2024年房產(chǎn)共有終止協(xié)議（夫妻）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有終止協(xié)議（夫妻）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.協(xié)議主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.共有房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)4.終止共有權(quán)的原因4.1原因說(shuō)明4.2相關(guān)證據(jù)5.終止共有權(quán)的具體方式5.1分配方案5.2執(zhí)行步驟6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)清單7.2分配比例8.債務(wù)處理8.1債務(wù)清單8.2償還方式9.子女撫養(yǎng)權(quán)9.1撫養(yǎng)權(quán)分配9.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用10.協(xié)議的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2違反保密條款的后果13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在終止共有權(quán)后的合法權(quán)益得到保障。2.協(xié)議主體2.1甲方信息甲方：X，性別：，身份證號(hào)：，住址：市區(qū)路號(hào)。2.2乙方信息乙方：X，性別：，身份證號(hào)：，住址：市區(qū)路號(hào)。3.共有房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。3.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，按照雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所占份額享有權(quán)益。4.終止共有權(quán)的原因4.1原因說(shuō)明鑒于甲方和乙方婚姻關(guān)系解除，為避免雙方在共有房產(chǎn)問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛，雙方?jīng)Q定終止共有該房產(chǎn)。4.2相關(guān)證據(jù)本協(xié)議簽訂前，甲方和乙方已向?qū)Ψ秸故玖伺c終止共有房產(chǎn)相關(guān)的證據(jù)，包括房產(chǎn)證、婚姻關(guān)系證明等。5.終止共有權(quán)的具體方式5.1分配方案甲方和乙方協(xié)商一致，決定按照雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)所占份額進(jìn)行分配。甲方享有該房產(chǎn)%的份額，乙方享有該房產(chǎn)%的份額。5.2執(zhí)行步驟雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起30日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件，并按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)流程甲方和乙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.財(cái)產(chǎn)分割8.1財(cái)產(chǎn)清單本協(xié)議所述共有房產(chǎn)為雙方唯一的共有財(cái)產(chǎn)。除該房產(chǎn)外，雙方在其他財(cái)產(chǎn)上不存在共有關(guān)系。8.2分配比例甲方和乙方按照本協(xié)議第五條所述的份額比例，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。甲方分得房產(chǎn)%的份額，乙方分得房產(chǎn)%的份額。9.債務(wù)處理9.1債務(wù)清單本協(xié)議簽訂前，雙方確認(rèn)共有房產(chǎn)不存在任何債務(wù)。若在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，該房產(chǎn)發(fā)生任何債務(wù)，由擁有房產(chǎn)的一方承擔(dān)。9.2償還方式雙方同意，如有債務(wù)發(fā)生，擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)按照債務(wù)清單所述的金額和期限進(jìn)行償還。10.子女撫養(yǎng)權(quán)10.1撫養(yǎng)權(quán)分配雙方確認(rèn)，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方照顧子女，并按照本協(xié)議約定的方式支付撫養(yǎng)費(fèi)用。10.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.協(xié)議的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件為：雙方按照本協(xié)議約定完成了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且房產(chǎn)分配方案得以實(shí)施。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。12.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協(xié)議附件為雙方確認(rèn)的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如本協(xié)議履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2說(shuō)明第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解本協(xié)議的履行情況。同時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。若第三方未收取費(fèi)用，則賠償責(zé)任限額為實(shí)際損失金額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方均有權(quán)直接與第三方溝通，要求其履行約定職責(zé)。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方介入本協(xié)議，不改變甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第三方僅為協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議，不具備房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。19.第三方介入的程序19.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，確保其能夠履行約定職責(zé)。19.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)后生效。19.3第三方履行協(xié)議第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件本協(xié)議履行完畢，或者甲方和乙方另有約定，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止后，甲方和乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還費(fèi)用等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2適用法律本協(xié)議簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻關(guān)系證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表附件七：第三方服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲方和乙方的身份信息。附件三：戶(hù)口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶(hù)口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：戶(hù)口本復(fù)印件用于證明甲方和乙方家庭成員的情況。附件四：婚姻關(guān)系證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻關(guān)系證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：婚姻關(guān)系證明復(fù)印件用于證明甲方和乙方的婚姻關(guān)系。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，不得有誤算、漏算等情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表用于計(jì)算房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得有模糊不清的條款。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于明確甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確本協(xié)議履行過(guò)程中需要第三方介入的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按照約定比例分配共有房產(chǎn)。3.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得應(yīng)有份額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。2.乙方未按照約定比例分配共有房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未能按照約定比例分配共有房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得應(yīng)有份額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。3.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理