2024年工程質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工程項(xiàng)目的定義第二條：保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條：保修責(zé)任3.1乙方保修責(zé)任3.2乙方維修工作程序3.3乙方保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第四條：保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2乙方保修費(fèi)用報(bào)價(jià)4.3保修費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：質(zhì)量保證5.1乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量5.2乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的承諾第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力事件的處理方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程有限責(zé)任公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3工程項(xiàng)目：×××住宅小區(qū)建設(shè)工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條：保修范圍與期限2.1保修范圍：（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等系統(tǒng)；（3）室內(nèi)外裝修及裝飾；（4）其他乙方承諾保修的工程部分。2.2保修期限：自工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起算，為期五年。第三條：保修責(zé)任3.1乙方保修責(zé)任：（1）在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；（2）在保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）乙方在接到維修通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量。3.2乙方維修工作程序：（1）乙方在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確定維修方案；（2）乙方按照確定的維修方案進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量；（3）維修完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具維修記錄，甲方簽字確認(rèn)。3.3乙方保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方維修申請(qǐng)后，48小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)進(jìn)行維修。第四條：保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式：保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方支付的部分，由甲方承擔(dān)。4.2乙方保修費(fèi)用報(bào)價(jià)：根據(jù)維修項(xiàng)目、材料及人工成本，乙方提供詳細(xì)的保修費(fèi)用報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后支付。4.3保修費(fèi)用支付方式及時(shí)間：保修費(fèi)用在維修完成后，甲方按照乙方的報(bào)價(jià)支付。第五條：質(zhì)量保證5.1乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量：乙方保證提供的產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的承諾：乙方承諾保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付保修費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在保修期內(nèi)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量。6.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，乙方負(fù)責(zé)保修期的維修工作；（2）乙方在保修期內(nèi)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；（3）乙方在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提出的維修申請(qǐng)，及時(shí)響應(yīng)并處理。第八條：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定：（1）一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方遲延履行債務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的價(jià)值支付違約金；（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式：（1）一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（2）一方違約造成損失的，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失；（3）一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：一方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密及雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方非公開(kāi)信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起算，為期兩年。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方在保修期內(nèi)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付保修費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，合作解決工程質(zhì)量問(wèn)題。14.2合同附件清單：（1）工程項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；（2）保修費(fèi)用報(bào)價(jià)清單；（3）其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，需要其他專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織參與的情況。包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程質(zhì)量評(píng)估、維修服務(wù)、材料檢測(cè)、技術(shù)咨詢等。第二條：第三方的選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，完成介入工作，并對(duì)其結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地完成介入工作，不受甲乙方不正當(dāng)影響。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給外界。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。4.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的委托費(fèi)用。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第六條：第三方介入的結(jié)果處理6.1第三方介入的結(jié)果作為合同執(zhí)行的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并按照?qǐng)?zhí)行。6.2如果甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免利益沖突。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其工作不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的合同變更與解除8.1合同一方如需要變更或解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)通知另一方，并協(xié)商解決。8.2合同一方如未能按照約定支付第三方費(fèi)用，第三方有權(quán)解除委托協(xié)議。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1第三方介入的委托協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的委托協(xié)議變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十二條：其他條款12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在委托協(xié)議中明確。12.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的順利進(jìn)行，提供必要的協(xié)助和支持。本部分修正條款與原合同條款具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件2：保修費(fèi)用報(bào)價(jià)清單附件3：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件附件4：委托協(xié)議模板附件5：維修服務(wù)記錄表格附件6：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件7：材料合格證書(shū)附件8：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙、暖通施工圖紙等，以及與施工相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和施工圖紙的變更記錄。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修費(fèi)用報(bào)價(jià)清單應(yīng)詳細(xì)列出保修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以及相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)證書(shū)和資格證書(shū)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托協(xié)議模板應(yīng)包括雙方的基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等條款。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)記錄表格應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修人員、維修材料、維修費(fèi)用等內(nèi)容的記錄表格。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)方法、檢測(cè)儀器等詳細(xì)信息。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料合格證書(shū)應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、合格證明等信息的證書(shū)。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件應(yīng)包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、會(huì)議記錄、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)；3.第三方未按委托協(xié)議約定完成介入工作；4.甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在委托協(xié)議中約定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。3.保修期：指合同規(guī)定的乙方對(duì)工程項(xiàng)