青海省2024年度存量房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青海省2024年度存量房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用限制4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用支付方式5.交房前后的權(quán)利義務(wù)5.1交房前的權(quán)利義務(wù)5.2交房后的權(quán)利義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、小區(qū)名稱1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3支付時間：首付支付時間、尾款支付時間2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證書2.1.1房屋權(quán)屬證書類型：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.1.2房屋權(quán)屬證書號碼2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時間2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)2.3房屋抵押、查封等情況2.3.1房屋抵押情況：是否有抵押、抵押權(quán)人、抵押金額2.3.2房屋查封情況：是否有查封、查封機(jī)關(guān)、查封原因3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.1.1交房日期：具體年月日3.1.2交房時間：具體時間段3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時需具備的條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全3.2.2房屋交付時需辦理的手續(xù)：交付房屋相關(guān)手續(xù)3.3房屋使用限制3.3.1房屋使用性質(zhì)：禁止用途、限制用途3.3.2房屋裝修限制：裝修要求、裝修審批4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1交易稅費4.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等4.1.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)相關(guān)政策及規(guī)定計算4.2其他費用4.2.1委托代理費用：如有委托代理，應(yīng)明確費用及支付方式4.2.2其他相關(guān)費用：如評估費、公證費等4.3費用支付方式4.3.1稅費及其他費用支付時間：與交易價格支付時間一致4.3.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.交房前后的權(quán)利義務(wù)5.1交房前的權(quán)利義務(wù)5.1.1買方權(quán)利：了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況、檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.1.2賣方義務(wù)：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2交房后的權(quán)利義務(wù)5.2.1買方權(quán)利：取得房屋產(chǎn)權(quán)證書、享受房屋使用權(quán)利5.2.2賣方義務(wù)：配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納6.2登記手續(xù)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用繳納6.3相關(guān)費用及承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)費用6.3.2相關(guān)費用承擔(dān)：買方、賣方各自承擔(dān)相關(guān)費用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1買方違約：未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等7.1.2賣方違約：未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等7.2.2賣方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等7.3違約處理方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2請求仲裁委員會仲裁7.3.3依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解8.2.3仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁8.2.4訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點：賣方所在地法院或雙方協(xié)商的其他法院9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：如賣方違反合同約定，買方有權(quán)解除合同9.1.2賣方解除條件：如買方違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：買賣雙方權(quán)利義務(wù)均已履行完畢9.2.2合同被依法解除：因法定或約定原因?qū)е潞贤獬?0.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：買賣雙方在合同上簽字蓋章10.1.2合同登記備案：合同簽訂后應(yīng)及時到相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案10.2合同備案要求10.2.1合同備案期限：合同簽訂后一定期限內(nèi)完成備案10.2.2合同備案材料：合同原件、身份證復(fù)印件等11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1買方承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房屋裝修手續(xù)11.2其他約定事項二11.2.1賣方承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.3其他約定事項三11.3.1雙方同意在合同簽訂后一定期限內(nèi)共同承擔(dān)房屋維修責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：具體年月日13.2簽署地點：具體地址13.3簽署人：買方代表、賣方代表14.合同生效日期14.1合同生效日期：合同簽署之日或雙方約定的其他日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：如買賣雙方同意，可委托中介機(jī)構(gòu)提供交易中介服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用、市場行情等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出。18.甲乙方額外條款及說明18.1甲乙雙方責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不損害甲乙雙方的利益。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方責(zé)任：18.3.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，以便第三方提供服務(wù)。18.3.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、測繪等工作。18.4乙方責(zé)任：18.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.4.2乙方應(yīng)配合第三方完成交易手續(xù)。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。20.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。20.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，但需保證其服務(wù)符合合同約定。21.第三方介入后的合同修改21.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.2合同附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。21.3合同簽署時，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同簽署合同及附件，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記證明頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)、樓層布局等信息。說明：此附件用于幫助買方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、使用面積等。說明：此附件用于確保房屋面積的真實性，避免面積爭議。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確中介服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方專業(yè)服務(wù)，提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：交易稅費計算表要求：提供交易稅費的計算明細(xì)，包括稅費種類、計算依據(jù)等。說明：此附件用于幫助買方了解交易稅費的具體情況。8.附件八：合同簽署證明要求：提供買賣雙方及第三方簽署合同的證明文件。說明：此附件用于證明合同的簽署時間和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房款，如逾期支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)交付房屋價值的千分之一。