2024年修訂版：最高額抵押權(quán)設(shè)立合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：最高額抵押權(quán)設(shè)立合同指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2抵押財(cái)產(chǎn)范圍2.3抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)登記3.1登記機(jī)關(guān)及程序3.2登記費(fèi)用3.3登記期限4.抵押權(quán)效力4.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.3抵押權(quán)受讓與轉(zhuǎn)讓5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押債務(wù)人權(quán)利6.2抵押債務(wù)人義務(wù)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效范圍12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人之間就抵押權(quán)的設(shè)立、變更、實(shí)現(xiàn)及終止等方面達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于所有依法設(shè)立的最高額抵押權(quán)，包括但不限于貸款、融資租賃等信用交易中的抵押權(quán)設(shè)立。1.3合同生效條件（1）抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人已就合同條款達(dá)成一致；（2）抵押財(cái)產(chǎn)已依法評(píng)估并確認(rèn)；（3）抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采取最高額抵押方式，即抵押權(quán)人對(duì)抵押債務(wù)人在一定期限內(nèi)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2抵押財(cái)產(chǎn)范圍抵押財(cái)產(chǎn)包括抵押債務(wù)人提供的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，具體范圍由雙方在合同中約定。2.3抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。第三條抵押權(quán)登記3.1登記機(jī)關(guān)及程序抵押權(quán)登記由抵押財(cái)產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理，具體程序按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。3.2登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押債務(wù)人承擔(dān)，具體金額根據(jù)登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3登記期限抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)抵押權(quán)設(shè)立之日起兩年。第四條抵押權(quán)效力4.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)具有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利，但在同一抵押財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)，按照設(shè)立時(shí)間的先后順序確定優(yōu)先權(quán)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括：（1）抵押債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿。4.3抵押權(quán)受讓與轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人可以將抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)抵押債務(wù)人書(shū)面同意。第五條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)；（3）抵押權(quán)變更權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照約定收取抵押物；（2）妥善保管抵押物；（3）不得擅自處分抵押物。第六條抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押債務(wù)人權(quán)利（1）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，有權(quán)使用抵押物；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人支付抵押物處置所得的款項(xiàng)；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。6.2抵押債務(wù)人義務(wù)（1）按照約定履行債務(wù)；（2）不得擅自處分抵押物；（3）配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括：（1）折價(jià)拍賣；（2）以抵押物折價(jià)償還債務(wù)；（3）抵押權(quán)人同意的其他方式。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押債務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式；（4）抵押權(quán)人將抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人違反合同約定，未能按照約定收取抵押物或妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任若抵押債務(wù)人違反合同約定，未能按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其立即履行，并承擔(dān)逾期履行產(chǎn)生的利息和違約金。8.3第三方違約責(zé)任若合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е逻`約，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方當(dāng)事人書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）雙方確認(rèn)合同解除的日期；（3）解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債務(wù)、未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，若無(wú)約定，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并滿足第一條所述生效條件后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效范圍本合同生效后，對(duì)雙方及合同涉及的抵押財(cái)產(chǎn)具有法律約束力。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件合同到期前，若雙方同意繼續(xù)合作，可進(jìn)行合同續(xù)簽。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：（1）一方當(dāng)事人提出續(xù)簽意向；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款；（3）簽訂新的合同。12.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方當(dāng)事人提出變更要求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方當(dāng)事人書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）雙方確認(rèn)合同終止的日期；（3）終止合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后果合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債務(wù)、未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除合同甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方引入第三方的原因及程序2.1引入原因甲乙雙方引入第三方的原因包括但不限于提高合同履行的效率、確保合同條款的公正性、降低風(fēng)險(xiǎn)等。2.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性及具體類型；（2）雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利；（3）甲乙雙方將第三方納入合同履行體系，確保第三方在合同履行過(guò)程中的有效介入。第三條第三方在合同中的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行的順利進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額類型（1）直接責(zé)任限額；（2）間接責(zé)任限額；（3）總責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：（1）直接責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，對(duì)甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（3）總責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的總經(jīng)濟(jì)損失。4.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則（1）明確劃分各方的權(quán)利義務(wù)；（2）根據(jù)各方在合同履行過(guò)程中的作用和責(zé)任進(jìn)行劃分；（3）確保各方責(zé)任公平合理。5.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）其他第三方責(zé)任：其他第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方作為輔助方參與合同履行。6.2合同履行程序合同履行程序如下：（1）甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；（3）各方共同確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，若無(wú)約定，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)設(shè)立合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）無(wú)誤，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了抵押權(quán)的設(shè)立、變更、實(shí)現(xiàn)及終止等事宜。2.抵押財(cái)產(chǎn)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為抵押財(cái)產(chǎn)的附屬文件，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。3.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)、完整。說(shuō)明：本附件為抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的權(quán)威證明，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明要求：證明應(yīng)由抵押財(cái)產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)出具，內(nèi)容應(yīng)完整，登記信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件為抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，證明抵押權(quán)已依法登記。