2024年度商鋪租賃合同（臨街雙層）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同（臨街雙層）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________法定代表人聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________法定代表人聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：___________商鋪所在區(qū)域：___________商鋪周邊環(huán)境描述：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米商鋪使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：___________層商鋪層高：___________米商鋪承重情況：___________2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前___________日內(nèi)書面通知對方，續(xù)租期限為___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：___________元年租金總額：___________元4.2支付方式租金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款日期租金支付日期：每月___________日4.4逾期付款如承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整根據(jù)___________（如物價指數(shù)、市場行情等）進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為___________（如每年、每兩年等）。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前___________日書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金退還條件押金退還條件：___________（如租賃期滿無違約、商鋪設(shè)施完好等）6.3押金退還方式押金退還方式：___________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）7.商鋪使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍為___________（具體經(jīng)營范圍）7.2商鋪使用限制商鋪使用限制：___________（如禁止經(jīng)營危險品、禁止噪音擾民等）8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：商鋪外觀及公共設(shè)施的維護商鋪內(nèi)公共照明設(shè)施的維修商鋪內(nèi)公共消防設(shè)施的維護商鋪內(nèi)公共衛(wèi)生間的清潔8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自有設(shè)施的維護和保養(yǎng)，包括但不限于：商鋪內(nèi)部裝修的維護商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修商鋪內(nèi)部衛(wèi)生的保持商鋪內(nèi)部消防設(shè)施的檢查9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施故意隱瞞商鋪存在瑕疵違反合同約定擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)9.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金故意損壞商鋪設(shè)施違反合同約定擅自改變商鋪用途逾期退還商鋪10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向___________（法院或仲裁機構(gòu)名稱）提起訴訟或申請仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點為___________（法院或仲裁機構(gòu)所在地）11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行商鋪被依法查封、沒收或征用11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。協(xié)商不成時，按10.1所述爭議解決方式處理。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：商鋪設(shè)施清單商鋪租賃合同附件12.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：___________13.2簽署地點本合同簽署地點為：___________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________14.合同附件清單商鋪設(shè)施清單商鋪租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通和促成交易的第三方。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。維修保養(yǎng)方：為商鋪提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的第三方。法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤牡谌健?.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。雙方同意通過第三方進行合同相關(guān)事宜的協(xié)商和調(diào)解。2.2第三方介入的程序第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三方介入的具體事項和期限。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：第三方的最高賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。第三方對甲乙雙方及其財產(chǎn)的賠償責(zé)任，在任何情況下均不超過_______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)直接與第三方溝通，第三方應(yīng)直接向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。5.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照第三方自身的法律法規(guī)和合同約定解決。第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款解決。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方，并書面通知對方。6.2第三方的退出第三方在履行完合同約定的職責(zé)后，可退出合同。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)，并書面通知對方。7.本附加條款的效力本附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.商鋪租賃合同附件租賃商鋪的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。租賃期限、租金及支付方式的具體約定。押金金額及退還條件。商鋪使用范圍及限制。雙方簽字蓋章的合同副本。3.商鋪維護保養(yǎng)記錄記錄商鋪在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。4.商鋪租金調(diào)整記錄記錄租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整日期、調(diào)整后的租金金額等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、地點、程序等。7.其他相關(guān)文件如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付租金；故意損壞商鋪設(shè)施；違反合同約定擅自改變商鋪用途；未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施。1.2乙方違約行為未按時支付租金；故意損壞商鋪設(shè)施；違反合同約定擅自改變商鋪用途；未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租金違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金；故意拖延支付租金的，應(yīng)賠償甲方因延遲收款所造成的損失。2.2設(shè)施損壞責(zé)任因甲方原因造成商鋪設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3商鋪用途違約責(zé)任乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.4提供設(shè)施違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，如一方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付租金總額的_____%作為滯納金。若乙方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同（臨街雙層）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還手續(xù)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.