購房合同范例適用夫妻

購房合同范例適用夫妻第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

2.3買方在支付首付款后，剩余房屋總價(jià)款的__________%應(yīng)按照__________方式支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元/日的違約金。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付__________元/日的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）就房屋買賣事宜，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保賣方在合同約定的期限內(nèi)按照約定交付房屋。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方支付人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）作為保證金。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

3.3買方在支付首付款后，剩余房屋總價(jià)款的__________%應(yīng)按照__________方式支付。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納事宜。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵的保證。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋維修保養(yǎng)的承諾。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中提供房屋使用狀況的告知。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元/日的違約金。

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

7.3如賣方在合同履行過程中違反本合同約定，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.4賣方不得在房屋交付前擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，擔(dān)保方__________份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方主體，能夠有效監(jiān)督合同的履行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中能夠獲得更多的利益保障。

3.甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“承租方”）與乙方（以下簡稱“出租方”）就租賃事宜，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.3租賃物現(xiàn)狀為__________，租賃用途為__________。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保承租方按照約定支付租金。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出租方支付人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）作為保證金。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同約定的租賃期限為__________年。

3.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），租金支付方式為__________。

四、租賃物的交付及使用

4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給承租方。

4.2承租方在收到租賃物后，應(yīng)在__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如承租方對租賃物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出租方提出，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供租賃物的使用指導(dǎo)和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定退還押金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。

6.2如甲方提供虛假信息或隱瞞租賃物真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3如甲方在合同履行過程中違反本合同約定，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4甲方不得在租賃期內(nèi)擅自處置租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，擔(dān)保方__________份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為出租方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租金的按時(shí)收取。

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中能夠獲得更多的利益保障，包括