2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程5.交付與入住5.1交付時間5.2入住條件6.物業(yè)交割6.1物業(yè)費用結(jié)算6.2物業(yè)交接7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險責(zé)任13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：雙方協(xié)商解決4.2過戶時間：自買賣雙方達(dá)成過戶協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)4.3過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進行過戶第五條交付與入住5.1交付時間：過戶完成后七個工作日內(nèi)5.2入住條件：買方支付全部房款并完成過戶手續(xù)第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費用結(jié)算：買方自入住之日起承擔(dān)物業(yè)費用6.2物業(yè)交接：賣方將物業(yè)相關(guān)資料（如物業(yè)費發(fā)票、物業(yè)卡等）交給買方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時間、金額支付房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。8.1.2賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時間、金額支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。8.2.2買方未按照本合同約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同簽訂后，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止10.3.1在合同有效期內(nèi)，如賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，買方有權(quán)解除合同。10.3.2在合同有效期內(nèi)，如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同有關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任：買方自入住之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維修養(yǎng)護責(zé)任。12.2房屋保險責(zé)任：買方應(yīng)自入住之日起，購買并繳納房屋保險費用。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽署地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證、過戶證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)過戶的完成。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：付款憑證作為本合同的附件，用以證明房款的支付情況。附件五：物業(yè)交割相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)費發(fā)票、物業(yè)卡、物業(yè)合同等。附件說明：物業(yè)交割相關(guān)文件作為本合同的附件，用以證明物業(yè)交割的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時間、金額支付房款。2.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.買方未按本合同約定時間、金額支付房款。4.買方未按照本合同約定接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的房款總額的1%。2.違約金作為賠償，支付給對方。示例說明：假設(shè)買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，根據(jù)本合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方需向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，面積為平方米。2.交易價格：指本合同約定的房款總額，人民幣萬元整。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.物業(yè)：指房產(chǎn)所需的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修養(yǎng)護等。本合同中的房產(chǎn)