商鋪使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3使用變更8.商鋪維護與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維護費用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪可使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：____________________層商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪附屬設(shè)施1.供水供電設(shè)施：____________________2.燃?xì)庠O(shè)施：____________________3.空調(diào)設(shè)施：____________________4.衛(wèi)生間：____________________5.電梯：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）4.3支付時間租金支付時間：每月____日前支付4.4逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定交付商鋪及附屬設(shè)施；2.承租方無違約行為；5.3押金退還時間租賃期滿后____日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。5.4押金退還手續(xù)1.合同終止證明；2.商鋪及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書；3.其他出租方要求的相關(guān)材料。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件1.國家政策調(diào)整：按國家政策調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.市場行情變化：每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用書面形式通知承租方。6.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年____月____日。7.商鋪使用范圍7.1使用性質(zhì)商鋪僅用于____（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)）。7.2使用限制1.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；2.不得從事違法活動；3.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；4.不得影響相鄰商鋪的正常使用。8.商鋪維護與管理8.1出租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和管理；2.保證商鋪的供水、供電、供氣等設(shè)施正常運行；3.負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔和綠化；4.對商鋪進行必要的修繕和保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任1.保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀；2.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的安全使用，確保不發(fā)生安全事故；3.對商鋪內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進行分類處理，保持環(huán)境衛(wèi)生；4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；2.擅自改變商鋪用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)照價賠償；4.違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任1.未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.未能保證商鋪設(shè)施正常運行，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件名稱商鋪租賃合同附件12.2合同附件內(nèi)容1.商鋪平面圖；2.商鋪設(shè)施清單；3.其他雙方約定的附件。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署方式1.雙方法定代表人簽字或蓋章；2.雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同項下承擔(dān)的具體職責(zé)和任務(wù)，不包括甲乙雙方在合同中明確約定的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保證其在本合同項下的行為合法、合規(guī)。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成其在本合同項下的職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其在本合同項下職責(zé)的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其經(jīng)營行為符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與合同第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方與其他合同第三方介入本合同，不影響其他合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，由其指定的繼任方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.本合同中關(guān)于第三方的其他約定19.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。19.2本合同中未明確約定的第三方事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局和各功能區(qū)劃分，包括樓層、房間、走道、電梯等。說明：平面圖作為商鋪租賃合同的附件，有助于雙方了解商鋪的具體結(jié)構(gòu)和使用情況。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的各種設(shè)施，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、電梯等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，有助于雙方明確商鋪的初始狀況和后續(xù)維護責(zé)任。3.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括合同簽訂日期、地點和雙方簽字蓋章等信息。說明：簽訂證明作為合同附件，有助于確認(rèn)合同的真實性和有效性。4.租金支付憑證要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，有助于雙方核對租金支付情況。5.押金收據(jù)要求：記錄押金的收取情況，包括收取日期、金額、支付方式等。說明：收據(jù)作為合同附件，有助于雙方核對押金收取情況。6.商鋪使用許可證明要求：證明承租方已獲得商鋪使用許可，包括許可范圍、期限等。說明：使用許可證明作為合同附件，有助于確認(rèn)承租方的經(jīng)營合法性。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，有助于雙方明確合同變更后的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理方式等。說明：解除協(xié)議作為合同附件，有助于雙方明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣____元滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)照價賠償。示例：承租方在使用商鋪過程中，不慎損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修或更換費用。4.未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日交付商鋪，如未按時交付，應(yīng)支付人民幣____元違約金。5.未能保證商鋪設(shè)施正常運行責(zé)任認(rèn)定：出租方未能保證商鋪設(shè)施正常運行，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未及時維修漏水管道，導(dǎo)致承租方貨物受損，出租方應(yīng)承擔(dān)損失賠償。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定進行協(xié)商，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。全文完。2024年度商鋪租賃合同（臨街雙層）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃物使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃物保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費用9.租賃物損壞及維修9.1損壞責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費用10.租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：______________________聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：______________________聯(lián)系電話：______________________2.