讓款的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.商業(yè)店鋪的相關(guān)權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2接受方權(quán)利5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.4接受方義務(wù)6.店鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制6.4租賃期滿后的處理7.商業(yè)店鋪的配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備的交付及驗(yàn)收8.商業(yè)店鋪的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)8.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移8.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)9.商業(yè)店鋪的稅務(wù)問(wèn)題9.1稅務(wù)登記9.2稅款繳納9.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理10.商業(yè)店鋪的合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________1.2接受方信息1.2.1接受方名稱：____________________1.2.2接受方法定代表人：____________________1.2.3接受方住所地：____________________1.2.4接受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5接受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________2.商業(yè)店鋪的基本情況2.1店鋪名稱：____________________2.2店鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.5店鋪裝修情況：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于____________________的商鋪，具體面積為____________________平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：____________________3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款時(shí)間：____________________3.3.3付款賬戶信息：____________________4.轉(zhuǎn)讓款的交付與驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓款的交付方式：____________________4.2轉(zhuǎn)讓款的交付時(shí)間：____________________4.3轉(zhuǎn)讓款的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________5.商業(yè)店鋪的相關(guān)權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：5.1.1轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利5.1.2收取轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)5.2接受方權(quán)利：5.2.1獲得商鋪的權(quán)利5.2.2依法使用商鋪的權(quán)利5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：5.3.1交付符合約定的商鋪5.3.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.4接受方義務(wù)：5.4.1依約支付轉(zhuǎn)讓款5.4.2遵守商鋪的法律法規(guī)6.店鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃期限：____________________6.2租金及支付方式：____________________6.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________6.4租賃期滿后的處理：____________________7.商業(yè)店鋪的配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單：7.1.1_______________7.1.2_______________7.1.3_______________7.2設(shè)備清單：7.2.1_______________7.2.2_______________7.2.3_______________7.3設(shè)施設(shè)備的交付及驗(yàn)收：____________________8.商業(yè)店鋪的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)：雙方確認(rèn)，在商鋪轉(zhuǎn)讓前，商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，接受方不承擔(dān)任何形式的原有債權(quán)債務(wù)。8.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)清單及相關(guān)文件移交給接受方，接受方在接收后承擔(dān)相應(yīng)債權(quán)債務(wù)。8.3債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)：接受方在接收債權(quán)債務(wù)后，有權(quán)向相關(guān)債權(quán)人主張權(quán)利或履行債務(wù)。9.商業(yè)店鋪的稅務(wù)問(wèn)題9.1稅務(wù)登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢商鋪的稅務(wù)變更登記手續(xù)，并將變更后的稅務(wù)登記證副本交予接受方。9.2稅款繳納：接受方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，按時(shí)足額繳納商鋪的稅費(fèi)。9.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理：如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。10.商業(yè)店鋪的合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2違約責(zé)任及賠償：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件：本合同因下列原因終止：11.3.1合同約定的租賃期滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估商鋪價(jià)值、辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律意見(jiàn)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、所需時(shí)間及費(fèi)用。16.2第三方介入的同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確認(rèn)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求乙方在必要時(shí)引入第三方介入；17.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；17.1.3有權(quán)要求乙方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求甲方在必要時(shí)引入第三方介入；17.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；17.2.3有權(quán)要求甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定所承擔(dān)的責(zé)任為限。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議的，由第三方自行解決；若涉及甲乙雙方的權(quán)益，則由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，由第三方自行解決；若涉及甲乙雙方的權(quán)益，則由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲、乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或利用甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，損害甲、乙雙方的權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1.1第三方完成其介入任務(wù)；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓清單要求：1.1詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、貨架等。1.2每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)注明名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。1.3列單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同要求：2.1包含租賃期限、租金、租金支付方式、押金條款等。2.2明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3由甲乙雙方及租賃方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：商鋪相關(guān)證照復(fù)印件要求：3.1提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等。3.2證照應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：4.1詳細(xì)規(guī)定商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。