業(yè)主解除物業(yè)服務合同范例

業(yè)主解除物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和維修工作。

1.2乙方負責甲方物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于消防、防盜、門衛(wèi)、監(jiān)控等。

1.3乙方負責甲方物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方負責甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護和維修。

1.5乙方負責甲方物業(yè)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

2.2本合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)服務費用

3.1甲方應按乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容和標準，支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用按月支付，每月______日為繳納期限。

3.3物業(yè)服務費用標準如下：

（1）物業(yè)管理費：______元/平方米·月；

（2）公共能耗費：______元/平方米·月；

（3）其他費用：______元/平方米·月。

四、解除合同

4.1雙方在合同期內(nèi)，如需解除合同，應提前______個月書面通知對方。

4.2甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)服務義務，經(jīng)甲方書面催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）乙方違反法律、法規(guī)和本合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

4.3乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，經(jīng)乙方書面催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付；

（2）甲方違反法律法規(guī)和本合同約定，給乙方造成重大損失；

（3）甲方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)服務內(nèi)容清單

一、物業(yè)管理服務

1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、維修、養(yǎng)護等；

1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造；

1.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

1.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全防范；

1.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

1.6物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防、防盜、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。

二、小區(qū)服務

2.1小區(qū)道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、停車場的維護和管理；

2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的使用、維護和維修；

2.3小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)工作。

（2）物業(yè)服務收費標準

一、物業(yè)管理費

1.1物業(yè)管理費按建筑面積收取，收費標準為______元/平方米·月。

二、公共能耗費

2.1公共能耗費按實際使用量收取，收費標準為______元/平方米·月。

三、其他費用

3.1其他費用包括但不限于：車位租賃費、停車管理費、電梯廣告費等。

（3）物業(yè)服務合同補充協(xié)議（如有）

__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：___________________

丙方（第三方主體）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，并引入丙方作為第三方主體參與，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和維修工作。

1.2乙方負責甲方物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于消防、防盜、門衛(wèi)、監(jiān)控等。

1.3乙方負責甲方物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方負責甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護和維修。

1.5乙方負責甲方物業(yè)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作。

1.6丙方作為第三方主體，負責提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于以下服務：

（1）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護和維修；

（2）提供物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)培訓；

（3）提供物業(yè)運營的數(shù)據(jù)分析和技術(shù)支持。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

2.2本合同期滿后，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)服務費用

3.1甲方應按乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容和標準，支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用按月支付，每月______日為繳納期限。

3.3物業(yè)服務費用標準如下：

（1）物業(yè)管理費：______元/平方米·月；

（2）公共能耗費：______元/平方米·月；

（3）其他費用：______元/平方米·月；

（4）丙方專業(yè)技術(shù)支持費用：______元/年。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)服務內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）對乙方和丙方的工作進行評價；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同，但需提前______個月書面通知乙方和丙方。

五、乙方和丙方責任

5.1乙方和丙方應按照甲方的要求，履行合同約定的服務內(nèi)容。

5.2乙方和丙方在履行服務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）繼續(xù)履行合同；

（4）采取補救措施。

六、違約及限制條款

6.1乙方和丙方在以下情況下構(gòu)成違約：

（1）未按約定提供物業(yè)服務；

（2）未按約定履行專業(yè)技術(shù)支持；

（3）違反法律法規(guī)和本合同約定，給甲方造成損失；

（4）其他違約行為。

6.2乙方和丙方在以下情況下受到限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)服務轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）不得擅自調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和標準；

（3）不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途；

（4）不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方主體，旨在提供專業(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)服務質(zhì)量和效率。

9.2通過丙方的專業(yè)技術(shù)支持，有助于甲方更好地監(jiān)督和管理物業(yè)服務，保障甲方權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過明確自身權(quán)益和責任，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效果。

10.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，加強對乙方和丙方的約束，保障自身合法權(quán)益。

附件：

（1）物業(yè)服務內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）丙方專業(yè)技術(shù)支持服務內(nèi)容；

（4）物業(yè)服務合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：___________________

丙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：___________________

丙方（第三方主體）：___________________

鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)服務，并引入丙方作為第三方主體參與，為明確各方權(quán)利義務，保障物業(yè)服務質(zhì)量和效率，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和維修工作。

1.2乙方負責甲方物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于消防、防盜、門衛(wèi)、監(jiān)控等。

1.3乙方負責甲方物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方負責甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護和維修。

1.5乙方負責甲方物業(yè)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調(diào)等工作。

1.6丙方作為第三方主體，負責提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于以下服務：

（1）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護和維修；

（2）提供物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)培訓；

（3）提供物業(yè)運營的數(shù)據(jù)分析和技術(shù)支持。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

2.2本合同期滿后，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)服務費用

3.1甲方應按乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容和標準，支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用按月支付，每月______日為繳納期限。

3.3物業(yè)服務費用標準如下：

（1）物業(yè)管理費：______元/平方米·月；

（2）公共能耗費：______元/平方米·月；

（3）其他費用：______元/平方米·月；

（4）丙方專業(yè)技術(shù)支持費用：______元/年。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務費用；

（2）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和標準，并提前通知甲方；

（3）有權(quán)對丙方提供的技術(shù)支持進行評估和選擇；

（4）有權(quán)在合同期內(nèi)，因不可抗力等原因，調(diào)整服務內(nèi)容和標準。

五、丙方責任

5.1丙方應按照乙方的要求，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率。

5.2丙方在履行服務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）繼續(xù)履行合同；

（4）采取補救措施。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在以下情況下構(gòu)成違約：

（1）未按約定支付物業(yè)服務費用；

（2）未按約定配合乙方調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和標準；

（3）違反法律法規(guī)和本合同約定，給乙方造成損失；

（4）其他違約行為。

6.2甲方在以下情況下受到限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自委托其他單位或個人提供物業(yè)服務；

（2）不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途；

（3）不得損害乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過明確自身權(quán)益和責任，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率。

9.2乙方通過設(shè)定違約及限制條款，加強對甲方的約束，保障自身合法權(quán)益和服務質(zhì)量。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

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