租賃物基本狀況2.1租賃物地址租賃物地址：____________________2.2租賃物面積租賃物面積：____平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按市場租金水平的____%進行調(diào)整。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為____年____月____日。6.租賃物使用范圍6.1使用性質(zhì)租賃物僅用于____________________6.2使用限制租賃物不得用于____________________7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。8.租賃物保險8.1保險種類租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)險、責(zé)任險等，具體險種由雙方協(xié)商確定。8.2保險責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于因火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е碌淖赓U物損失。8.3保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，保險費用支付方式與租金支付方式相同。9.租賃物損壞及維修9.1損壞責(zé)任因自然磨損或合理使用造成的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3維修費用維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法達(dá)成一致，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。10.租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按原租賃合同約定的比例在出租方和承租方之間分配。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金、損壞租賃物或違反租賃物使用范圍等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物、未及時維修租賃物或違反合同約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押等；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知另一方，并在____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理（1）承租方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算合同解除后的費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）租賃物評估；（2）租賃物損壞鑒定；（3）合同爭議解決；（4）其他雙方同意的情形。15.3第三方選定15.3.1第三方由雙方協(xié)商選定，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)指定。15.3.2第三方選定后，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在介入事項中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)對租賃物進行實地考察和評估。17.3第三方有權(quán)對合同爭議進行調(diào)解或仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于：（1）咨詢費用；（2）評估費用；（3）鑒定費用；（4）仲裁費用；（5）其他相關(guān)費用。19.2第三方介入費用支付方式與租金支付方式相同。20.第三方介入期限20.1第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，并書面約定。20.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)提交相關(guān)報告或結(jié)論。21.第三方介入終止21.1如第三方在介入期限內(nèi)未能完成其職責(zé)，雙方可協(xié)商終止其介入。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入不影響本合同的履行。22.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第13條約定解決。23.2第三方介入終止后，如合同雙方仍存在爭議，應(yīng)按照本合同第13條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、工具等。3.租賃物照片提供租賃物內(nèi)外景的照片，以備日后對比和鑒定。4.租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。5.第三方介入?yún)f(xié)議如引入第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同。6.補充協(xié)議如有任何對合同內(nèi)容的變更或補充，應(yīng)以書面形式提供補充協(xié)議。7.第三方介入報告第三方介入完成后，應(yīng)提供相應(yīng)的報告或結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：如租金為每月人民幣____元，承租方未在每月____日前支付，則應(yīng)支付____元違約金。2.損壞租賃物違約責(zé)任：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方損壞租賃物中的某件家具，經(jīng)評估需要人民幣____元進行修復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)此費用。3.違反租賃物使用范圍違約責(zé)任：承租方違反租賃物使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付人民幣____元違約金。4.未按時交付租賃物違約責(zé)任：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：出租方未在合同約定的日期交付租賃物，則應(yīng)支付____元違約金。5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按照約定進行租賃物的維護，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度商鋪租賃合同（臨街雙層）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定2.2違規(guī)用途處罰3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3違約金及滯納金4.押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還5.商鋪裝修及維護5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用承擔(dān)5.3商鋪維護責(zé)任6.水電及物業(yè)管理6.1水電費用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費支付6.3違約責(zé)任7.商鋪交接7.1交接時間及方式7.2交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1簽署日期及地點13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2特殊約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1.1全稱：_______1.1.1.2法定代表人：_______1.1.1.3注冊地址：_______1.1.1.4聯(lián)系方式：_______1.1.2.1全稱：_______1.1.2.2法定代表人：_______1.1.2.3注冊地址：_______1.1.2.4聯(lián)系方式：_______1.2租賃商鋪詳細(xì)信息1.2.1商鋪地址：_______1.2.2商鋪面積：_______平方米1.2.3商鋪樓層：_______層1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：臨街雙層1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.3.2租金總額：人民幣_______元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。1.3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，按乙方所在地區(qū)政府規(guī)定執(zhí)行。2.租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定2.1.1乙方須將商鋪用于_______用途。2.1.2乙方不得將商鋪用于_______用途。2.2違規(guī)用途處罰2.2.1如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.2乙方違規(guī)使用商鋪導(dǎo)致商鋪受損，須承擔(dān)全部修復(fù)費用。3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2租金支付時間3.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.3違約金及滯納金3.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______支付滯納金。