2024年個(gè)人購(gòu)房回遷房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房回遷房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.回遷房性質(zhì)及來(lái)源4.1回遷房性質(zhì)4.2回遷房來(lái)源5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3首付款及尾款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記責(zé)任7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施描述8.2配套設(shè)施描述9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.2土地使用權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣(mài)方”指甲方，即提供回遷房的單位或個(gè)人。1.1.2“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)回遷房的個(gè)人。1.1.3“房屋”指出賣(mài)方根據(jù)本合同約定提供給乙方的回遷房。1.1.4“回遷房”指由出賣(mài)方根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)建設(shè)的，用于回遷安置的住宅房屋。1.1.5“合同”指本《2024年個(gè)人購(gòu)房回遷房協(xié)議》。1.1.6“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的一切法律法規(guī)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房屋面積指房屋的實(shí)際使用面積。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)指房屋的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋用途指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號(hào)碼：__________2.2.3地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：__________3.1.2詳細(xì)地址：__________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________3.3.2建筑年代：__________3.4房屋用途3.4.1規(guī)劃用途：__________3.4.2實(shí)際用途：__________4.回遷房性質(zhì)及來(lái)源4.1回遷房性質(zhì)4.1.1回遷房性質(zhì)：__________4.1.2回遷房來(lái)源：__________4.2回遷房來(lái)源4.2.1建設(shè)單位：__________4.2.2建設(shè)項(xiàng)目：__________5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)：__________元5.2支付方式及時(shí)間5.2.1首付款：__________元，支付時(shí)間：__________5.2.2尾款：__________元，支付時(shí)間：__________5.3首付款及尾款5.3.1首付款支付方式：__________5.3.2尾款支付方式：__________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：__________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記責(zé)任7.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：__________元，由__________承擔(dān)。7.3登記期限7.3.1登記期限：自房屋交付之日起__________日內(nèi)完成。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施描述8.1.1.1廚房設(shè)施：包括爐灶、水槽、櫥柜等。8.1.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗浴設(shè)備、便器、洗手盆等。8.1.1.3供暖設(shè)施：包括暖氣片、地暖等。8.1.1.4供電設(shè)施：包括配電箱、插座等。8.2配套設(shè)施描述8.2.1.1物業(yè)服務(wù)：提供日常物業(yè)管理服務(wù)。8.2.1.2交通設(shè)施：包括道路、停車(chē)場(chǎng)等。8.2.1.3商業(yè)服務(wù)：包括便利店、超市等。8.2.1.4教育資源：包括幼兒園、中小學(xué)等。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在支付完全部房款后，取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。9.2土地使用權(quán)9.2.1乙方取得該房屋的土地使用權(quán)，期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣(mài)方違約行為：10.1.1.1未按時(shí)交付房屋；10.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定；10.1.1.3擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約；12.1.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約；12.2解除程序12.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2買(mǎi)受方支付首付款；13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同依法解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理。14.2合同附件14.2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2.1.2付款憑證；14.2.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供信息；15.2.1.2組織甲乙雙方簽訂合同；15.2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.2.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.2.2提供評(píng)估報(bào)告；15.2.3律師職責(zé)：15.2.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢；15.2.3.2協(xié)助審查合同條款；15.2.3.3協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的法律手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：15.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料；15.3.2.2對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；15.3.3律師權(quán)利：15.3.3.1要求甲乙雙方提供必要的法律文件；15.3.3.2對(duì)提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：15.4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：15.4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：15.4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的__________%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1中介方介入：17.1.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；17.1.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議；17.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；17.1.3律師介入：17.1.3.1律師應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議；17.1.3.2律師應(yīng)在合同簽訂后為甲乙雙方提供法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方履行了付款義務(wù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收后出具的報(bào)告，確認(rèn)房屋符合約定條件。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所占用土地的使用權(quán)。說(shuō)明：用于證明房屋所占用土地的權(quán)利。6.住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明要求：提供住宅專項(xiàng)維修資金的繳納證明，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋的維修保養(yǎng)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具的針對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。違約行為：擅自更改房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自更改房屋結(jié)構(gòu)給買(mǎi)受方造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。違約行為：解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。違約行為：拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房回遷房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址1.3房地產(chǎn)證照信息2.回遷房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬狀況3.回遷房交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同簽署及日期11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3付款憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣(mài)人：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，地址。1.1.2買(mǎi)受人：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，地址。1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通信地址。1.2.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通信地址。1.3房地產(chǎn)證照信息1.3.1出賣(mài)人房地產(chǎn)證照號(hào)碼。1.3.2房屋所有權(quán)人姓名或單位名稱。1.3.3房屋面積、用途、坐落地址等信息。2.回遷房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1回遷房位于________街道________號(hào)。2.1.2回遷房建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1回遷房為_(kāi)_______層________號(hào)，________結(jié)構(gòu)。2.2.2房屋用途為_(kāi)_______。2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1回遷房權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.3.2出賣(mài)人保證回遷房無(wú)權(quán)屬糾紛。3.回遷房交付條件3.1交付時(shí)間3.1.1出賣(mài)人應(yīng)于________年________月________日前將回遷房交付給買(mǎi)受人。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.1回遷房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2.2回遷房應(yīng)具備居住條件，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3交付方式3.3.1出賣(mài)人應(yīng)將回遷房交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)驗(yàn)收合格后接收房屋。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定分批支付購(gòu)房款。4.1.2購(gòu)房款支付方式為_(kāi)_______。4.2付款期限4.2.1首付款應(yīng)于________年________月________日前支付。4.2.2其余購(gòu)房款應(yīng)于________年________月________日前支付完畢。