2024年度商業(yè)鋪面買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)鋪面買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5商業(yè)鋪面基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式2.3交易價(jià)格支付期限2.4交易價(jià)格支付憑證3.交付及驗(yàn)收3.1商業(yè)鋪面交付時(shí)間3.2商業(yè)鋪面交付地點(diǎn)3.3商業(yè)鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4商業(yè)鋪面驗(yàn)收程序3.5商業(yè)鋪面驗(yàn)收結(jié)果4.合同款項(xiàng)及稅費(fèi)4.1合同款項(xiàng)支付4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.4稅費(fèi)繳納期限5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任處理程序5.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序6.4合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效條件9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充程序13.2合同修改及補(bǔ)充內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為【編號(hào)】。1.2合同簽訂日期：雙方在本合同簽訂日期【日期】。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在【地點(diǎn)】簽訂。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）：名稱【甲方全稱】，住所地【甲方地址】，法定代表人【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話【甲方聯(lián)系電話】。1.4.2乙方（買受方）：名稱【乙方全稱】，住所地【乙方地址】，法定代表人【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話【乙方聯(lián)系電話】。1.5商業(yè)鋪面基本信息1.5.1鋪面編號(hào)：本合同所涉及的商業(yè)鋪面編號(hào)為【鋪面編號(hào)】。1.5.2鋪面位置：位于【鋪面具體位置】。1.5.3鋪面面積：鋪面總面積為【鋪面面積】平方米。1.5.4鋪面用途：鋪面用途為【鋪面用途】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意支付甲方商業(yè)鋪面交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。2.2交易價(jià)格支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【支付比例】。2.2.2剩余交易價(jià)格，乙方應(yīng)于鋪面交付后【支付期限】日內(nèi)支付完畢。2.3交易價(jià)格支付期限：具體支付期限見第二條第2.2款。2.4交易價(jià)格支付憑證：乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及驗(yàn)收3.1商業(yè)鋪面交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)將商業(yè)鋪面交付給乙方。3.2商業(yè)鋪面交付地點(diǎn)：商業(yè)鋪面交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。3.3商業(yè)鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到商業(yè)鋪面后，應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行驗(yàn)收。3.4商業(yè)鋪面驗(yàn)收程序：3.4.1乙方應(yīng)在收到商業(yè)鋪面后【驗(yàn)收期限】日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后【報(bào)告期限】日內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.5商業(yè)鋪面驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收結(jié)果以乙方提交的書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。第四條合同款項(xiàng)及稅費(fèi)4.1合同款項(xiàng)支付：詳見第二條交易價(jià)格及支付方式。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：具體稅費(fèi)計(jì)算方法見【稅費(fèi)計(jì)算方法】。4.4稅費(fèi)繳納期限：具體稅費(fèi)繳納期限見【稅費(fèi)繳納期限】。第五條違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任處理程序：違約責(zé)任處理程序見【違約責(zé)任處理程序】。5.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)見【違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)】。第六條合同解除及終止6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)鋪面；6.1.2乙方未按約定支付交易價(jià)格；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.1合同約定的期限屆滿；6.2.2合同解除；6.2.3合同約定的終止條件成就；6.3合同解除及終止程序：合同解除及終止程序見【合同解除及終止程序】。6.4合同解除及終止后的處理：合同解除及終止后的處理見【合同解除及終止后的處理】。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)見【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】。7.3爭(zhēng)議解決程序：具體爭(zhēng)議解決程序見【爭(zhēng)議解決程序】。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1合同附件清單8.1.1本合同附件一：商業(yè)鋪面所有權(quán)證明文件。8.1.2本合同附件二：商業(yè)鋪面權(quán)屬清晰證明文件。8.1.3本合同附件三：商業(yè)鋪面租賃合同。8.1.4本合同附件四：商業(yè)鋪面裝修情況說明。8.2合同附件內(nèi)容8.2.1本合同附件一：商業(yè)鋪面所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2.2本合同附件二：商業(yè)鋪面權(quán)屬清晰證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記證明、權(quán)屬證明文件等。8.2.3本合同附件三：商業(yè)鋪面租賃合同，如存在租賃關(guān)系，應(yīng)附具相關(guān)租賃合同。8.2.4本合同附件四：商業(yè)鋪面裝修情況說明，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修材料等信息。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度合理調(diào)整履行期限或解除合同。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.3.2發(fā)生本合同第五條所述的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。9.4合同終止條件9.4.1合同約定的期限屆滿。9.4.2合同解除。第十條合同簽署10.1合同簽署人10.1.1甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】。10.1.2乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】。10.2合同簽署日期10.2.1甲方簽署日期：【日期】。10.2.2乙方簽署日期：【日期】。10.3合同簽署地點(diǎn)10.3.1合同簽署地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。第十一、十二條合同附件（同第八條）第十三、十四條合同修改及補(bǔ)充（同第九條）第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度合理調(diào)整履行期限或解除合同。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.3.2發(fā)生本合同第五條所述的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。9.4合同終止條件9.4.1合同約定的期限屆滿。9.4.2合同解除。第十條合同簽署10.1合同簽署人10.1.1甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】。10.1.2乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】。10.2合同簽署日期10.2.1甲方簽署日期：【日期】。10.2.2乙方簽署日期：【日期】。10.3合同簽署地點(diǎn)10.3.1合同簽署地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。第十一、十二條合同附件（同第八條）第十三、十四條合同修改及補(bǔ)充（同第九條）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體情形和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介活動(dòng)中的過失，應(yīng)以其所承擔(dān)的合同責(zé)任為限。3.2第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或中介活動(dòng)的費(fèi)用，不應(yīng)超過【金額】元。3.2.2第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過其責(zé)任限額。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并提供必要的合同副本和相關(guān)資料。4.3第三方應(yīng)在收到通知后【期限】日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入本合同。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料、溝通渠道等。5.