3.3.2如乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.押金及保證金4.1押金及保證金金額4.1.1押金：人民幣_______元整。4.1.2保證金：人民幣_______元整。4.2押金及保證金退還4.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金及保證金。5.商鋪裝修及維護5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方進行裝修前，須征得甲方同意，并符合甲方提出的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修費用承擔(dān)5.2.1乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費用。5.3商鋪維護責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的正常維護和保養(yǎng)。6.水電及物業(yè)管理6.1水電費用承擔(dān)6.1.1乙方承擔(dān)商鋪的水電費用。6.2物業(yè)管理費支付6.2.1乙方按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方未按時繳納水電費或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方逾期支付租金、水電費或物業(yè)管理費，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______的違約金。8.2.2乙方未按時繳納水電費或物業(yè)管理費，每逾期一日應(yīng)支付_______的違約金。8.2.3乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方_______的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按時支付租金連續(xù)超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件清單1.商鋪租賃合同2.商鋪交接清單3.裝修方案及效果圖12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期及地點13.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。14.2特殊約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1提供信息咨詢服務(wù)；3.1.2進行資產(chǎn)評估；3.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.4協(xié)助合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其在本合同項下所收取的費用。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)6.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方是獨立于甲乙雙方的第三方，其行為不代表甲乙任何一方。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費用；8.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在本合同項下所獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。10.2協(xié)議未約定的爭議，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的協(xié)議生效12.1第三方介入的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方介入的協(xié)議變更13.1第三方介入的協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基石，應(yīng)詳細(xì)列明所有條款。2.商鋪交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：交接清單是確認(rèn)商鋪狀況的重要文件，有助于雙方在合同履行過程中減少爭議。3.裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。附件說明：裝修方案是商鋪裝修的指導(dǎo)文件，有助于確保裝修質(zhì)量和進度。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其經(jīng)營資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營的重要證明。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，有助于明確各方責(zé)任。6.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄水電費繳納的金額、時間等信息。附件說明：水電費繳納憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄物業(yè)管理費繳納的金額、時間等信息。附件說明：物業(yè)管理費繳納憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.違規(guī)使用商鋪違約行為：乙方將商鋪用于合同約定以外的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此造成的損失。3.未按時繳納水電費或物業(yè)管理費違約行為：乙方未按合同約定時間繳納水電費或物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.未按時交付押金及保證金違約行為：乙方未按合同約定時間交付押金及保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.未按時進行商鋪維護違約行為：乙方未按合同約定對商鋪進行維護。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪維護責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.未按時搬離商鋪違約行為：租賃期滿或合同解除后，乙方未按時搬離商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.未按時提供相關(guān)文件違約行為：乙方未按合同約定提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同（臨街雙層）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及期限4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及方式7.商鋪使用及維護7.1承租方使用要求7.2商鋪維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.商鋪裝修及改動8.1裝修及改動審批程序8.2裝修及改動費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置及面積2.1.1商鋪位于：________________________2.1.2商鋪面積：________________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.2.2商鋪設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式及期限：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期未支付的租金，按每日____%的比例向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按原租金的____%進行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額及支付方式：押金金額為人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付6.2押金退還條件及方式：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金7.商鋪使用及維護7.1承租方使用要求：7.1.1承租方必須按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途7.1.2承租方不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動，需經(jīng)出租方書面同意7.2商鋪維修責(zé)任及費用承擔(dān)：7.2.1因自然原因或不可抗力造成的商鋪損壞，維修費用由出租方承擔(dān)7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，維修費用由承租方承擔(dān)7.2.3商鋪日常維護費用由承租方承擔(dān)8.商鋪裝修及改動8.1裝修及改動審批程序：8.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請，并提交詳細(xì)的裝修或改動方案。8.1.2出租方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕裝修或改動申請。8.2裝修及改動費用承擔(dān)：8.2.1裝修或改動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等，均由承租方承擔(dān)。8.2.2裝修或改動完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相應(yīng)的驗收報告。