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方在合同中的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事宜，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定收取抵押物或妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簜鶆?wù)人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.抵押債務(wù)人違約行為違約行為：未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)逾期履行產(chǎn)生的利息和違約金。示例：抵押債務(wù)人未按期償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其支付逾期利息和違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中違反合作協(xié)議，未能履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定保密條款，一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年修訂版：最高額抵押權(quán)設(shè)立合同指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同適用法律及解釋2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立的條件2.2抵押權(quán)設(shè)立的方式2.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.抵押物范圍3.1抵押物定義3.2抵押物范圍約定3.3抵押物變更通知4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使的條件4.2抵押權(quán)行使的程序4.3抵押權(quán)行使的期限5.抵押權(quán)消滅5.1抵押權(quán)消滅的情形5.2抵押權(quán)消滅的程序5.3抵押權(quán)消滅的登記6.抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)6.1主債權(quán)定義6.2主債權(quán)范圍6.3主債權(quán)變更通知7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)8.2抵押權(quán)登記程序8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)定義9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的限制10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同效力范圍14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.2抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的，用于抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.3主債權(quán)：指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。1.1.4抵押權(quán)設(shè)立：指抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同，抵押人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的行為。1.1.5抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人和抵押權(quán)人按照法律規(guī)定向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記的行為。2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立的條件2.1.1抵押人和抵押權(quán)人具有完全民事行為能力。2.1.2抵押物合法、有效，且抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。2.1.3抵押物未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.1.4抵押權(quán)人和抵押人自愿設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立的方式2.2.1抵押權(quán)人和抵押人簽訂抵押合同。2.2.2抵押人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。2.3抵押權(quán)設(shè)立登記2.3.1抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。2.3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。3.抵押物范圍3.1抵押物定義3.1.1抵押物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。3.1.2抵押物應(yīng)當(dāng)具有明確、確定的范圍。3.2抵押物范圍約定3.2.1抵押物范圍應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人在抵押合同中明確約定。3.3抵押物變更通知3.3.1抵押物發(fā)生變更時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并書(shū)面確認(rèn)抵押物范圍的變更。4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使的條件4.1.1主債權(quán)到期未履行。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)行使的程序4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押人發(fā)出抵押權(quán)行使通知。4.2.2抵押人應(yīng)當(dāng)在接到通知后30日內(nèi)履行債務(wù)。4.3抵押權(quán)行使的期限4.3.1抵押權(quán)行使期限為主債權(quán)到期之日起2年。5.抵押權(quán)消滅5.1抵押權(quán)消滅的情形5.1.1主債權(quán)履行完畢。5.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。5.1.3抵押權(quán)登記被注銷。5.2抵押權(quán)消滅的程序5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)消滅登記。5.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)完成抵押權(quán)消滅登記。5.3抵押權(quán)消滅的登記5.3.1抵押權(quán)消滅登記后，抵押權(quán)人不再享有抵押權(quán)。6.抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)6.1主債權(quán)定義6.1.1主債權(quán)是指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。6.2主債權(quán)范圍6.2.1主債權(quán)范圍應(yīng)當(dāng)包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。6.3主債權(quán)變更通知6.3.1主債權(quán)發(fā)生變更時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)8.1.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.1.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的規(guī)定進(jìn)行登記。8.2抵押權(quán)登記程序8.2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交抵押合同、抵押物權(quán)屬證明、主債權(quán)合同等文件。8.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人提交的文件進(jìn)行審核。8.2.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在審核無(wú)誤后，進(jìn)行抵押權(quán)登記。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的規(guī)定收取。8.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)定義9.1.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)是指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后，就抵押物優(yōu)先于一般債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使9.2.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的行使以抵押權(quán)登記為前提。9.2.2抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行拍賣、變賣抵押物。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的限制9.3.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗依法享有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)人。9.3.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的行使不得損害抵押人的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為是指當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)主債權(quán)到期之日起3年。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同約定，未約定的，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，合同另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，抵押權(quán)消滅，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的原狀。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同效力13.1合同生效條件13.1.1合同依法成立且生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為抵押權(quán)登記之日起。13.3合同效力范圍13.3.1合同效力范圍及于抵押人和抵押權(quán)人、抵押物及主債權(quán)。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于抵押物清單、主債權(quán)合同等。14.2合同修改14.2.1合同的修改應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同解除后的后續(xù)事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于抵押物的返還、債權(quán)債務(wù)的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使、抵押權(quán)消滅等過(guò)程中，根據(jù)本合同約定介入的任何非合同雙方的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使、抵押權(quán)消滅等過(guò)程中需要專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、拍賣等第三方服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2當(dāng)合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給合同一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方專業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。