2024年存量房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買受人權(quán)利2.2出賣人權(quán)利2.3買受人義務(wù)2.4出賣人義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知期限13.合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋結(jié)構(gòu)：________1.2買受人信息買受人姓名：________買受人身份證號(hào)碼：________買受人聯(lián)系方式：________1.3出賣人信息出賣人姓名：________出賣人身份證號(hào)碼：________出賣人聯(lián)系方式：________第二條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買受人權(quán)利獲取房屋所有權(quán)依法使用房屋依法處分房屋2.2出賣人權(quán)利獲取房款依法使用房屋依法處分房屋2.3買受人義務(wù)按時(shí)支付房款配合辦理過戶手續(xù)遵守國(guó)家法律法規(guī)2.4出賣人義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰按時(shí)交付房屋遵守國(guó)家法律法規(guī)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付：合同簽訂之日。尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。第四條房屋過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。買受人配合辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后繳納。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。房屋無(wú)拖欠的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋外觀無(wú)損壞。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)功能性故障。房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件買受人無(wú)法按時(shí)支付房款。出賣人無(wú)法按時(shí)交付房屋。雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金計(jì)算違約金按房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。9.2房屋買賣合同本合同作為房屋買賣合同的附件。9.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十條合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2解除合同通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字出賣人代表（簽字）：________買受人代表（簽字）：________14.2日期出賣人代表簽字日期：____年____月____日買受人代表簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同的順利履行，以及提供專業(yè)意見和解決方案。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、鑒證等方式。15.4第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)決定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入期間的合同履行在第三方介入期間，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未能履行協(xié)助義務(wù)等。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額，但不得超過本合同總金額的____%。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1權(quán)利劃分第三方介入后，其權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的權(quán)利。18.2責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。18.3保密義務(wù)第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.3變更生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需與原件一致，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的正式文本。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、日期及收款人信息。說(shuō)明：用于證明付款行為。4.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需注明繳納金額、日期及繳納人信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付條件。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)定第三方介入的具體事宜。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)定爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同履行過程中的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。示例：買受人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。示例：出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年存量房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付日期3.4尾款支付方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3違約責(zé)任及賠償6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同變更及解除8.3合同解除后的處理9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2費(fèi)用退還10.3責(zé)任承擔(dān)11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)12.1合同解除通知12.2合同解除后的其他事宜13.合同解除后的法律效力13.1合同解除的法律效力13.2合同解除后的法律后果14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：出賣人擁有房屋所有權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋坐落位置：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一。2.3房屋面積：房屋總面積為100平方米，具體分?jǐn)偯娣e詳見附件二。2.4房屋用途：房屋為住宅，用途為居住。3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格：房屋銷售價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性支付。3.3首付款金額及支付日期：首付款人民幣30萬(wàn)元應(yīng)在2024年1月6日前支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.4尾款支付方式及期限：尾款人民幣70萬(wàn)元應(yīng)在2024年2月28日前支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期：出賣人應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問題。4.3房屋驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)立即通知出賣人。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按照合同約定的時(shí)間交付房屋。5.2買受人責(zé)任：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；在房屋交付后按照約定的方式使用房屋。5.3違約責(zé)任及賠償：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10萬(wàn)元；若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣5萬(wàn)元。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用支付：過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成，過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋坐落位置圖、房屋面積分?jǐn)倛D等。8.2合同變更及解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。9.合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5其他法律規(guī)定的可以解除合同的情形。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.合同解除后的處理10.1房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。10.2費(fèi)用退還：合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或部分退還。10.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第七條爭(zhēng)議解決方式。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第七條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：合同解除后的爭(zhēng)議解決程序同第七條爭(zhēng)議解決程序。12.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)12.1合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)互相發(fā)送合同解除通知。12.2合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理與合同解除相關(guān)的所有后續(xù)事宜。13.合同解除后的法律效力13.1合同解除的法律效力：合同解除后，本合同自解除通知送達(dá)之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同解除后的法律后果：合同解除后的法律后果，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的第三方參與合同事項(xiàng)。1.2第三方的概念：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選任2.1第三方的選任應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方的選任應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。6.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；7.1.3第三方的職責(zé)和義務(wù)；7.1.4第三方的權(quán)利和費(fèi)用；7.1.5第三方的責(zé)任限額；7.1.6第三方介入的時(shí)間和方式；7.1.7第三方介入的終止條件和程序。8.甲乙雙方的額外條款8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；8.1.2第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制；8.1.3第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制；8.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的事項(xiàng)，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。9.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)建立明確的溝通渠道和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.3第三方與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋坐落位置圖：提供房屋的坐落位置圖，標(biāo)明房屋的具體位置。3.房屋面積分?jǐn)倛D：提供房屋面積的分?jǐn)倛D，明確各部分面積比例。4.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證：提供首付款和尾款支付的憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付后，買受人應(yīng)提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，提供過戶手續(xù)辦理證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。9.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人應(yīng)于2024年1月6日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)于2024年2月28日前完成房屋評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月5日，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：買受人泄露出賣人的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：出賣人因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年存量房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及權(quán)屬保證4.1房屋質(zhì)量保證4.2權(quán)屬保證5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力6.2保密條款6.3其他約定7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期10.2合同見證11.合同解除通知及送達(dá)11.1解除通知方式11.2送達(dá)方式12.合同解除后的處理12.1房屋退還及費(fèi)用結(jié)算12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止后的處理14.1房屋退還及費(fèi)用結(jié)算14.2違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：_______元2.2付款方式：2.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2過戶手續(xù)辦理：3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)；3.2.3過戶手續(xù)辦理期限：_______個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋質(zhì)量及權(quán)屬保證4.1房屋質(zhì)量保證：4.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范和合同約定的使用要求；4.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2權(quán)屬保證：4.2.1甲方保證房屋無(wú)抵押、查封、租賃等情況；4.2.2甲方承諾在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方合法權(quán)益。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；5.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；5.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。5.3爭(zhēng)議解決方式：5.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力：6.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2保密條款：6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3其他約定：6.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；7.1.2甲方收到首付款后，合同正式生效。7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3合同到期。7.3合同終止后的處理：7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)；7.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件8.1.3其他相關(guān)證明文件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同簽訂后，任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為本合同不可分割的一部分。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期10.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同見證10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，由_______見證。11.合同解除通知及送達(dá)11.1解除通知方式11.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式郵寄：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；親自送達(dá)：直接交至對(duì)方，以交付日期為準(zhǔn)。12.合同解除后的處理12.1房屋退還及費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除后，房屋應(yīng)按照原狀退還，并結(jié)算雙方應(yīng)得款項(xiàng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條中約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如果雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.合同終止后的處理14.1房屋退還及費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同終止后，房屋應(yīng)按照原狀退還，并結(jié)算雙方應(yīng)得款項(xiàng)。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指任何非甲方、乙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在：協(xié)助雙方完成合同約定的事項(xiàng)；提供專業(yè)意見或服務(wù)；解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中明確的服務(wù)內(nèi)容。17.2限額約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：間接損失；直接損失；逾期完成工作導(dǎo)致的損失。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲方、乙方提供的必要信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保守合同內(nèi)容秘密；及時(shí)報(bào)告合同