2024年房屋買賣稅費(fèi)分擔(dān)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣稅費(fèi)分擔(dān)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋買賣稅費(fèi)分擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.4稅費(fèi)承擔(dān)期限5.交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.4款項(xiàng)支付憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶流程7.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年房屋買賣稅費(fèi)分擔(dān)責(zé)任合同1.2合同編號(hào)：JS2024BW00011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈樓1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（賣方）：姓名：；身份證號(hào)聯(lián)系方式：138001380001.5.2乙方（買方）：姓名：；身份證號(hào)聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)大廈單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證00000012.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、油煙機(jī)等3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋買賣稅費(fèi)分擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房屋買賣合同中涉及的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方在合同簽訂后五日內(nèi)一次性支付全部稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)完成稅費(fèi)支付。5.交易款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋購買價(jià)款。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付房屋購買價(jià)款的50%作為定金。5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.4款項(xiàng)支付憑證：乙方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)保持清潔、整潔，無遺留物品。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后五日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋已符合交付條件。6.4房屋驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在房屋交付后五日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后三日內(nèi)安排驗(yàn)收。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.3.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。8.3.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年4月1日起生效。10.3合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或合同解除、終止的其他條件成就。10.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除、終止的其他條件成就之日起。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件11.1.3付款憑證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容11.2.2房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容11.2.3付款憑證復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間：以發(fā)送通知的當(dāng)日為送達(dá)時(shí)間，除非另有約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.1.2本合同附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.1.3本合同附件三：付款憑證復(fù)印件14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。14.3合同通知與送達(dá)14.3.1本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。15.3.1.2擔(dān)保方：對(duì)合同履行的相關(guān)義務(wù)提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3.1.4法律服務(wù)方：為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因違約行為造成的損失金額乘以責(zé)任限額比例。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1如第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方服務(wù)合同解除后，不影響本合同的其他條款繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。說明：用于證明雙方房屋買賣關(guān)系及合同內(nèi)容。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。說明：用于證明房屋購買價(jià)款的支付情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房屋查封、抵押等限制情況證明要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋權(quán)屬及交易限制情況。說明：用于確保房屋交易合法性，避免風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)物品清單及驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋交付情況，確保雙方權(quán)益。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的實(shí)際損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房屋買賣稅費(fèi)分擔(dān)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付期限6.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年3月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方住所地簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：甲方位于本市區(qū)路號(hào)棟室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共5層，甲方所購房屋為第3層。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的房產(chǎn)證，證明其對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)本合同所涉及稅費(fèi)總額的60%，乙方承擔(dān)40%。3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)。4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)繳納主體：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)繳納本合同所涉及的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)，并將付款憑證復(fù)印件交予乙方。4.3稅費(fèi)繳納期限：甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.稅費(fèi)計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。5.2稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付期限：稅費(fèi)支付期限為稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納期限。6.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在60日內(nèi)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后30日內(nèi)辦理完畢。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整、無損壞等。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款、甲方提供的房屋不符合合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分房款的百分比計(jì)算，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任追究：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同或賠償損失，并可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.合同終止11.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品，并不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更后果：合同變更后，原合同條款與變更后的條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.3不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，如政府部門發(fā)布的通知、新聞報(bào)道等。14.合同附件14.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助雙方完成交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)本著自愿、公平、誠信的原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方提出合理收費(fèi)，經(jīng)甲乙雙方同意后支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)記載房屋買賣的條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如需通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：補(bǔ)充合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)交付房屋。違約方未按時(shí)支付房款。違約方提供的房屋不符合合同約定。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分房款的百分比計(jì)算，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣稅費(fèi)分擔(dān)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、用途等3.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)4.稅費(fèi)種類及金額4.1契稅4.2房產(chǎn)稅4.3土地增值稅4.4其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納主體5.1出賣人應(yīng)繳稅費(fèi)5.2買受人應(yīng)繳稅費(fèi)5.3雙方共同應(yīng)繳稅費(fèi)6.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.1稅費(fèi)繳納期限6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納證明7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同履行9.1房屋交付9.2稅費(fèi)繳納9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同參照《房屋買賣合同示范文本》及相關(guān)政策文件規(guī)定執(zhí)行。1.3本合同遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：__________出賣人地址：__________出賣人聯(lián)系方式：__________2.2買受人信息：買受人名稱：__________買受人地址：__________買受人聯(lián)系方式：__________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)名稱：__________中介機(jī)構(gòu)地址：__________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________3.2房屋位置、面積、用途等：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________3.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________4.稅費(fèi)種類及金額4.1契稅：契稅稅率：__________契稅計(jì)算基數(shù)：__________契稅金額：__________4.2房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅稅率：__________房產(chǎn)稅計(jì)算基數(shù)：__________房產(chǎn)稅金額：__________4.3土地增值稅：土地增值稅稅率：__________土地增值稅計(jì)算基數(shù)：__________土地增值稅金額：__________4.4其他稅費(fèi)：其他稅費(fèi)名稱：__________其他稅費(fèi)金額：__________5.稅費(fèi)繳納主體5.1出賣人應(yīng)繳稅費(fèi)：出賣人應(yīng)繳納契稅：__________出賣人應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：__________出賣人應(yīng)繳納土地增值稅：__________5.2買受人應(yīng)繳稅費(fèi)：買受人應(yīng)繳納契稅：__________買受人應(yīng)繳納房產(chǎn)稅：__________買受人應(yīng)繳納土地增值稅：__________5.3雙方共同應(yīng)繳稅費(fèi)：雙方共同應(yīng)繳納其他稅費(fèi)：__________6.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.1稅費(fèi)繳納期限：出賣人繳納期限：__________買受人繳納期限：__________6.2稅費(fèi)繳納方式：納稅人直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納6.3稅費(fèi)繳納證明：納稅人需提供完稅證明或繳稅憑證7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。出賣人未按時(shí)繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人責(zé)任：買受人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。買受人未按時(shí)繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方共同責(zé)任：若因雙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議。1.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序選擇訴訟或調(diào)解的，應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同履行9.1房屋交付出賣人應(yīng)按照合同約定的日期和方式將房屋交付給買受人。出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。9.2稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照合同約定的稅費(fèi)種類、金額和繳納時(shí)間繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)繳納完畢后，買受人取得相關(guān)完稅證明。9.3合同解除條件1.出賣人未按約定履行房屋交付義務(wù)。2.買受人未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形出賣人未按時(shí)交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__________日內(nèi)支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件如合同約定的解除條件成就，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。11.2合同解除程序合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)保存合同原件或復(fù)印件作為合同生效證明。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定甲乙雙方可約定第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照行業(yè)慣例或市場(chǎng)價(jià)格確定。2.根據(jù)合同總價(jià)款的百分比確定。3.根據(jù)實(shí)際損失金額確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分。第三方僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第三方義務(wù)的履行，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)。2.甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入