2024年惠州房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年惠州房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理銷售服務(wù)范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.2銷售目標(biāo)與計(jì)劃1.3銷售策略與推廣2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)項(xiàng)目信息2.1.2辦理相關(guān)審批手續(xù)2.1.3確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理銷售權(quán)2.2.2協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)2.2.3負(fù)責(zé)銷售推廣與客戶服務(wù)3.銷售代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期3.3代理銷售期限延長條件4.銷售價格與傭金4.1房地產(chǎn)銷售價格4.2乙方傭金比例4.3傭金支付方式與時間5.銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標(biāo)5.2業(yè)績考核周期5.3業(yè)績獎勵與處罰6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用與管轄8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的簽署與備案10.1合同簽署程序10.2合同備案程序11.其他約定11.1甲方提供的支持與配合11.2乙方提供的支持與配合11.3雙方的其他約定12.附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2銷售策略與推廣方案12.3其他相關(guān)文件13.合同的書面語言13.1合同文本的語言13.2合同解釋的語言14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條代理銷售服務(wù)范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方擁有的位于惠州市的住宅開發(fā)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2銷售目標(biāo)與計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，制定合理的銷售目標(biāo)和計(jì)劃，并通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。1.3銷售策略與推廣乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定切實(shí)可行的銷售策略和推廣方案，并提交甲方審批。甲方應(yīng)按照乙方的建議，提供必要的支持與配合。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)項(xiàng)目信息甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、價格、交付時間等。2.1.2辦理相關(guān)審批手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目銷售所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全甲方應(yīng)對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理銷售權(quán)乙方作為甲方的代理人，享有獨(dú)家代理銷售甲方項(xiàng)目的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。2.2.2協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目銷售所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2.3負(fù)責(zé)銷售推廣與客戶服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣工作，包括組織看房活動、接待客戶、解答客戶疑問等，并按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。第三條銷售代理期限3.1代理銷售起始日期代理銷售服務(wù)的起始日期為合同簽字之日起。3.2代理銷售終止日期代理銷售服務(wù)的終止日期為項(xiàng)目住宅全部銷售完畢之日。3.3代理銷售期限延長條件如項(xiàng)目住宅在代理銷售期限內(nèi)未全部銷售完畢，雙方可協(xié)商延長代理銷售期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條銷售價格與傭金4.1房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)的銷售價格按照甲方制定的價格體系執(zhí)行，具體價格見附件二。4.2乙方傭金比例乙方的傭金比例為銷售額的__%，計(jì)算方式為銷售額（不含稅）乘以傭金比例。4.3傭金支付方式與時間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后__個工作日內(nèi)，按照實(shí)際銷售額支付傭金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成甲方制定的銷售業(yè)績指標(biāo)，具體指標(biāo)見附件三。5.2業(yè)績考核周期銷售業(yè)績的考核周期為每個月。5.3業(yè)績獎勵與處罰第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理合同備案、撤銷抵押登記等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略、價格體系等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽字之日起生效，至合同終止或解除之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的代理銷售期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的代理銷售期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十一條其他約定11.1甲方提供的支持與配合（1）為乙方提供項(xiàng)目宣傳資料；（2）為乙方提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在銷售過程中遇到的問題。11.2乙方提供的支持與配合（1）按照甲方要求進(jìn)行銷售推廣；（2）及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見；（3）協(xié)助甲方維護(hù)客戶關(guān)系。11.3雙方的其他約定雙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十二條附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件四：項(xiàng)目宣傳資料附件五：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.2銷售策略與推廣方案附件六：銷售策略與推廣方案12.3其他相關(guān)文件附件七：審批手續(xù)文件附件八：銷售業(yè)績指標(biāo)表第十三條合同的書面語言本合同及其附件均為中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等信息，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：規(guī)劃圖紙應(yīng)明確項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑樣式、綠化率等信息，以便乙方了解項(xiàng)目具體情況。附件三：審批手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目所需的所有審批文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件四：銷售策略與推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、營銷活動等內(nèi)容，以便乙方執(zhí)行銷售策略。附件五：項(xiàng)目銷售價格表詳細(xì)要求：列出不同樓棟、戶型的銷售價格，以便乙方了解并告知客戶。附件六：銷售業(yè)績指標(biāo)表詳細(xì)要求：明確銷售業(yè)績的指標(biāo)和要求，以便乙方了解并努力完成銷售目標(biāo)。附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中可能遇到的自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素。附件八：雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的聯(lián)系人、電話、郵箱等信息，以便及時溝通和協(xié)調(diào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目宣傳資料、規(guī)劃圖紙等支持文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績指標(biāo)。示例說明：如果乙方在合同約定的代理銷售期限內(nèi)未能完成銷售業(yè)績指標(biāo)，乙方需向甲方支付違約金，并承擔(dān)因業(yè)績不佳導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。2.乙方：