2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為市區(qū)00平方米住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為市區(qū)00平方米住宅本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)買賣價格第三條付款方式及時間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證6.2買受人認(rèn)可第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落于（詳細(xì)地址）：房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房地產(chǎn)買賣價格雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（幣種：人民幣）。第三條付款方式及時間3.1首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（首付款比例）作為首付款。3.2貸款事宜乙方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用。貸款事宜包括但不限于貸款申請、審批、放款及還款。3.3尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。第四條交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）前，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)的全部費用。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲方完成交付及過戶手續(xù)。第六條房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。6.2買受人認(rèn)可乙方對上述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況已充分了解，并同意按照約定價格購買。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥給乙方，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付房款的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥給甲方，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2通知時限任何一方收到對方發(fā)出的通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣合同備案證明等。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（甲方）：13.2買受人簽字買受人（乙方）：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2評估方介入評估方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)價值信息。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方辦理購房貸款事宜，包括貸款申請、審批、放款及還款等。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、履行的職責(zé)及合同約定確定。具體限額由雙方在補充協(xié)議中明確。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房地產(chǎn)情況，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)。4.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)評估報告。4.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為乙方辦理購房貸款事宜，并確保貸款資金安全。4.4過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同及法律法規(guī)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。5.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)第三方違約的具體情況及合同約定進(jìn)行。具體責(zé)任由雙方在補充協(xié)議中明確。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。6.2第三方不得濫用其地位，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方爭議解決7.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。9.2第三方介入費用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補充協(xié)議中明確。第十條第三方退出10.1第三方因特殊原因需退出本合同的，應(yīng)提前三十個工作日書面通知甲方和乙方。10.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е聼o法履行其職責(zé)的，免予承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行合同過程中，已履行其職責(zé)，但無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。第十二條雙方對第三方的追償權(quán)雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十三條第三方變更13.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等信息的變更，應(yīng)提前三十個工作日書面通知甲方和乙方。13.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十四條合同的適用法律本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的補充和修改本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容如需修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣合同備案證明附件3：評估報告附件4：貸款合同附件5：過戶申請表附件6：稅費繳納憑證附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。原件用于過戶手續(xù)，復(fù)印件用于雙方留存。附件2：買賣合同備案證明本附件為房地產(chǎn)買賣合同備案證明的原件及復(fù)印件。原件用于過戶手續(xù)，復(fù)印件用于雙方留存。附件3：評估報告附件4：貸款合同本附件為購房貸款合同的原件及復(fù)印件。原件用于貸款及還款，復(fù)印件用于雙方留存。附件5：過戶申請表本附件為房地產(chǎn)過戶申請表的原件及復(fù)印件。原件用于過戶手續(xù)，復(fù)印件用于雙方留存。附件6：稅費繳納憑證本附件為房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件及復(fù)印件。原件用于過戶手續(xù)，復(fù)印件用于雙方留存。附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能在合同約定的交付時間前交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未如實向甲方和乙方介紹房地產(chǎn)情況，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金人民幣10,000元整。4.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同履行延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金人民幣5,000元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為市區(qū)00平方米住宅1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)證號與產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房地產(chǎn)范圍與面積第三條合同價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方共同遵守的原則第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1其他補充事項第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下第一條合同主體及定義1.1出賣人信息：出賣人應(yīng)為具有完全民事行為能力的【】先生/女士，身份證號為【】，地址為【】。1.2買受人信息：買受人應(yīng)為具有完全民事行為能力的【】先生/女士，身份證號為【】，地址為【】。1.3標(biāo)的物定義：本合同標(biāo)的為位于市區(qū)的【】平方米住宅，房產(chǎn)證號為【】，所有權(quán)歸屬【】。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況：該住宅位于【】，建筑結(jié)構(gòu)為【】，共有【】個房間。2.2房產(chǎn)證號與產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)證號為【】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房地產(chǎn)范圍與面積：該住宅建筑總面積為【】平方米，包括【】等。第三條合同價格3.1總價款：本住宅的買賣總價為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照【】的方式進(jìn)行付款，具體付款時間為【】。3.3付款時間：買受人應(yīng)于【】前完成全部付款。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于【】前將住宅交付給買受人。4.2交付條件：住宅交付時應(yīng)符合【】等條件。4.3過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由【】承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)：出賣人應(yīng)保證住宅的所有權(quán)歸買受人，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)：買受人應(yīng)按照約定時間支付房價，并承擔(dān)過戶費用。5.3雙方共同遵守的原則：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定時間交付住宅或住宅不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定時間支付房價或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至雙方約定的地址。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方的送達(dá)地址為【】，聯(lián)系方式為【】。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件為【】。10.3失效條件：本合同失效的條件為【】。第十一條附加條款11.1其他補充事項：雙方約定的事項為【】。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：【】12.2買受人簽字蓋章：【】第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附后13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附后13.3其他重要文件：附后第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至雙方約定的地址。