4.2由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：5.1明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：債權(quán)債務(wù)清單要求：6.1列出商鋪在轉(zhuǎn)讓前所涉及的債權(quán)債務(wù)。6.2由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；1.1.2未按約定交付商鋪；1.1.3未提供真實(shí)、完整的商鋪資料。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；1.2.3違反租賃合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計(jì)算：按合同約定的違約金比例計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.商鋪?zhàn)赓U合同5.1租賃合同期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4租賃合同解除條件6.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)方式6.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修改造范圍8.2裝修改造費(fèi)用8.3裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.商鋪品牌及經(jīng)營(yíng)許可9.1品牌授權(quán)9.2經(jīng)營(yíng)許可9.3許可證有效期10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。4.1.2受讓方在轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)手續(xù)齊全的情況下，負(fù)責(zé)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由____________________方承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)繳納方式：____________________5.商鋪?zhàn)赓U合同5.1租賃合同期限：____________________5.2租金及支付方式：5.2.1租金：人民幣_(tái)___________________元/月5.2.2支付方式：____________________5.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________5.4租賃合同解除條件：____________________6.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍：____________________6.2經(jīng)營(yíng)方式：____________________6.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________7.商鋪設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：____________________7.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：____________________7.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________7.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：____________________8.商鋪裝修及改造8.1裝修改造范圍：8.1.1裝修改造范圍包括但不限于商鋪內(nèi)外墻面、地面、吊頂、門窗等。8.1.2裝修改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和承重墻。8.2裝修改造費(fèi)用：8.2.1裝修改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。8.2.2裝修改造費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。8.3裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；8.3.1.2裝修材料符合約定品牌和質(zhì)量要求；8.3.1.3裝修工程無(wú)安全隱患。9.商鋪品牌及經(jīng)營(yíng)許可9.1品牌授權(quán)：9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有的品牌及經(jīng)營(yíng)許可合法有效。9.1.2受讓方在取得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)后，享有品牌使用權(quán)，但不得擅自變更品牌標(biāo)識(shí)。9.2經(jīng)營(yíng)許可：9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)文件一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。9.2.2受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)許可的有效性。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計(jì)算方式：____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1___________________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)；11.3.2仲裁委員會(huì)受理后，將依法進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同約定的首付款支付完畢。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。13.合同附件13.1合同附件清單：附件1：商鋪轉(zhuǎn)讓清單附件2：裝修改造清單附件3：品牌授權(quán)文件附件4：經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入方式16.1.1中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.3律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)；16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：18.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的劃分：19.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方的工作成果或服務(wù)成果將直接或間接影響合同雙方的權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其工作成果或服務(wù)成果的法律責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方對(duì)其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款包括：20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；20.1.2第三方的工作內(nèi)容和期限；20.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式；20.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；20.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入的變更：21.1.1如合同雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的終止：21.2.1第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密條款22.1第三方介入的保密條款包括：22.1.1第三方在介入過(guò)程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。22.1.2第三方不得向任何第三方泄露或使用合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包含商鋪的名稱、地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況、租賃情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍。2.裝修改造清單詳細(xì)要求：包含裝修改造的部位、內(nèi)容、材料、施工時(shí)間、預(yù)算等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和預(yù)算。3.品牌授權(quán)文件詳細(xì)要求：包含品牌授權(quán)書、授權(quán)期限、授權(quán)范圍、授權(quán)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此文件用于證明受讓方對(duì)品牌的合法使用權(quán)。4.經(jīng)營(yíng)許可及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、消防安全許可證等經(jīng)營(yíng)許可文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明受讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明文件詳細(xì)要求：包含雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此文件用于證明雙方的合法身份。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、過(guò)戶登記證明等轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需的文件。說(shuō)明：此文件用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性。7.