15.4.2第三方介入后，應(yīng)當(dāng)遵守合同雙方的約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)確保第三方的資質(zhì)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方因故意或者重大過(guò)失給合同一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，可以獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可以積累專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)聲譽(yù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方按照合同約定向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行登記。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)當(dāng)載明抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、抵押物信息、主債權(quán)信息、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押權(quán)行使條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)文件，是抵押權(quán)登記的必備材料。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)當(dāng)是抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的合法有效證明文件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是抵押權(quán)登記的重要依據(jù)，確保抵押物的合法性。3.主債權(quán)合同詳細(xì)要求：主債權(quán)合同應(yīng)當(dāng)載明主債權(quán)的基本信息、債務(wù)人信息、債權(quán)人信息、債務(wù)履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：主債權(quán)合同是抵押權(quán)設(shè)立的前提，明確主債權(quán)的具體內(nèi)容。4.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)登記和抵押權(quán)行使的重要依據(jù)，確保抵押物的明確性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確合同解除的條件、合同解除的程序、合同解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的基礎(chǔ)，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定履行債務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人未按合同約定支付主債權(quán)本金，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約金和利息。2.抵押權(quán)人未按期行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在主債權(quán)到期后2年內(nèi)行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，構(gòu)成違約，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)未按期登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)未按合同約定進(jìn)行抵押權(quán)登記，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)未在抵押權(quán)設(shè)立后的30日內(nèi)完成抵押權(quán)登記，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同一方未按約定支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年修訂版：最高額抵押權(quán)設(shè)立合同指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3交易對(duì)方信息3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)清單3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)所及債權(quán)5.2抵押權(quán)所及債務(wù)5.3抵押權(quán)所及擔(dān)保債權(quán)6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)設(shè)立期限6.2抵押權(quán)存續(xù)期限6.3抵押權(quán)終止條件7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使方式7.2抵押權(quán)行使條件7.3抵押權(quán)行使程序8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同附件14.1抵押物清單附件14.2評(píng)估報(bào)告附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“抵押權(quán)人”指在合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.2“抵押人”指在合同中提供抵押物的當(dāng)事人。1.1.3“抵押物”指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利。1.1.4“債權(quán)”指抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)。1.1.5“債務(wù)”指抵押人因主合同而產(chǎn)生的債務(wù)。1.1.6“擔(dān)保債權(quán)”指抵押權(quán)人因擔(dān)保合同而產(chǎn)生的債權(quán)。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：2.1.2抵押權(quán)人住所：2.1.3抵押權(quán)人法定代表人：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：2.2.2抵押人住所：2.2.3抵押人法定代表人：2.3交易對(duì)方信息2.3.1交易對(duì)方名稱：2.3.2交易對(duì)方住所：2.3.3交易對(duì)方法定代表人：3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：3.1.2抵押物名稱：3.1.3抵押物位置：3.2抵押物詳細(xì)清單3.2.1抵押物清單：3.2.2抵押物數(shù)量：3.2.3抵押物狀況：3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.2評(píng)估價(jià)值：3.3.3評(píng)估日期：4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)；4.1.2抵押人同意提供抵押物；4.1.3抵押物合法、有效；4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.2.1抵押權(quán)人、抵押人簽訂本合同；4.2.2抵押權(quán)人、抵押人辦理抵押登記手續(xù)；4.2.3抵押權(quán)設(shè)立登記成功；4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.3.1抵押權(quán)人、抵押人提供相關(guān)證明文件；4.3.2登記機(jī)構(gòu)審核、登記；4.3.3抵押權(quán)登記證書(shū)領(lǐng)取。5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)所及債權(quán)5.1.1主合同債權(quán)；5.1.2擔(dān)保合同債權(quán)；5.1.3因主合同或擔(dān)保合同而產(chǎn)生的其他債權(quán)；5.2抵押權(quán)所及債務(wù)5.2.1主合同債務(wù)；5.2.2擔(dān)保合同債務(wù)；5.2.3因主合同或擔(dān)保合同而產(chǎn)生的其他債務(wù)；5.3抵押權(quán)所及擔(dān)保債權(quán)5.3.1抵押權(quán)人因主合同或擔(dān)保合同而產(chǎn)生的債權(quán)；5.3.2抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全；8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保管情況；8.2抵押物保管措施8.2.1抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物毀損、滅失或被侵占；8.2.2抵押人應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，并及時(shí)報(bào)告抵押權(quán)人；8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付因保管抵押物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物；9.1.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)；9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前通知抵押人和其他相關(guān)方抵押物處置事宜；9.2.2抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則；9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得收益用于清償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)；9.3.2抵押物處置所得收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額歸抵押人所有。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以采取書(shū)面形式或電子方式；10.1.2通知應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址或當(dāng)事人指定的地址；10.2送達(dá)地址10.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：10.2.2抵押人送達(dá)地址：10.2.3交易對(duì)方送達(dá)地址：10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后第二個(gè)工作日。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2抵押人提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違反合同約定的，抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：12.2.2訴訟法院：12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)則。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1當(dāng)事人一方違約；13.2.2當(dāng)事人一方提出解除合同；13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.合同附件14.1抵押物清單附件14.1.1抵押物清單；14.1.2抵押物照片或圖紙；14.2評(píng)估報(bào)告附件14.2.1評(píng)估報(bào)告；14.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；14.3其他相關(guān)附件14.3.1相關(guān)法律法規(guī)文件；14.3.2當(dāng)事人其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，非合同主體但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同當(dāng)事人的共同意愿，并符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)合同當(dāng)事人書(shū)面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或當(dāng)事人要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或當(dāng)事人要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其接受委托時(shí)確定的費(fèi)用為限。5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2明確第三方介入的