4.3付款方式變更4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。5.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人交付通知后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2驗(yàn)收程序5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間與出賣(mài)人共同驗(yàn)收房屋。5.2.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1出賣(mài)人應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后的房屋應(yīng)經(jīng)買(mǎi)受人驗(yàn)收合格。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1出賣(mài)人逾期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________%的違約金。6.1.2買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付________%的滯納金。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2買(mǎi)受人未按約定付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金和滯納金按約定的比例計(jì)算。6.3.2因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4終止日期9.4.1合同終止日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在________地點(diǎn)簽署。11.3簽署人員11.3.1出賣(mài)方代表（簽字）：________11.3.2買(mǎi)受方代表（簽字）：________12.合同附件12.1房屋平面圖12.1.1房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸等信息。12.2房屋權(quán)屬證明文件12.2.1房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3付款憑證12.3.1付款憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2變更程序13.2.1合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：房屋平面圖房屋權(quán)屬證明文件付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、評(píng)估鑒定等。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的________%。5.2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。7.第三方介入流程7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。9.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的記錄與保存11.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等進(jìn)行妥善保存。11.2保存期限不少于本合同約定的履行期限屆滿之日起______年。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2如第三方介入涉及甲乙雙方之間的保密條款，第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、房間面積、門(mén)窗位置、衛(wèi)生間和廚房的分布等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于甲乙雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)和面積，確保交付的房屋符合合同約定。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：用于記錄甲乙雙方的付款情況，確保合同款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)質(zhì)量合格，避免因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的糾紛。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括但不限于家具、電器、裝修材料等，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)交付的附屬設(shè)施是否齊全，符合合同約定。6.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確合同履行過(guò)程中的變更內(nèi)容，確保合同的完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人逾期交付房屋違約行為：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付________%的違約金，并承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣(mài)人需支付買(mǎi)受人________%的違約金。2.買(mǎi)受人逾期付款違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________%的滯納金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買(mǎi)受人需支付出賣(mài)人________%的滯納金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房屋存在質(zhì)量缺陷，影響正常居住和使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。示例：如房屋存在墻體裂縫，出賣(mài)人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。4.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按約定提供或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方需賠償甲乙雙方________元人民幣。5.保密違約違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償甲乙雙方________元人民幣。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房回遷房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4居住地址2.購(gòu)房回遷房的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.回遷房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序3.5驗(yàn)收期限4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4未及時(shí)登記的違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.房屋租賃8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.4租金支付8.5租賃合同解除9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限9.4維修程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（購(gòu)房方）：，乙方（回遷方）：1.2身份證件號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：110101198802021.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4居住地址：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條購(gòu)房回遷房的基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：甲方購(gòu)買(mǎi)后擁有完全產(chǎn)權(quán)第三條回遷房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：2024年6月30日前3.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，配套設(shè)施齊全3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合3.5驗(yàn)收期限：交付后30日內(nèi)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元4.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付后60日內(nèi)付清4.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂后7日內(nèi)支付，余款在交付后30日內(nèi)支付4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3登記期限：房屋交付后90日內(nèi)完成登記5.4未及時(shí)登記的違約責(zé)任：逾期登記每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行處理第七條房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單：電梯、自來(lái)水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊?.2配套設(shè)施使用規(guī)定：按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理第八條房屋租賃8.1租賃條件：甲方自愿將房屋出租給乙方，乙方自愿承租該房屋8.2租賃期限：租賃期限自2024年7月1日起至2026年6月30日止8.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣1萬(wàn)元，租金支付方式為每月一付8.4租金支付：乙方應(yīng)在每月的1日前將租金支付至甲方指定的賬戶8.5租賃合同解除：租賃期滿或雙方協(xié)商一致可解除租賃合同，租賃合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施完好地返還給甲方第九條房屋維修9.1維修責(zé)任：房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任，在租賃期間由乙方承擔(dān)9.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督維修質(zhì)量9.3維修期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行維修，最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)工作日9.4維修程序：乙方應(yīng)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后1個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如未能在期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條合同解除12.1解除條件：包括房屋被依法收回、房屋毀損無(wú)法居住、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其配套設(shè)施的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括房屋租賃合同、房屋配套設(shè)施清單等13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更：合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其配套設(shè)施的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年5月20日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章：甲方（購(gòu)房方）、乙方（回遷方）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、糾紛調(diào)解、工程監(jiān)理等。3.第三方選擇與委托3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。3.2甲方或乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值或合同約定金額。6.第三方費(fèi)用6.1第三方的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同中約定。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于：8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；8.1.2約定第三方介入的具體期限；8.1.3明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分；8.1.