2024年個人房產(chǎn)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3建筑面積2.4房屋結構2.5產(chǎn)權性質(zhì)3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4房款交付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房產(chǎn)交驗及驗收標準5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收方式6.房產(chǎn)交付及入住手續(xù)6.1房產(chǎn)交付6.2入住手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權證辦理7.房產(chǎn)交易稅費及承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔方8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項說明13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號甲方身份證號方身份證號：1101011989020198761.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號京房權證字第00000001號2.3建筑面積100平方米2.4房屋結構鋼筋混凝土結構2.5產(chǎn)權性質(zhì)商品住房第三條房產(chǎn)交易的基本信息3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.甲方在合同簽訂之日向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后向乙方支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；2.第二筆款項支付時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)；3.第三筆款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)。3.4房款交付方式1.定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；2.第二筆款項和第三筆款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理1.雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方應在乙方的要求下，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2過戶費用1.房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔；2.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。第五條房產(chǎn)交驗及驗收標準5.1交房時間甲方應在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交房條件1.房產(chǎn)應處于可入住狀態(tài)；2.房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，無損壞；3.房產(chǎn)無任何未解決的法律問題。5.3驗收標準1.乙方應按照合同約定的交房條件進行驗收；2.驗收不合格的部分，甲方應在乙方提出驗收不合格之日起5個工作日內(nèi)進行修復。5.4驗收方式1.雙方共同對房產(chǎn)進行驗收；2.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第六條房產(chǎn)交付及入住手續(xù)6.1房產(chǎn)交付1.甲方應在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方應確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.2入住手續(xù)辦理1.乙方應在房產(chǎn)交付后及時辦理入住手續(xù)；2.甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。6.3產(chǎn)權證辦理1.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證。第七條房產(chǎn)交易稅費及承擔7.1稅費種類1.契稅；2.印花稅；3.土地增值稅；4.其他相關稅費。7.2稅費計算方法1.契稅：按照房產(chǎn)交易價格的一定比例計算；2.印花稅：按照房產(chǎn)交易價格的一定比例計算；3.土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價格的一定比例計算；4.其他相關稅費：按照國家相關政策規(guī)定計算。7.3稅費承擔方1.契稅：由乙方承擔；2.印花稅：由乙方承擔；3.土地增值稅：由乙方承擔；4.其他相關稅費：由雙方按照各自承擔的比例承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2違約責任1.任何一方未按照合同約定支付房款的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付款項的千分之五；2.任何一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應辦理手續(xù)金額的千分之五；3.任何一方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之五。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限1.雙方應在發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：其他相關文件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.甲方支付定金。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止合同的條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項說明1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署地點北京市朝陽區(qū)路號13.2合同簽署日期2024年4月1日第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方1.甲方保管一份合同；2.乙方保管一份合同；3.另一份合同由第三方見證人保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2范圍1.提供房產(chǎn)交易咨詢服務；2.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務；4.提供法律咨詢及見證服務；5.其他經(jīng)雙方同意的協(xié)助事項。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇1.甲方和乙方有權自行選擇第三方，并承擔選擇第三方所產(chǎn)生的費用；2.任何一方在未征得對方同意的情況下，不得擅自引入第三方。16.2第三方職責1.第三方應根據(jù)甲方和乙方的委托，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務；2.第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。17.2免責條款1.因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；2.因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或不真實導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；3.第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方自身原因?qū)е碌娘L險，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的服務合同，由甲方與第三方另行簽訂，與本合同無關；2.甲方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量，并承擔因第三方服務引起的損失。18.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的服務合同，由乙方與第三方另行簽訂，與本合同無關；2.乙方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量，并承擔因第三方服務引起的損失。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方在履行職責過程中，應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方；2.第三方應按照甲乙雙方的共同要求提供服務，不得單方面變更服務內(nèi)容。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列出所有交易稅費項目，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，并注明稅額和承擔方。說明：該附件用于明確交易稅費，確保雙方按照約定承擔相關費用。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的正式文本，包括所有條款和附件。說明：該附件是合同主體，詳細規(guī)定了交易雙方的權利和義務。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如一方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供正式的委托書，明確委托事項和授權范圍。說明：該附件用于授權第三方代表一方辦理過戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、地點、驗收人、驗收內(nèi)容、驗收結果等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交付時是否符合約定條件。6.附件六：房產(chǎn)交付確認書要求：交付確認書應明確交付時間、交付條件、雙方簽字確認等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。7.附件七：第三方服務合同要求：如涉及第三方服務，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：甲方應支付100萬元房款，但未在約定時間內(nèi)支付，則應支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應辦理手續(xù)金額的千分之五。