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或中介活動(dòng)的質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方完成其職責(zé)，且甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入。7.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，仍適用相關(guān)法律法規(guī)。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)鋪面所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能證明商業(yè)鋪面所有權(quán)的官方文件。附件說明：此附件用于證明甲方對(duì)商業(yè)鋪面的所有權(quán)合法有效。2.附件二：商業(yè)鋪面權(quán)屬清晰證明文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明、權(quán)屬證明文件等能證明商業(yè)鋪面權(quán)屬清晰的官方文件。附件說明：此附件用于證明商業(yè)鋪面不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情況。3.附件三：商業(yè)鋪面租賃合同詳細(xì)要求：如存在租賃關(guān)系，提供現(xiàn)有租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。附件說明：此附件用于明確甲方是否已解除現(xiàn)有租賃合同，以及乙方在使用商業(yè)鋪面時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：商業(yè)鋪面裝修情況說明詳細(xì)要求：提供裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修材料等信息，包括裝修圖紙和照片。附件說明：此附件用于說明商業(yè)鋪面的裝修情況，以及乙方在接收鋪面時(shí)可能需要承擔(dān)的裝修責(zé)任。5.附件五：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能證明交易價(jià)格已支付的憑證。附件說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供完稅證明、稅務(wù)發(fā)票等能證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：違約責(zé)任處理協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生違約，雙方協(xié)商達(dá)成的違約責(zé)任處理協(xié)議。附件說明：此附件用于記錄違約責(zé)任的處理方式和雙方達(dá)成的共識(shí)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和雙方達(dá)成的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)鋪面。甲方提供的商業(yè)鋪面存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格。乙方未按約定時(shí)間或金額支付交易價(jià)格。乙方對(duì)商業(yè)鋪面進(jìn)行不當(dāng)裝修或破壞。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】元。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】元。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)鋪面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【金額】元。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。乙方對(duì)商業(yè)鋪面進(jìn)行不當(dāng)裝修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額【金額】元。全文完。2024年度商業(yè)鋪面買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.商業(yè)鋪面基本情況2.1鋪面地址2.2鋪面面積2.3土地性質(zhì)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5鋪面使用年限2.6鋪面現(xiàn)狀描述3.買賣標(biāo)的物3.1鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2附屬設(shè)施及設(shè)備3.3負(fù)擔(dān)及權(quán)利4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5尾款支付條件5.交鋪時(shí)間及方式5.1交鋪時(shí)間5.2交鋪地點(diǎn)5.3交鋪方式5.4交鋪手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金賬戶信息7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件10.2鋪面租賃合同（如有）10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的通知方式12.合同解除后的處理12.1鋪面返還12.2付款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：_________（買方）乙：_________（賣方）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲：_________乙：_________1.3聯(lián)系方式甲：電話：_________，郵箱：_________乙：電話：_________，郵箱：_________1.4注冊(cè)地址甲：_________乙：_________2.商業(yè)鋪面基本情況2.1鋪面地址：_________2.2鋪面面積：_________平方米2.3土地性質(zhì)：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________2.5鋪面使用年限：_________年2.6鋪面現(xiàn)狀描述：_________3.買賣標(biāo)的物3.1鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方同意購買賣方擁有的位于_________的鋪面所有權(quán)。3.2附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于_________。3.3負(fù)擔(dān)及權(quán)利：買賣雙方確認(rèn)鋪面及其附屬設(shè)施和設(shè)備的一切權(quán)利和義務(wù)均隨鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________。4.3付款方式：_________。4.4預(yù)付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整作為預(yù)付款。4.5尾款支付條件：_________。5.交鋪時(shí)間及方式5.1交鋪時(shí)間：_________。5.2交鋪地點(diǎn)：_________。5.3交鋪方式：_________。5.4交鋪手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整。6.2保證金交付時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)無息退還保證金。6.4保證金賬戶信息：_________。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；如買方違反交鋪時(shí)間約定，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付鋪面，應(yīng)向買方支付_________%的違約金；如賣方提供的鋪面信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。7.3違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________。8.3訴訟時(shí)效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____年內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等原因終止。1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.合同附件10.1鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。10.2鋪面租賃合同（如有）：_________。10.3其他相關(guān)文件：_________。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。11.3合同變更與解除的通知方式：以書面形式通過合同雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.合同解除后的處理12.1鋪面返還：合同解除后，賣方應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給買方。12.2付款退還：如合同解除前已支付的款項(xiàng)，除按照合同約定應(yīng)退還的部分外，其余款項(xiàng)應(yīng)予退還。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期：_________年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：_________。13.3合同附件清單：見本合同附件第十條。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的具體情形和職責(zé)由本條款規(guī)定。15.2介入條件：在合同履行過程中，如任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，可書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體理由和預(yù)期目的。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；1.2協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通與配合；1.3在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：1.1對(duì)鋪面價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；16.3律師事務(wù)所職責(zé)：1.1提供法律意見，協(xié)助雙方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)防范；1.2協(xié)助起草、審核合同文本；1.3協(xié)助解決合同履行中的法律爭(zhēng)議。