抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書(shū)

抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.3抵押物的保險(xiǎn)第六條借款人的義務(wù)6.1還款義務(wù)6.2信息披露義務(wù)6.3合同變更或終止通知第七條貸款人的權(quán)利7.1按期收款權(quán)7.2抵押物處置權(quán)7.3法律訴訟權(quán)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同的副本14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（一）借款人：指具有完全民事行為能力，按照本合同約定向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。（二）貸款人：指按照本合同約定向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法資金出借人。（三）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，在本合同約定的范圍內(nèi)，向貸款人提供的財(cái)產(chǎn)。（四）借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款額度。（五）借款期限：指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃向貸款人還款的期限。（六）利率：指借款人按照本合同約定的借款利率向貸款人支付利息的比率。1.2解釋規(guī)則（一）本合同條款應(yīng)當(dāng)按照通常的理解和用法進(jìn)行解釋。（二）本合同條款中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)本合同條款的解釋。（三）本合同條款中的未盡事宜，可由借款人和貸款人協(xié)商確定。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將借款用于其他用途。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【】年（或月、日），自借款人收到貸款人之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃向貸款人還款。還款計(jì)劃如下：（一）借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性還清借款本金及利息。（二）如借款人提前還款，應(yīng)按本合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率借款利率為【%】（年利率），按年計(jì)息，自借款人收到貸款人之日起計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用向貸款人支付，包括但不限于：（一）借款手續(xù)費(fèi)；（二）提前還款手續(xù)費(fèi)；（三）逾期還款違約金；（四）貸款人依法規(guī)定的其他費(fèi)用。第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物描述抵押物為【】（具體描述抵押物的情況，包括但不限于名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等）。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓（一）借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在本合同指定的金融機(jī)構(gòu)。（二）未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物或者抵押權(quán)。5.3抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物辦理全險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋本合同約定的借款期限。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人有下列違約情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）未按本合同約定的用途使用借款；（二）未按本合同約定的還款計(jì)劃還款；（三）未按本合同約定的費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用；（四）未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓抵押物或者抵押權(quán)；（五）抵押物價(jià)值減少，未在【】日內(nèi)通知貸款人；（六）違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人違約情形貸款人有下列違約情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）未按本合同約定的期限和方式提供借款；（二）未按本合同約定的利率和費(fèi)用收取相關(guān)費(fèi)用；（三）未按本合同約定的方式行使抵押權(quán)；（四）泄露借款人提供的保密信息；（五）違反本合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于利息、費(fèi)用、損害賠償金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決借款人和貸款人在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)借款人和貸款人具有法律約束力。10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同的終止（一）借款人按本合同約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€借款本金及利息；（二）貸款人同意提前解除本合同約定的抵押權(quán)；（三）本合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況（一）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同信息；（二）為履行本合同，向關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴披露必要信息。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于借款人的債權(quán)人、貸款人的分支機(jī)構(gòu)等。12.2第三方權(quán)益保障借款人和貸款人應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并按照本合同約定的方式向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同引起的糾紛應(yīng)提交借款人和貸款人所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【】（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)借款人和貸款人應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)等方式有效，包括但不限于書(shū)面、電子郵件、傳真等。14.3合同的副本本合同一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，借款人和貸款人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指本合同之外的，與借款人和貸款人無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于借款人無(wú)法履行合同義務(wù)、貸款人行使抵押權(quán)、借款人或貸款人請(qǐng)求第三方提供服務(wù)等情況。2.2第三方介入方式（一）借款人和貸款人協(xié)商確定第三方的介入；（二）借款人和貸款人共同委托第三方提供服務(wù)；（三）借款人或貸款人單方面請(qǐng)求第三方提供服務(wù)，但需通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定或借款人和貸款人的委托，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：（一）評(píng)估抵押物的價(jià)值；（二）審計(jì)借款人的財(cái)務(wù)狀況；（三）提供擔(dān)保服務(wù)；（四）協(xié)助貸款人行使抵押權(quán)；（五）其他與本合同履行相關(guān)的事宜。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，獨(dú)立客觀地履行職責(zé)，并保護(hù)借款人和貸款人的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（一）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；（二）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（三）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定借款人和貸款人應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與借款人和貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同約定或借款人和貸款人的委托，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。借款人和貸款人按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的額外條款與說(shuō)明6.1額外條款借款人和貸款人可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明本合同第三方的介入，旨在保證借款人和貸款人的權(quán)益得到保障。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，獨(dú)立客觀地開(kāi)展業(yè)務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于：（一）第三方未按照約定履行職責(zé)；（二）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（三）第三方與借款人或貸款人之間的其他爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式：（一）借款人和貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商解決；（二）如協(xié)商不成，可提交本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（三）如仲裁不成，可向本合同約定的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止第三方介入結(jié)束后，借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1借款人和貸款人應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。9.2第三方應(yīng)對(duì)借款人和貸款人提供的保密信息予以保密，未經(jīng)借款人和貸款人同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1法律適用第三方介入后的合同履行，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院第三方介入產(chǎn)生的糾紛，提交借款人和貸款人所在地的人民法院管轄。第十一條第三方介入后的其他條款11.1附件本合同附件包括：【】（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)借款人和貸款人應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)等方式有效，包括但不限于書(shū)面、電子郵件、傳真等。11.3合同的副本本合同一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表格詳細(xì)記錄借款人的基本信息、借款金額、借款用途等。附件二：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等信息。附件三：借款合同履行期間的相關(guān)證明文件包括但不限于借款人的身份證明、收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明借款人已為抵押物辦理全險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人按本合同約定的還款計(jì)劃還款的期限和金額。附件七：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出借款人應(yīng)支付的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、期限以及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按本合同約定的用途使用借款。2.借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃還款。3.借款人未按本合同約定的費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓抵押物或者抵押權(quán)。5.抵押物價(jià)值減少，未在約定時(shí)間內(nèi)通知貸款人。6.第三方未按本合同約定或借款人和貸款人的委托，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.第三方與借款人或貸款人之間的其他爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如借款人未按本合同約定的用途使用借款，或未按還款計(jì)劃還款，或未支付相關(guān)費(fèi)用，或未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物或抵押權(quán)等，均視為違約。2.貸款人違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如貸款人未按本合同約定的期限和方式提供借款，或未按約定的利率和費(fèi)用收取相關(guān)費(fèi)用，或未按約定方式行使抵押權(quán)，或泄露借款人提供的保密信息等，均視為違約。3.