示例：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款，但未按時辦理，則應支付5000元違約金。3.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的千分之五。示例：房產(chǎn)交易價格為100萬元，甲方未按時交付房產(chǎn)，則應支付5000元違約金。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供服務過程中因重大過失導致?lián)p失，應賠償甲方或乙方實際損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)合同約定，未履行義務的一方應承擔相應的違約責任。示例：一方未履行合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年個人房產(chǎn)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.交易標的及價格2.1房產(chǎn)交易標的2.2交易價格及支付方式3.交易時間及交付3.1交易時間3.2房產(chǎn)交付及驗收4.交易款項及支付4.1款項支付方式4.2付款時間及金額5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶流程5.2稅費承擔及支付6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明9.2附件二：房產(chǎn)評估報告9.3補充條款一：房屋附屬設施9.4補充條款二：其他約定事項10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2見證機構及人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址；b.買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址；1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)坐落地址；b.房產(chǎn)產(chǎn)權證號；c.房產(chǎn)面積；d.房產(chǎn)用途；e.房產(chǎn)所有權人；f.房產(chǎn)是否有抵押、租賃等情況；2.交易標的及價格2.1房產(chǎn)交易標的a.房產(chǎn)具體位置、結構、面積等信息；b.房產(chǎn)內(nèi)部設施及附屬物；2.2交易價格及支付方式a.交易價格：人民幣______元整；1.首付款：交易價格_____%，在簽訂本合同時支付；2.中間款項：交易價格_____%，在過戶前支付；3.尾款：交易價格_____%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.交易時間及交付3.1交易時間a.房產(chǎn)交付時間：______年______月______日前；3.2房產(chǎn)交付及驗收a.房產(chǎn)交付方式：買受方自房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收；b.驗收標準：按照房產(chǎn)買賣合同的約定及國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；4.交易款項及支付4.1款項支付方式a.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；b.轉(zhuǎn)賬賬戶：______；4.2付款時間及金額a.付款時間：按照2.2條款約定的時間節(jié)點支付；b.付款金額：按照2.2條款約定的比例及金額支付；5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶流程a.出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.買受方承擔房產(chǎn)過戶過程中的稅費；5.2稅費承擔及支付a.稅費承擔：買受方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；b.稅費支付：買受方在房產(chǎn)過戶前支付相應稅費；6.履約保證6.1履約保證金a.保證金金額：人民幣______元整；b.保證金支付方式：買受方在簽訂本合同時支付；6.2保證金退還條件a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方按照合同約定支付全部款項；b.雙方無違約行為；7.違約責任及爭議解決7.1違約責任a.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付______元違約金；b.買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付______元違約金；c.任何一方違約，違約方應賠償守約方因此造成的損失；7.2爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.出賣方或買受方在合同履行過程中，一方嚴重違約，另一方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；b.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明a.房產(chǎn)所有權證復印件；b.房產(chǎn)測繪報告復印件；9.2附件二：房產(chǎn)評估報告a.房產(chǎn)評估機構出具的報告復印件；b.評估報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)價值、市場行情等；9.3補充條款一：房屋附屬設施a.房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等；b.附屬設施清單及數(shù)量應在合同中詳細列明；9.4補充條款二：其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定；b.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力；10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同生效；10.2合同終止條件a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；b.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.通知及送達11.1通知方式a.通知應以書面形式發(fā)送；b.通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達；11.2送達地址及方式a.出賣方送達地址：______；b.買受方送達地址：______；12.法律適用及管轄12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.本合同爭議解決方式適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院a.本合同爭議解決，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；13.合同簽署及見證13.1簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2見證機構及人員a.本合同簽署時，應由具有相應資質(zhì)的見證機構及人員見證；b.見證機構及人員應在合同上簽字蓋章；14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中“第三方”指任何非合同簽訂雙方的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、見證機構、法律顧問等；b.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同的履行，提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.2第三方責任a.第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，提供真實、準確、全面的服務；b.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對因自身過錯導致的服務瑕疵或錯誤承擔相應責任；c.第三方不承擔因甲方或乙方違約行為導致的損失。15.3第三方介入方式a.甲方或乙方可邀請第三方介入合同履行，并提前與第三方達成服務協(xié)議；b.第三方介入后，應向甲方和乙方提交服務報告，報告內(nèi)容應包括服務過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任a.甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定；b.甲方應向第三方支付合理的服務費用；c.甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔連帶責任。16.2乙方責任a.乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定；b.乙方應向第三方支付合理的服務費用；c.乙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額a.第三方的責任限額應在本合同中明確約定；b.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素合理確定；c.第三方責任限額最高不超過其接受甲方或乙方委托時約定的服務費用總額。17.2責任限額的調(diào)整a.如第三方責任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；b.調(diào)整后的責任限額應在合同中予以注明，并經(jīng)各方簽字確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方應向甲方提供獨立的服務，不得干涉甲方在合同履行中的權利和義務；b.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方應向乙方提供獨立的服務，不得干涉乙方在合同履行中的權利和義務；b.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他方的劃分a.第三方應遵守本合同的約定，不得違反合同條款；b.第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)所有權證原件及復印件；說明：證明房產(chǎn)所有權合法、清晰，無任何權屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)價值、市場行情等；說明：作為交易價格的重要依據(jù)，確保交易的公平性。