16.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：1.1對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行公證；1.2確保合同的合法性和真實(shí)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：1.8.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.8.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；1.8.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：1.8.4第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.8.5第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；1.8.6第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：1.8.7第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同；1.8.8第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的客觀、公正；1.8.9第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：合同雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件：如第三方介入后，合同雙方達(dá)成一致意見，合同可終止；20.2合同終止程序：合同終止前，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方介入后，合同雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均可根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定解除合同；21.2合同解除程序：合同解除前，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：該文件用于證明鋪面所有權(quán)，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.鋪面租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同的正式文本，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：如鋪面存在租賃關(guān)系，該合同用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：該文件用于證明買賣雙方的身份，確保合同的真實(shí)性和有效性。4.鋪面現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括鋪面內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等，須為詳細(xì)描述性文字或照片。說明：該描述用于明確鋪面的現(xiàn)狀，避免買賣雙方在交鋪時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.買賣雙方簽字蓋章的合同文本詳細(xì)要求：合同須為正式文本，雙方簽字蓋章。說明：該文本為合同的正式文件，具有法律效力。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)須為銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，注明保證金金額、交付日期等。說明：該收據(jù)用于證明履約保證金已交付，保障合同履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議須為正式文本，明確第三方介入的具體事宜。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：該文件用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付鋪面；1.3買方或賣方提供虛假信息；1.4第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.2賣方未按約定交付鋪面：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2.3買方或賣方提供虛假信息：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；2.4第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.示例說明：3.1買方未按約定支付預(yù)付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)____%的違約金；3.2賣方未按約定時(shí)間交付鋪面，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)____%的違約金；3.3買方在簽訂合同時(shí)提供虛假的營業(yè)執(zhí)照，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償賣方由此產(chǎn)生的損失；3.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)鋪面買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明5.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書5.2其他權(quán)屬證明6.合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1違法條款11.2其他約定12.合同附件12.1附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件12.2附件二：鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________傳真號(hào)碼：_________________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________傳真號(hào)碼：_________________________2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：_________________________2.2鋪面面積：_________________________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：_________________________2.4鋪面現(xiàn)狀：_________________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________________________%作為定金；3.2.2買受方應(yīng)在交房前支付總價(jià)款的_________________________%；3.2.3剩余總價(jià)款的_________________________%應(yīng)在交房后_________________________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：_________________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________________________4.2交房條件：4.2.1出賣方應(yīng)確保鋪面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；4.2.2鋪面無任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制；4.2.3鋪面設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的使用條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明5.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：_________________________5.2其他權(quán)屬證明：_________________________6.合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：_________________________6.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任：_________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房；7.1.2出賣方提供的鋪面存在權(quán)屬瑕疵；7.1.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________________________%；7.2.2出賣方提供的鋪面存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________________________%；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________________10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受方支付定金。10.2合同期限：10.2.1本合同自生效之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1違法條款：本合同中任何違反法律、行政法規(guī)的條款無效，但不影響其他條款的效力。11.2其他約定：_________________________12.合同附件12.1附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件12.2附件二：鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的服務(wù)承諾。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_________________________%。4.第三方介入程序4.1合同雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及必要的資料。4.2第三方應(yīng)在接到合同雙方提供的資料后_________________________日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。4.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三