2024年二手房買賣合同糾紛處理：解決交易過程中的爭議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同糾紛處理：解決交易過程中的爭議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需要辦理的手續(xù)4.3辦理手續(xù)的費用及承擔(dān)5.房屋交驗5.1交驗時間5.2交驗標(biāo)準5.3交驗責(zé)任6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件111.2合同附件212.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼甲方身份證號碼方身份證號碼：11010119900505002X1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證某字第567號2.3房屋面積101平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋裝修情況精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式分期付款3.3付款時間首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付。3.4首付款比例首付款比例為交易價格的30%。3.5尾款支付條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋所有權(quán)證交付乙方。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2需要辦理的手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、契稅繳納、印花稅繳納等。4.3辦理手續(xù)的費用及承擔(dān)過戶手續(xù)費用由雙方按實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。5.房屋交驗5.1交驗時間房屋交驗時間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)。5.2交驗標(biāo)準房屋交驗應(yīng)達到合同約定的交付標(biāo)準，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.3交驗責(zé)任甲方負責(zé)在交驗前將房屋清潔干凈，并確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家稅法規(guī)定，具體數(shù)額以實際發(fā)生為準。6.3稅費繳納稅費在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均可提出解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按交易價格的5%計算，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50000.00）。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還財產(chǎn)等。10.其他約定事項10.1其他約定事項雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件1房屋買賣合同附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件2房屋買賣合同附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由甲方保管，合同復(fù)印件由乙方向甲方提供。13.合同變更及補充13.1合同變更合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充本合同如有補充，以書面形式簽訂的補充協(xié)議為準。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)物業(yè)管理處。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入理由和預(yù)期目的。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方授權(quán)雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的比例承擔(dān)。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，甲方為合同主體，第三方為受甲方委托履行合同職責(zé)的第三方。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，乙方為合同主體，第三方為受乙方委托履行合同職責(zé)的第三方。18.3第三方與其他第三方若合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)保持獨立，互不干涉，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件在合同履行過程中，若第三方已履行完畢其職責(zé)，或第三方介入不再必要時，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止手續(xù)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，并確保第三方收到終止通知。20.本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房屋所有權(quán)證登記機關(guān)的公章。2.房屋買賣合同附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同中未明確的內(nèi)容，雙方權(quán)利義務(wù)，以及變更條款等。3.房屋買賣合同附件3：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器等，并雙方簽字確認。4.房屋買賣合同附件4：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為付款的證明。5.房屋買賣合同附件5：稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房屋買賣合同附件6：第三方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)限和期限，并雙方簽字確認。7.房屋買賣合同附件7：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的途徑、程序和期限，并雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付尾款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，每日按未付款金額的千分之一計算。示例說明：若甲方逾期付款10天，則違約金為100000元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金，違約金按日計算，每日按房屋交易價格的千分之一計算。示例說明：若乙方逾期辦理過戶手續(xù)15天，則違約金為15000元。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、訴訟費用等。示例說明：若甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失50萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方50萬元。4.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按日計算，每日按房屋交易價格的千分之一計算。示例說明：若乙方逾期交付房屋30天，則違約金為30000元。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，造成甲方損失30萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方30萬元。全文完。2024年二手房買賣合同糾紛處理：解決交易過程中的爭議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)5.交易期限5.1交易時間5.2履約期限6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準7.2驗收時間8.履約保證8.1甲方保證8.2乙方保證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋規(guī)劃用途：2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋現(xiàn)狀：2.3.2房屋配套設(shè)施：2.3.3房屋使用限制：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：3.1.2交易價格計算方式：3.2支付方式及時間3.2.1付款方式：3.2.2付款時間：3.2.3付款條件：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1所得稅：4.1.2契稅：4.1.3其他相關(guān)稅費：4.2稅費承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費：4.2.2乙方承擔(dān)稅費：5.交易期限5.1交易時間5.1.1簽訂合同時間：5.1.2交付房屋時間：5.2履約期限5.2.1甲方履約期限：5.2.2乙方履約期限：6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：6.2交付條件6.2.1房屋交付條件：6.2.2交付手續(xù)：7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準7.1.1驗收標(biāo)準依據(jù)：7.1.2驗收項目：7.2驗收時間7.2.1驗收時間安排：7.2.2驗收程序：8.履約保證8.1甲方保證8.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方保證房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。8.1.3甲方保證房屋交付時符合約定的條件。8.2乙方保證8.2.1乙方保證按照合同約定的時間、方式支付房款。8.2.2乙方保證在房屋交付前完成所有相關(guān)稅費支付。8.2.3乙方保證在房屋驗收合格后按照約定接收房屋。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違約行為：10.1.2乙方違約行為：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任：10.2.2乙方違約責(zé)任：11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除合同的條件：11.1.2乙方解除合同的條件：11.2解除程序11.2.1解除合同的通知：11.2.2解除合同的生效時間：12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更的條件：12.2變更程序12.2.1變更合同的協(xié)商：12.2.2變更合同的簽署：13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止的條件：13.2終止程序13.2.1終止合同的通知：13.2.2終止合同的生效時間：14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；b.對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解；c.對合同履行的相關(guān)事項進行評估、鑒定；d.提供法律、技術(shù)等專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險合同規(guī)定。16.1.3責(zé)任承擔(dān)方式16.1.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向受損方賠償。16.2第三方責(zé)任豁免16.2.1在下列情況下，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任：a.甲乙雙方明知或應(yīng)知第三方行為可能導(dǎo)致?lián)p失，但未采取適當(dāng)措施避免損失發(fā)生；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失發(fā)生。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的順利進行。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的順利進行。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不取代甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不取代乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失發(fā)生，不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的實際面積。3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋付款方公章或銀行印章。說明：用于證明房款支付情況。6.第三方評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋交易價格的合理性。7.第三方調(diào)解協(xié)議復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋調(diào)解機構(gòu)公章。說明：用于證明爭議已通過調(diào)解解決。8.第三方仲