2024年房屋買賣個(gè)人合同：權(quán)益明晰3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣個(gè)人合同：權(quán)益明晰本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義1.4買賣雙方的定義2.房屋信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格的確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同簽訂與生效4.1合同的簽訂4.2合同的生效條件4.3合同的生效時(shí)間5.交付與接收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付方式5.3接收房屋的條件5.4接收房屋的手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.通知條款13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同的修改14.3合同的終止14.4合同的保存第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義房屋是指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并擁有房屋所有權(quán)，具有居住、辦公或其他用途的建筑物。1.2買方和賣方的定義買方是指購買房屋的自然人、法人或其他組織。賣方是指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.4買賣雙方的定義買賣雙方是指買方和賣方，雙方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋信息2.1房屋的位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房號(hào)室。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋的用途房屋用途為住宅。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格的確定本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)分兩次支付房款：首付款為人民幣萬元，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；余款為人民幣萬元，于房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)；余款支付時(shí)間為房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。4.合同簽訂與生效4.1合同的簽訂買方與賣方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同的生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。4.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.交付與接收5.1房屋的交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋的交付方式賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)資料等交付給買方。5.3接收房屋的條件買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為買方已接收房屋。5.4接收房屋的手續(xù)買方接收房屋后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件等。7.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.3違約金的計(jì)算違約金按合同約定的比例或固定金額計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。8.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定終止條件等。11.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和清算事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。12.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.通知條款13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知日期、通知事由、通知人及被通知人等信息。13.3通知責(zé)任雙方應(yīng)保證通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，因通知不準(zhǔn)確或延遲導(dǎo)致的責(zé)任由發(fā)送方承擔(dān)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.雙方同意并書面委托第三方介入；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入；2.第三方應(yīng)向雙方提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任與限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分1.第三方應(yīng)協(xié)助賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.第三方應(yīng)告知賣方合同條款，協(xié)助賣方履行合同義務(wù)。18.2第三方與買方的劃分1.第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.第三方應(yīng)告知買方合同條款，協(xié)助買方履行合同義務(wù)。18.3第三方與雙方的劃分1.第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)告知買賣雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意并書面確認(rèn)。19.2合同變更程序1.第三方提出合同變更建議；2.買賣雙方協(xié)商一致；3.雙方書面確認(rèn)合同變更。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第九條。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用同第九條。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同第十條。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同第十條。21.3合同解除后的處理第三方介入后的合同解除后的處理同第十條。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同第十一條。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序同第十一條。22.3合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后的處理同第十一條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付與接收、過戶與登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的建筑面積、使用面積等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說明：如有房屋租賃合同，應(yīng)提供租賃合同副本，以證明房屋租賃情況。7.房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）詳細(xì)要求和說明：包括抵押權(quán)、查封證明等，以證明房屋是否存在權(quán)屬糾紛。8.房屋買賣雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證件復(fù)印件，以證明買賣雙方身份。9.房屋買賣雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說明：買賣雙方銀行賬戶信息，用于支付房款和繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)接收房屋、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例或固定金額計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、提供虛假房屋信息、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例或固定金額計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供準(zhǔn)確信息、未按時(shí)完成服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定比例或固定金額計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。4.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：一方在合同解除后，未按照約定履行清算義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：合同解除后，賣方未按照約定退還買方已支付的部分房款，應(yīng)退還人民幣萬元。全文完。2024年房屋買賣個(gè)人合同：權(quán)益明晰1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3維修責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式11.4監(jiān)督機(jī)制12.合同變更與修改12.1變更條件12.2修改程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：______1.1.2出售方法定代表人：______1.1.3出售方住所地：______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方法定代表人：______1.2.3買受方住所地：______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：______2.2房屋權(quán)屬情況：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；3.2.2買受方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：______年______月______日；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：______年______月______日。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1出售方保證房屋交付時(shí)符合合同約定；4.2.2買受方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的情況進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受方驗(yàn)收后應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)；5.2登記手續(xù)辦理：5.2.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.3.1買受方承擔(dān)房屋過戶過程中的全部稅費(fèi)。6.房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起______年；6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等主要設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證；6.2.2房屋質(zhì)量問題由出售方負(fù)責(zé)維修；6.3維修責(zé)任與義務(wù)：6.3.1出售方應(yīng)在接到買受方維修通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.3.2維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______的違約金；7.1.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付______的違約金；7.1.3雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；8.3.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件應(yīng)符合第八條的規(guī)定；10.2.2合同解除程序應(yīng)符合第八條的規(guī)定。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；11.2履行地點(diǎn)11.2.1房屋交付地點(diǎn)為______；11.3履行方式11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.4監(jiān)督機(jī)制11.4.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況；11.4.2如一方違約，另一方有權(quán)要求其履行合同或采取法律手段追究違約責(zé)任。12.合同變更與修改12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2修改程序12.2.1任何一方提出變更或修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)就變更或修改內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除條件應(yīng)符合第八條的規(guī)定；13.2終止條件13.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；13.3解除與終止程序13.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；13.3.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，最高不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方介入本合同后，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)共同保證合同履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；22.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：此附件是雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同履行和爭(zhēng)議解決的主要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付房款。說明：此附件用于證明付款情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶證明、登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶登記完成，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行和爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定交付房屋；買受方未按約定支付房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______的違約金；買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付______的違約金；雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出售方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，買受方有權(quán)要求出售方支付______元整的違約金；買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出售方無法按計(jì)劃收房款，買受方有權(quán)要求支付______元整的違約金；雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。2024年房屋買賣個(gè)人合同：權(quán)益明晰2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.2房屋面積：_________平方米（其中建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________層_________座_________單元2.4房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2支付方式：3.2.1買受方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元整；3.2.2買受方于_________年_________月_________日前支付剩余房款人民幣_(tái)________元整；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________

賬戶名稱：_________

賬號(hào)：_________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方予以協(xié)助；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：

買賣雙方共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)；

具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買受方；

房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

房屋外觀整潔，無影響使用的污漬或破損；5.3驗(yàn)收程序：

買受方在房屋交付前應(yīng)親自或委托他人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；

驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在_________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任：

出賣方應(yīng)在房屋交付后_________年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；

出賣方應(yīng)在房屋交付后_________年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；6.2買受方維修責(zé)任：

買受方應(yīng)在房屋交付后_________年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；

買受方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常保養(yǎng)和清潔。7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記：出賣方應(yīng)于房屋交付后_________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：

買賣雙方共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)；

具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之_________的違約金；8.1.2若出賣方提供的房屋存在隱瞞的重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金及賠償損失；8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之_________的違約金；8.2.2若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2出賣方提供的房屋存在無法修復(fù)的嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并按約定支付定金；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1按照第九條約定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；12.1.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同雙方在履行合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3財(cái)務(wù)顧問15.2.4技術(shù)服務(wù)提供方15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1介入同意16.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。17.2.2第三方無權(quán)改變合同條款，或?qū)贤p方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行單方面的調(diào)整。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方僅對(duì)其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方不對(duì)合同雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。18.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任