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修改造完成后的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明裝修改造符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。違約方未按約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約方未按約定進(jìn)行裝修改造。違約方未按約定履行經(jīng)營(yíng)許可義務(wù)。違約方泄露或使用合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。違約方未按約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)按實(shí)際損失賠償守約方。違約方未按約定履行經(jīng)營(yíng)許可義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止經(jīng)營(yíng)、賠償損失。違約方泄露或使用合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款的5%作為違約金。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的損失。示例三：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.商業(yè)店鋪基本情況3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積3.4店鋪性質(zhì)3.5店鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同履行期限5.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3違約責(zé)任6.店鋪資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)清單6.2移交時(shí)間6.3責(zé)任承擔(dān)7.店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜7.1經(jīng)營(yíng)許可7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.3財(cái)務(wù)狀況7.4員工待遇8.店鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜8.1租賃合同8.2租金支付8.3租賃期限9.店鋪裝修及設(shè)備9.1裝修情況9.2設(shè)備清單9.3維修責(zé)任10.商標(biāo)、專利及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1商標(biāo)使用10.2專利使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同生效與解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第二條合同雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。2.2受讓方信息受讓方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話。第三條商業(yè)店鋪基本情況3.1店鋪名稱店鋪名稱：具體名稱。3.2店鋪地址店鋪地址：具體地址。3.3店鋪面積店鋪面積：具體面積，以平方米為單位。3.4店鋪性質(zhì)店鋪性質(zhì)：具體性質(zhì)，如零售、餐飲、服務(wù)類等。3.5店鋪經(jīng)營(yíng)范圍店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：具體經(jīng)營(yíng)范圍，如食品、服裝、日用品等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式支付方式：一次性支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同履行期限5.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：雙方簽字（或蓋章）之日起。5.3違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣元。第六條店鋪資產(chǎn)移交6.1資產(chǎn)清單資產(chǎn)清單：詳見(jiàn)附件一。6.2移交時(shí)間移交時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.3責(zé)任承擔(dān)在移交過(guò)程中，若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損失或損壞，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜7.1經(jīng)營(yíng)許可受讓方應(yīng)依法取得經(jīng)營(yíng)許可，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照受讓方應(yīng)取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在變更經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等信息后，及時(shí)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件交于轉(zhuǎn)讓方。7.3財(cái)務(wù)狀況受讓方應(yīng)確保店鋪財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法，并按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。7.4員工待遇受讓方應(yīng)繼續(xù)履行與員工簽訂的勞動(dòng)合同，并保障員工合法權(quán)益。第八條店鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜8.1租賃合同受讓方應(yīng)繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，或與出租方協(xié)商簽訂新的租賃合同，確保店鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定性。8.2租金支付租金支付方式、金額及支付期限應(yīng)與現(xiàn)有租賃合同一致，或由雙方協(xié)商確定。8.3租賃期限租賃期限應(yīng)與現(xiàn)有租賃合同期限一致，或由雙方協(xié)商確定。第九條店鋪裝修及設(shè)備9.1裝修情況店鋪現(xiàn)有裝修情況應(yīng)詳細(xì)列明，包括裝修風(fēng)格、材料、品牌等，并附上相關(guān)照片或圖紙。9.2設(shè)備清單設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間、價(jià)值等。9.3維修責(zé)任店鋪內(nèi)設(shè)備的維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在設(shè)備保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，保修期外由受讓方負(fù)責(zé)。第十條商標(biāo)、專利及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1商標(biāo)使用受讓方在店鋪經(jīng)營(yíng)中使用商標(biāo)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得商標(biāo)注冊(cè)人的許可。10.2專利使用受讓方在店鋪經(jīng)營(yíng)中使用專利，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得專利權(quán)人的許可。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任若因受讓方使用商標(biāo)、專利或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成第三方侵權(quán)，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、店鋪經(jīng)營(yíng)不善、雙方協(xié)商一致等。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理店鋪資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：一方未按約定履行合同義務(wù)、一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約金違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)合同標(biāo)的額的%。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式包括但不限于：書面、口頭、電子郵件等，雙方應(yīng)約定具體的通知方式。14.2合同附件合同附件包括但不限于：資產(chǎn)清單、設(shè)備清單、商標(biāo)許可協(xié)議等。14.3合同變更與解除合同變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照約定的程序進(jìn)行。14.4合同生效與解除條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除條件按照第十一條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1介入條件a)雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的與合同目的相符。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。3.2權(quán)利a)獲得合同約定的報(bào)酬；b)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。第四條第三方介入程序4.1提出申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。4.2同意與協(xié)商雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，如同意介入，雙方應(yīng)就第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同標(biāo)的額的%。5.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方第三方