2024年倉儲(chǔ)物流用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲(chǔ)物流用地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1出租方主體名稱及資質(zhì)1.2承租方主體名稱及資質(zhì)1.3倉儲(chǔ)物流用地位置、面積與范圍1.4租賃期限第二條租賃用途2.1承租方租賃目的2.2租賃物的使用限制第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金支付違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍5.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)受益人6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2政策與法規(guī)變化處理第十一條其他約定11.1環(huán)境與安全規(guī)定11.2合同的傳達(dá)與保管第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條附件13.1租賃土地現(xiàn)狀圖13.2租賃土地規(guī)劃許可證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1出租方主體名稱及資質(zhì)營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：××××××××××××××××稅務(wù)登記號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××注冊(cè)資本：×××萬元成立日期：××××年××月××日經(jīng)營范圍：倉儲(chǔ)物流、貨物運(yùn)輸、裝卸服務(wù)等。1.2承租方主體名稱及資質(zhì)營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：××××××××××××××××稅務(wù)登記號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××注冊(cè)資本：×××萬元成立日期：××××年××月××日經(jīng)營范圍：商品貿(mào)易、物流配送、供應(yīng)鏈管理等。1.3倉儲(chǔ)物流用地位置、面積與范圍土地面積：××××平方米土地用途：倉儲(chǔ)物流及相關(guān)配套服務(wù)土地范圍：東至××路，南至××河，西至××路，北至××街。1.4租賃期限租賃期限為××年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第二條租賃用途2.1承租方租賃目的乙方租賃該土地主要用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的開展，包括但不限于貨物存儲(chǔ)、分揀、裝卸、運(yùn)輸?shù)取?.2租賃物的使用限制乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。同時(shí)，乙方不得擅自改變土地用途，不得在土地上搭建違章建筑。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），每年租金共計(jì)人民幣××拾萬元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：×××倉儲(chǔ)物流有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行3.4租金支付違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的5%。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款等情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修，確保租賃物符合使用安全要求。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因甲方負(fù)責(zé)的維修范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方負(fù)責(zé)的維修范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)受益人甲方為租賃物的保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式乙方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為乙方損失的50%。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為甲方損失的50%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策與法規(guī)變化處理如因國家政策或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十一條其他約定11.1環(huán)境與安全規(guī)定乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，必須遵守國家的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染，不對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。11.2合同的傳達(dá)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。如提前解除合同，需雙方簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1租賃土地現(xiàn)狀圖13.2租賃土地規(guī)劃許可證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）保險(xiǎn)公司對(duì)乙方購買的保險(xiǎn)進(jìn)行理賠。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方的責(zé)任與權(quán)益中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的實(shí)際情況，確保甲乙雙方的信息準(zhǔn)確無誤。中介方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)益評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)益審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司的責(zé)任與權(quán)益保險(xiǎn)公司應(yīng)按約定履行保險(xiǎn)合同，對(duì)乙方的損失進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)合同糾紛導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法經(jīng)營。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法經(jīng)營。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)條款審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法經(jīng)營。審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4保險(xiǎn)公司條款保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法經(jīng)營。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條法律法規(guī)適用6.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2政策與法規(guī)變化處理如因國家政策或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第七條其他約定7.1環(huán)境與安全規(guī)定乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，必須遵守國家的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染，不對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。7.2合同的傳達(dá)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。如提前解除合同，需雙方簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條附件9.1租賃土地現(xiàn)狀圖9.2租賃土地規(guī)劃許可證9.3其他重要文件第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章10.4日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地現(xiàn)狀圖附件2：租賃土地規(guī)劃許可證附件3：租賃物設(shè)施清單附件4：租賃物現(xiàn)狀照片附件5：租賃物使用權(quán)證明附件6：乙方經(jīng)營許可證附件7：乙方稅務(wù)登記證附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：審計(jì)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃土地現(xiàn)狀圖：應(yīng)清晰顯示租賃土地的位置、邊界、現(xiàn)狀等信息，由甲方提供。2.租賃土地規(guī)劃許可證：證明甲方對(duì)租賃土地有合法規(guī)劃權(quán)，由甲方提供。3.租賃物設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，由甲方提供。4.租賃物現(xiàn)狀照片：反映租賃物當(dāng)前的實(shí)際情況，由甲方提供。5.租賃物使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃物有合法使用權(quán)，由甲方提供。6.乙方經(jīng)營許可證：證明乙方有權(quán)從事經(jīng)營活動(dòng)，由乙方提供。7.乙方稅務(wù)登記證：證明乙方的稅務(wù)登記情況，由乙方提供。8.保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，由乙方提供。9.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)評(píng)估租賃物的價(jià)值、狀況等。10.審計(jì)報(bào)告：由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)審計(jì)乙方的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物，或未按約定維護(hù)租賃物。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未購買合同約定的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，負(fù)責(zé)租賃物的交付、維護(hù)等。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，負(fù)責(zé)租賃物的使用、維護(hù)等。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及其相關(guān)利益購買的一種風(fēng)險(xiǎn)保障。6.評(píng)估：指對(duì)租賃物的價(jià)值、狀況等