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方的送達(dá)地址為【】，聯(lián)系方式為【】。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件為【】。10.3失效條件：本合同失效的條件為【】。第十一條附加條款11.1其他補充事項：雙方約定的事項為【】。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：【】12.2買受人簽字蓋章：【】第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附后13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附后13.3其他重要文件：附后第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于【】等機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件為【】。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，但其服務(wù)或工作成果應(yīng)符合甲乙方之間的合同約定。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入后，如需要對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更通知：合同變更應(yīng)及時通知對方。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的通知與送達(dá)7.1通知方式：甲乙方通過書面形式向第三方發(fā)出通知。7.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙方向第三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式為【】。第八條第三方介入后的合同終止與失效8.1合同終止條件：第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件為【】。8.2合同失效條件：第三方介入導(dǎo)致的合同失效條件為【】。第九條第三方介入后的附加條款9.1其他補充事項：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：【】第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：【】第十一條附件11.1第三方相關(guān)文件：附后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人、房產(chǎn)證號等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、住址、身份證號等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如有中介參與，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用及責(zé)任等。附件四：評估報告附件內(nèi)容：房地產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。附件五：過戶手續(xù)費支付憑證附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費的支付憑證，證明買受人已按照約定支付過戶手續(xù)費。附件六：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，如貸款合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付住宅。2.出賣人交付的住宅不符合約定。3.買受人未按照約定時間支付房價。4.買受人未履行其他合同義務(wù)。5.第三方未按照約定完成服務(wù)或工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金【】元，以及因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金【】元，以及因未支付房價導(dǎo)致的出賣人損失。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金【】元，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失，如租房費用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為市區(qū)00平方米住宅2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔(dān)第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的生效9.1合同簽署9.2相關(guān)手續(xù)辦理第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條合同的書面形式11.1合同文本11.2附件第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同的備案與登記13.1備案手續(xù)13.2登記手續(xù)第十四條其他事項14.1房屋保險14.2房屋租賃14.3共有情況第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于：____________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房地產(chǎn)位置與面積房屋坐落于：____________________房屋建筑面積：__________________套內(nèi)建筑面積：__________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第三條合同價格3.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及時間一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。按揭付款：乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的最高貸款額度及貸款年限，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。3.3稅費承擔(dān)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)無他人占用，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；房屋相關(guān)鑰匙及說明書交付乙方。4.3過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍與期限甲方對房屋保修的期限為自交付之日起____年。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板的正常開裂、脫落、滲漏等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。本合同目錄一覽第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付稅費等。第十條附加條款10.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：____________________裝修費用：____________________10.2家具家電清單家具家電清單附在本合同附件二，作為本合同的一部分。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：____________________元/月，由乙方承擔(dān)。第十一條合同的書面形式11.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2附件附件為本合同的重要組成部分，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：_______________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：_______________12.3見證人簽字見證人簽字：_______________第十三條合同的備案與登記13.1備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條其他事項14.1房屋保險乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。14.2房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得以任何理由占用或出租房屋。14.3共有情況如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有人的同意，并提交共有人的身份證明及同意出售的書面證明。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理；提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查；提供房屋交易融資、擔(dān)保等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由各方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方違約、侵權(quán)或法律規(guī)定的其他原因?qū)е碌膿p失。6.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失。第七條第三方退出7.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同。7.2第三方退出合同后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.3第三方退出合同的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、過戶等。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。8.2甲乙雙方對第三方介入的變更，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。8.3甲乙雙方對第三方介入的變更，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.3第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、過戶等。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響本合同其他條款的履行。第十二條合同的簽字蓋章12.1第三方簽字第三方（簽字）：_______________12.2甲乙雙方簽字甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________第十三條合同的備案與登記13.1備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.2登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條其他事項14.1第三方保險如第三方為金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險。14.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便甲乙雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容。14.3第三方服務(wù)評價甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并向相關(guān)部門反映第三方的不當(dāng)行為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：房屋交易稅費清單附件五：物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋裝修情況說明