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1承租方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2承租方如違反合同約定，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1出租方如未按時提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2出租方如違反合同約定，未履行裝修及改動審批程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)，如發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е潞贤獬贤K止。13.其他約定事項13.1違約金：13.1.1本合同中約定的違約金為雙方真實意愿的體現(xiàn)，具有法律效力。13.2通知方式：13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方約定的地址。13.3不可抗力：13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.合同附件14.1.1商鋪租賃清單14.1.2商鋪現(xiàn)狀照片14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利等事項達(dá)成一致。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，甲乙雙方可約定一個最高限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。4.1.3收取約定的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。5.1.3對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方及其他第三方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行合同或提供服務(wù)過程中，不侵犯其他第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項及范圍。7.1.2第三方介入的期限。7.1.3第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。7.1.4第三方介入的違約責(zé)任。7.2.1及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2.2確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受甲乙雙方內(nèi)部矛盾的影響。7.2.3對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，甲乙雙方應(yīng)予以承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.3合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議，確保各方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、押金等相關(guān)數(shù)據(jù)。附件說明：本清單作為租賃雙方確認(rèn)商鋪情況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時提供。2.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀，以作為租賃雙方確認(rèn)商鋪情況的重要依據(jù)。附件說明：本照片作為租賃雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的憑證，應(yīng)在合同簽訂時提供。3.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利等事項，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件說明：本協(xié)議或合同作為第三方介入的重要文件，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.裝修或改動方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修或改動的內(nèi)容、范圍、費用等，并附上相關(guān)圖紙。附件說明：本方案作為租賃雙方確認(rèn)裝修或改動事宜的依據(jù)，應(yīng)在裝修或改動前提供。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，并經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的重要文件，應(yīng)在合同簽訂時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變商鋪用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。示例說明：若因擅自改變用途導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.未按時支付押金違約行為：承租方未在約定的押金支付期限內(nèi)支付押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期押金的滯納金，滯納金按每日押金的____%計算。示例說明：若押金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。4.未履行裝修或改動審批程序違約行為：承租方未按約定履行裝修或改動審批程序。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方停止裝修或改動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若未經(jīng)出租方同意擅自裝修，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.未履行通知義務(wù)違約行為：一方未按照合同約定及時通知另一方。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)通知出租方商鋪的租賃情況，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償。全文完。2024年度商鋪租賃合同（臨街雙層）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用及支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.商鋪使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3商鋪維護責(zé)任7.商鋪裝修及改動7.1裝修規(guī)定7.2改動審批7.3裝修費用承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任11.3維修及保養(yǎng)費用12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)臨街號2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：雙層商鋪，一層為營業(yè)區(qū)域，二層為倉儲區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限最長不超過兩年4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前一次性支付4.3其他費用及支付：水費、電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔(dān)，支付方式與租金相同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每年可調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過上一年租金的10%6.商鋪使用范圍6.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途6.2使用限制：不得用于存放易燃易爆物品，不得從事違法經(jīng)營活動6.3商鋪維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪整潔、安全7.商鋪裝修及改動7.1裝修規(guī)定：承租方如需對商鋪進行裝修，需提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行7.2改動審批：商鋪結(jié)構(gòu)改動需經(jīng)出租方書面同意，改動費用由承租方承擔(dān)7.3裝修費用承擔(dān)：商鋪裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修后的商鋪所有權(quán)歸出租方所有8.租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳納租賃保證金8.2.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后的5個工作日內(nèi)退還保證金8.3保證金用途：保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪維護等9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同：承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同9.1.2承租方解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，承租方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的違約金9.2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金的違約金9.3違約金的計算與支付：違約金按每日租金的千分之五計算，逾期支付違約金的，每日加收違約金總額的1%10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪10