2024年房產(chǎn)交換清償債務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交換清償債務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1甲方房產(chǎn)信息2.2乙方房產(chǎn)信息3.債務(wù)信息3.1甲方債務(wù)信息3.2乙方債務(wù)信息4.交換條件4.1交換房產(chǎn)的具體條件4.2交換債務(wù)的具體條件5.清償債務(wù)的具體安排5.1清償債務(wù)的方式5.2清償債務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間9.交付與接交9.1交付方式9.2接交方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交換清償債務(wù)協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2乙方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________2.房產(chǎn)信息2.1甲方房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________2.2乙方房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________3.債務(wù)信息3.1甲方債務(wù)信息債務(wù)金額：___________元債務(wù)期限：___________債務(wù)用途：___________3.2乙方債務(wù)信息債務(wù)金額：___________元債務(wù)期限：___________債務(wù)用途：___________4.交換條件4.1交換房產(chǎn)的具體條件甲方將其擁有的位于___________的房產(chǎn)交換給乙方，乙方將其擁有的位于___________的房產(chǎn)交換給甲方。4.2交換債務(wù)的具體條件甲方將其對(duì)___________的債務(wù)___________元及相應(yīng)利息轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將其對(duì)___________的債務(wù)___________元及相應(yīng)利息轉(zhuǎn)移給甲方。5.清償債務(wù)的具體安排5.1清償債務(wù)的方式甲方應(yīng)于___________日前將債務(wù)___________元及相應(yīng)利息支付給乙方，乙方應(yīng)于___________日前將債務(wù)___________元及相應(yīng)利息支付給甲方。5.2清償債務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在___________日前將債務(wù)支付給乙方，乙方應(yīng)在___________日前將債務(wù)支付給甲方。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的計(jì)算房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由甲方、乙方各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收應(yīng)按照《房屋交接查驗(yàn)表》進(jìn)行，該表格由雙方共同填寫，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.2驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收應(yīng)在甲方將房產(chǎn)交付給乙方后___________日內(nèi)完成。9.交付與接交9.1交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋完好，設(shè)施設(shè)備齊全。9.2接交方式乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后___________日內(nèi)完成接收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)支付債務(wù)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交換清償債務(wù)協(xié)議書13.2附件二：房屋交接查驗(yàn)表13.3附件三：房屋交接確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交換過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；2.債務(wù)清償涉及復(fù)雜的財(cái)務(wù)安排；3.合同履行過(guò)程中需要專業(yè)咨詢；4.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。17.2第三方權(quán)利終止如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》確定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》確定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》確定。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費(fèi)用；4.責(zé)任限額；5.違約責(zé)任；6.爭(zhēng)議解決。19.2服務(wù)協(xié)議簽署甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方變更20.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽署書面變更協(xié)議；3.將變更后的第三方信息通知對(duì)方。21.第三方退出21.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序1.第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；2.甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜；3.簽署書面退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)交換清償債務(wù)協(xié)議書》詳細(xì)要求：該協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方交換房產(chǎn)及清償債務(wù)的具體條款，包括房產(chǎn)信息、債務(wù)信息、交換條件、清償安排等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。2.《房屋交接查驗(yàn)表》詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供依據(jù)。3.《房屋交接確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方在房產(chǎn)交接完成后簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定交付。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交接的最終確認(rèn)文件，具有法律效力。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。5.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金，為違約責(zé)任的具體執(zhí)行提供依據(jù)。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五計(jì)算，自交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日債務(wù)金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，自支付期限屆滿之日起至實(shí)際支付之日止。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付債務(wù)，但至2024年2月1日仍未支付，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的萬(wàn)分之五計(jì)算，自服務(wù)期限屆滿之日起至實(shí)際提供服務(wù)之日止。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)于2024年1月1日提供服務(wù)，但至2024年2月1日仍未提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方應(yīng)于2024年1月1日辦理過(guò)戶手續(xù)，但至2024年2月1日仍未辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用并賠償守約方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定某項(xiàng)義務(wù)，但一方未履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交換清償債務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.當(dāng)事人基本情況2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3債權(quán)人基本信息2.4債務(wù)人基本信息3.房產(chǎn)交換標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)交換條件3.3房產(chǎn)交換期限4.債務(wù)清償情況4.1債務(wù)基本情況4.2債務(wù)清償方式4.3債務(wù)清償期限5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付方式5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交換清單12.2附件二：債務(wù)清償憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹2.當(dāng)事人基本情況2.1出讓人基本信息出讓人名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓人基本信息受讓人名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.4債務(wù)人基本信息債務(wù)人名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)交換標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息出讓人房產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)位置：________________建筑面積：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________使用性質(zhì)：________________土地性質(zhì)：________________受讓人房產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)位置：________________建筑面積：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________使用性質(zhì)：________________土地性質(zhì)：________________3.2房產(chǎn)交換條件雙方同意按照本合同約定的條件進(jìn)行房產(chǎn)交換，交換雙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸對(duì)方所有。3.3房產(chǎn)交換期限本合同約定的房產(chǎn)交換期限為自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交換。4.債務(wù)清償情況4.1債務(wù)基本情況甲方對(duì)債權(quán)人欠有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)___元整。4.2債務(wù)清償方式甲方同意以其名下的出讓人房產(chǎn)與乙方交換的受讓人房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)牡盅何铮曳酵饨邮茉摲慨a(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)牡盅何铩?.3債務(wù)清償期限本合同約定的債務(wù)清償期限為自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成債務(wù)清償。5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付方式雙方同意，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交換期限屆滿前將出讓人房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)在同日內(nèi)將受讓人房產(chǎn)交付甲方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方同意，在房產(chǎn)交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理出讓人房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)辦理受讓人房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任雙方同意，在房產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)出讓人房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任雙方同意，在房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)受讓人房產(chǎn)進(jìn)行必要的保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合合同約定。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意，房產(chǎn)交換過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由各自承擔(dān)。7.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)雙方同意，房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。8.2.2若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的債務(wù)清償完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)立即停止違反合同的行為。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交換清單12.2附件二：債務(wù)清償憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充條款雙方同意，本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在本合同附件中列明，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交換和債務(wù)清償?shù)膮f(xié)商，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事宜。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)債務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保債務(wù)清償?shù)恼鎸?shí)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方選擇與指定15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定具體的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助完成特定任務(wù)等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1若因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。16.3.2若因一方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與債權(quán)人、債務(wù)人17.3.1第三方應(yīng)尊重債權(quán)人和債務(wù)人的權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照債權(quán)人和債務(wù)人的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方變更與替換18.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行或不符合要求的情況，雙方可協(xié)商變更或替換第三方。18.2變更或替換第三方時(shí)，雙方應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂新的服務(wù)合同。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)合同約定的比例分擔(dān)。19.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同約定的費(fèi)用。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.2第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交換清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含雙方房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)和土地性質(zhì)等。說(shuō)明：本清單作為雙方房產(chǎn)交換的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.債務(wù)清償憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括債務(wù)金額、清償方式、清償時(shí)間等。說(shuō)明：本憑證作為債務(wù)清償?shù)淖C明，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：本文件作為房產(chǎn)過(guò)戶的必備材料，應(yīng)確保其齊全性和有效性。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本合同作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保其詳細(xì)性和明確性。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本意見(jiàn)書作為法律依據(jù)，應(yīng)確保其權(quán)威性和準(zhǔn)確性。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)債務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確認(rèn)債務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：本報(bào)告作為債務(wù)清償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)確保其客觀性和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）一方未按約定清償債務(wù)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（2）乙方未按約定清償債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交換清償債務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.債務(wù)情況3.1債務(wù)人姓名3.2債權(quán)人姓名3.3債務(wù)金額3.4債務(wù)期限3.5債務(wù)償還方式4.房產(chǎn)交換條件4.1交換雙方房產(chǎn)基本情況4.2交換房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.3交換房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.清償債務(wù)方式5.1債務(wù)償還期限5.2債務(wù)償還金額5.3債務(wù)償還方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3債務(wù)相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)13.合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于通過(guò)房產(chǎn)交換的方式，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方之間的債務(wù)清償。第二條房產(chǎn)基本情況2.1甲方房產(chǎn)：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米。2.2乙方房產(chǎn)：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米。2.3雙方房產(chǎn)均為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第三條債務(wù)情況3.1甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2該債務(wù)自200X年X月X日起至本合同簽署之日止，已滿X年X個(gè)月。3.3債務(wù)償還方式為一次性支付。第四條房產(chǎn)交換條件4.1雙方同意以各自房產(chǎn)進(jìn)行交換，甲方房產(chǎn)作價(jià)人民幣萬(wàn)元，乙方房產(chǎn)作價(jià)人民幣萬(wàn)元。4.2交換房產(chǎn)價(jià)格已考慮市場(chǎng)行情及雙方房產(chǎn)實(shí)際情況，雙方均認(rèn)可。4.3交換房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條清償債務(wù)方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，將人民幣萬(wàn)元整一次性支付給乙方。5.2甲方支付債務(wù)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。5.3甲方支付債務(wù)款項(xiàng)后，雙方債務(wù)關(guān)系即告清償完畢。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2若任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金按未履行部分金額的%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；8.1.2本合同約定的終止條件成就；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4本合同約定的其他終止情形。第九條合同附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；9.1.3債務(wù)相關(guān)證明材料；9.1.4雙方簽署的房產(chǎn)交換協(xié)議；9.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十條合同簽署10.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2簽署時(shí)間：____年____月____日10.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十一條合同份數(shù)及效力11.1本合同共四份，每份均為正式文本。11.2本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3本合同約定的其他解除條件成就。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3債務(wù)相關(guān)證明材料14.4房產(chǎn)交換協(xié)議14.5雙方簽署的確認(rèn)書14.6其他與本合同履行相關(guān)的文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交換和債務(wù)清償事宜，而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.1對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交換和債務(wù)清償事宜的溝通協(xié)調(diào)；2.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜；2.1.4對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)文件和信息；2.2.2向甲乙雙方提出合理建議和解決方案；2.2.3在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同的履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方和乙方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事，不得超越代理權(quán)限。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得損害甲方和乙方的利益。第五條第三方介入的具體流程5.1.1第三方的選定和授權(quán)；5.1.2第三方介入的具體事宜和期限；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方介入的效果評(píng)價(jià)和責(zé)任追究。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：6.2.1在第三方介入前，甲乙雙方預(yù)付一定比例的費(fèi)用；6.2.2第三方介入過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際工作量和進(jìn)度，按月或按季度支付費(fèi)用；6.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果和質(zhì)量，支付剩余費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1本合同履行完畢；7.1.2第三方完成約定的職責(zé)；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的本合同履行。