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時提供虛假信息，導(dǎo)致買方支付過高價格，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)過戶房屋價值的千分之一。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期辦理，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)過戶房屋價值的千分之一。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期辦理，則應(yīng)支付違約金。全文完。青海省2024年度存量房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2青海省存量房交易相關(guān)政策2.定義和解釋2.1合同當(dāng)事人2.2房屋基本情況2.3交易價格2.4付款方式2.5交房時間和條件2.6違約責(zé)任2.7爭議解決方式3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格包含內(nèi)容4.3交易價格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款時間安排5.3付款方式變更5.4付款憑證6.交房時間和條件6.1交房時間確定6.2交房條件6.3交房程序6.4交房費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1通知和送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間和地點12.2簽署人資格12.3簽署程序13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費用14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同當(dāng)事人應(yīng)遵守中華人民共和國憲法、法律、行政法規(guī)，以及青海省關(guān)于存量房交易的相關(guān)政策和規(guī)定。1.2本合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)充分了解國家及青海省關(guān)于存量房交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。2.定義和解釋2.1合同當(dāng)事人：甲方為房屋出賣方，乙方為房屋購買方。2.2房屋基本情況：包括房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.3交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣總價款。2.4付款方式：包括首付比例、分期付款時間、付款方式等。2.5交房時間和條件：包括交房期限、房屋交付條件、交房手續(xù)等。2.6違約責(zé)任：指合同一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。2.7爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制性權(quán)利。3.2房屋面積和結(jié)構(gòu)：房屋面積以房屋所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋配套設(shè)施：包括水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施的完好狀況。3.4房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.交易價格4.1交易價格確定方式：甲乙雙方協(xié)商一致確定房屋買賣價格。4.2交易價格包含內(nèi)容：包括房屋本身價格、稅費、物業(yè)費等。4.3交易價格調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，交易價格可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。5.付款方式5.1付款方式選擇：甲乙雙方可協(xié)商確定首付比例、分期付款時間、付款方式等。5.2付款時間安排：甲方應(yīng)提供付款時間表，明確每期付款的具體時間和金額。5.3付款方式變更：如需變更付款方式，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4付款憑證：乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為付款證明。6.交房時間和條件6.1交房時間確定：甲乙雙方協(xié)商確定交房時間，并在合同中明確。6.2交房條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無重大質(zhì)量問題，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.3交房程序：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋順利交付。6.4交房費用：包括物業(yè)交房費、水電費等，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括未按時付款、未按時交房、房屋質(zhì)量問題、違約金等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過交易價格的10%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至青海省仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除9.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.合同生效和終止10.1合同生效條件：合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同生效時間：合同生效時間以合同簽署日期為準(zhǔn)。10.3合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止等情況而終止。10.4合同終止時間：合同終止時間以合同約定的終止條件成就時為準(zhǔn)。11.其他約定11.1通知和送達(dá)：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋所有權(quán)證、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間和地點：合同簽署時間以合同文本落款時間為準(zhǔn)，簽署地點為青海省約定的地點。12.2簽署人資格：簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力，并代表各自單位或個人簽署合同。12.3簽署程序：合同簽署前，雙方應(yīng)審查合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽署。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：合同備案應(yīng)向青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定的備案機(jī)關(guān)辦理。13.2備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。13.3備案費用：備案費用按備案機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供者。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同交易價格的5%。18.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同：第三方提供服務(wù)的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2服務(wù)合同的生效：服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方其他合同條款的履行。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)是甲乙雙方合同履行的一部分，但不影響甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任。21.第三方介入的程序21.1第三方介入申請：甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入的原因和預(yù)期效果。21.2第三方介入同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂服務(wù)合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。21.3第三方介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)合同解除時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，無查封、抵押等情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間和條件等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款證明，證明交易款項已支付。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，并注明狀況。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋交付符合約定條件。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系和租賃期限。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容，確保租賃關(guān)系不影響交易。8.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：證明甲方的身份信息，確保合同主體合法。9.