2024年標(biāo)準(zhǔn)版長期住宅租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版長期住宅租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時(shí)間2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1租賃用途限制4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任4.4裝修與改造5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議終止條件6.3提前終止協(xié)議的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4合同附件11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.出租人簽字12.1簽字人姓名12.2簽字日期13.承租人簽字13.1簽字人姓名13.2簽字日期14.見證人簽字（如有）14.1簽字人姓名14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體出租人：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）承租人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）1.2租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于：（地址），建筑面積約為：（面積），房屋結(jié)構(gòu)：（戶型），所有權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）。1.3租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.租金與支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（金額），租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期租金支付日期為每月的（日期），承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期與時(shí)間2.4租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，按照約定的金額和時(shí)間，通過上述支付方式支付租金。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)在簽署租賃協(xié)議時(shí)支付人民幣（金額）作為押金。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如承租人按照協(xié)議約定退還物業(yè)且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)如承租人在租賃期間對物業(yè)造成損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全與整潔。4.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)與修理，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、空調(diào)設(shè)備等。4.4裝修與改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并按照約定時(shí)間交付物業(yè)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用物業(yè)，并按照約定時(shí)間退還物業(yè)。6.合同的變更與終止6.1協(xié)議變更條件協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止的條件如下：（具體終止條件，如違約、租賃期滿等）。6.3提前終止協(xié)議的手續(xù)提前終止協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定時(shí)間交付物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定時(shí)間支付租金或未合理使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的基層人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用本租賃協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本租賃協(xié)議引起的任何爭議，雙方同意由租賃物業(yè)所在地的基層人民法院管轄。10.其他條款10.1寵物政策承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，須提前書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客政策承租人應(yīng)遵守訪客管理制度，對訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客不會影響物業(yè)管理秩序。10.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并妥善維護(hù)租賃期間物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。10.4合同附件本租賃協(xié)議附件包括：（附件列表，如物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件、租賃物業(yè)平面圖等）。11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本租賃協(xié)議于（地點(diǎn)）簽署。12.出租人簽字12.1簽字人姓名：（出租人姓名）12.2簽字日期：（簽字日期）13.承租人簽字13.1簽字人姓名：（承租人姓名）13.2簽字日期：（簽字日期）14.見證人簽字（如有）14.1簽字人姓名：（見證人姓名）14.2簽字日期：（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租人對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件。2.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)展示物業(yè)結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。3.寵物管理規(guī)定：明確承租人飼養(yǎng)寵物的要求和限制的文件。4.物業(yè)管理規(guī)約：物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的要求。5.訪客管理制度：明確訪客的管理要求和責(zé)任的規(guī)定。6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：承租人為租賃物業(yè)購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。7.維修記錄：記錄物業(yè)維護(hù)和修理情況的文件。8.租金支付記錄：記錄租金支付情況的文件。9.押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定時(shí)間交付物業(yè)。未履行維修責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)支付違約金作為賠償。2.承租人違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金。未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金作為賠償。3.雙方共同違約行為：雙方未能協(xié)商一致解決爭議。雙方未能履行協(xié)議中的其他義務(wù)。示例說明：如果雙方未能協(xié)商一致解決爭議，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的期限，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。