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、位置等；說明：作為房產(chǎn)面積和位置的真實性依據(jù)。4.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說明：證明交易款項已實際支付。5.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說明：證明履約保證金已實際繳納。6.合同簽署及見證證明要求：提供見證機構出具的見證證明；說明：證明合同簽署過程符合法律規(guī)定。7.交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證；說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。8.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議；說明：對合同未盡事宜進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定a.未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：支付買受方______元違約金；示例：如約定交付時間為______年______月______日，未在約定時間交付，則支付違約金。b.房產(chǎn)存在權屬糾紛責任認定：承擔因權屬糾紛導致的全部損失；示例：如房產(chǎn)存在權屬糾紛，導致交易，則承擔買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責任認定a.未按約定時間支付款項責任認定：支付出賣方______元違約金；示例：如約定付款時間為______年______月______日，未在約定時間付款，則支付違約金。b.未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：支付出賣方______元違約金；示例：如約定辦理過戶時間為______年______月______日，未在約定時間辦理，則支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定a.提供虛假服務報告責任認定：承擔因虛假報告導致的全部損失；示例：如第三方提供虛假評估報告，導致交易價格不公，則承擔因此造成的全部損失。b.未按約定履行職責責任認定：承擔因未履行職責導致的損失；示例：如第三方未按約定時間提供評估報告，導致交易延遲，則承擔因此造成的損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)交易合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易雙方的定義1.3術語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款金額及支付時間4.4尾款支付方式及時間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔方5.4房產(chǎn)交付時間6.產(chǎn)權過戶后的權益與義務6.1買方權益6.2賣方義務6.3房產(chǎn)稅費承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1合同附件清單11.2不可抗力條款11.3通知與送達12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同文本13.附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.2交易款項支付憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱“房產(chǎn)”是指位于__________的，擁有獨立產(chǎn)權的建筑物，包括但不限于房屋、土地及附屬設施。1.2交易雙方的定義：本合同中“買方”是指購買房產(chǎn)的當事人，“賣方”是指出售房產(chǎn)的當事人。a.交易價格：指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。b.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關權益移交給買方。c.房產(chǎn)權屬證明：指證明房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為__________平方米，其中房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)結構：房產(chǎn)為__________結構，層數(shù)為__________層。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為__________，使用年限為__________年。2.5房產(chǎn)權屬證明：賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，并已取得所有必要的權屬證明文件。第三條交易雙方信息3.1買方信息：買方姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________。3.2賣方信息：賣方姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：__________，身份證號碼：__________，代理事項：__________。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同約定的交易價格為人民幣__________元整。a.首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。b.尾款：買方應在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣__________元。4.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣__________元，應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。4.4尾款支付方式及時間：尾款支付方式為__________，應在房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關權益交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.3過戶費用及承擔方：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由__________方承擔。5.4房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第六條產(chǎn)權過戶后的權益與義務6.1買方權益：買方自房產(chǎn)過戶之日起，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。6.2賣方義務：賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)稅費承擔：房產(chǎn)過戶稅費由__________方承擔。第七條違約責任7.1買方違約責任：如買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。7.2賣方違約責任：如賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價值的__________%計算。7.3違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第九條合同解除與終止a.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未履行合同義務；b.不可抗力導致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：a.未支付款項的，應繼續(xù)履行支付義務；b.未交付房產(chǎn)的，應繼續(xù)履行交付義務；c.雙方應相互退還已支付的款項；d.任何一方因解除或終止合同而遭受損失的，有權要求賠償。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1合同附件清單：a.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；b.交易款項支付憑證；c.其他相關文件。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同文本：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2交易款項支付憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、稅費繳納證明等。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份。14.2合同保管方：本合同由__________方保管。14.3合同保管期限：本合同自簽訂之日起__________年內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入合同關系中的個人或法人。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。第二條第三方的責任與義務2.1第三方在介入本合同關系后，應遵守本合同的相關約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成損失的，其責任限額為人民幣__________元。3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方的介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關系，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。5.2第三方介入本合同關系后，其服務費用由甲乙雙方另行約定。第六條第三方的權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。6.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。第七條第三方的義務7.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方應按照本合同約定和約定的時間履行職責。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方的權利、義務和責任僅限于其服務范圍。8.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應的責任；第三方