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，并加蓋乙方印章。說明：證明乙方的身份信息，確保合同主體合法。10.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：證明甲方為企業(yè)法人，確保合同主體合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按房屋每日市場租金的1%計算。示例：如合同約定交房時間為2024年1月1日，甲方于2024年1月5日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付房款，每逾期一天，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按未付款項的1%計算。示例：如合同約定首付時間為2024年1月1日，乙方于2024年1月5日支付首付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。示例：如房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在乙方提出后7日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方維修費用。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。青海省2024年度存量房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及用途2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及樓層3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.交房前相關(guān)費用及處理6.1水電煤氣等相關(guān)費用6.2物業(yè)費及其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂時間及地點12.合同附件清單13.合同簽訂各方代表簽字14.合同附件清單及簽字第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息a.姓名：_________________b.身份證號碼：_________________c.聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息a.姓名：_________________b.身份證號碼：_________________c.聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證號：_________________b.房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋地址及坐落a.省份：_________________b.城市：_________________c.區(qū)/縣：_________________d.街道/小區(qū)：_________________e.門牌號：_________________2.3房屋面積及用途a.建筑面積：_________________平方米b.使用面積：_________________平方米c.房屋用途：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格a.總價：人民幣_________________元整3.2付款方式a.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________________元，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間及節(jié)點a.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)b.余款支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件a.出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。b.房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.2房屋交付時間a.出售方應(yīng)于合同約定的交付時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付買受方。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。b.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知出售方，出售方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)a.買受方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.交房前相關(guān)費用及處理6.1水電煤氣等相關(guān)費用a.房屋交付前產(chǎn)生的所有水電煤氣等相關(guān)費用由出售方承擔(dān)。6.2物業(yè)費及其他相關(guān)費用a.房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由出售方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任a.出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_________________元。b.買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_________________元。7.2爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件a.出售方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同。b.買受方未按合同約定支付房款的，出售方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。b.合同解除后，合同終止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.合同解除或終止。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件a.房屋維修基金繳納憑證b.物業(yè)管理費繳納憑證c.水電煤氣等公用事業(yè)費繳納憑證11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：____年____月____日11.2簽訂地點：_________________12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋維修基金繳納憑證12.3物業(yè)管理費繳納憑證12.4水電煤氣等公用事業(yè)費繳納憑證13.合同簽訂各方代表簽字13.1出售方代表簽字：_________________13.2買受方代表簽字：_________________14.合同附件清單及簽字14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋維修基金繳納憑證14.3物業(yè)管理費繳納憑證14.4水電煤氣等公用事業(yè)費繳納憑證14.5出售方代表簽字：_________________14.6買受方代表簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.第三方是指在本合同履行過程中，由合同雙方共同選擇或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助或參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。b.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方類型a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b.律師事務(wù)所c.評估機(jī)構(gòu)d.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意a.合同雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。16.2第三方的選擇a.合同雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其合作協(xié)議中的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的____%。17.2責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議中的職責(zé)范圍，超出范圍的責(zé)任由合同雙方各自承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)a.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除合同雙方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2與房屋買賣合同的關(guān)系a.第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3與房屋權(quán)屬證明的關(guān)系a.第三方在協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證明過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋權(quán)屬證明的真實性和有效性。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序a.合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2合同變更內(nèi)容a.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、責(zé)任限額的修改等。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.第三方完成合作協(xié)議中的職責(zé)。c.合同雙方或第三方提出終止第三方介入的書面請求，并經(jīng)對方同意。20.2終止程序a.合同