2024個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號(hào)碼第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號(hào)碼第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5尾款金額及支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋瑕疵6.3賣方承諾第七條維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條物業(yè)及公共設(shè)施8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3公共設(shè)施狀況第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5建造年份：年建造第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.3賣方身份證號(hào)碼：X第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X3.3買方身份證號(hào)碼：X第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：首付比例為%，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為人民幣萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢4.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為人民幣萬元整，買方應(yīng)于時(shí)間內(nèi)向銀行申請(qǐng)并辦理貸款手續(xù)4.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款為人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶完成后日內(nèi)支付完畢第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定5.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)于交付完成后日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定支付，由買方承擔(dān)第六條房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的具體狀況6.2房屋瑕疵：房屋存在的瑕疵、缺陷等，包括但不限于滲漏、裂縫、裝修損壞等6.3賣方承諾：賣方保證所述房屋現(xiàn)狀及瑕疵真實(shí)準(zhǔn)確，如存在故意隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條物業(yè)及公共設(shè)施8.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月，由買方承擔(dān)8.3公共設(shè)施狀況：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、通訊、排水等設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、違約金等9.2買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、違約金等第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，一方可向法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：賣方保證所述房屋現(xiàn)狀及瑕疵真實(shí)準(zhǔn)確，如存在故意隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.2買方聲明及承諾：買方已充分了解并同意本合同約定的房屋現(xiàn)狀及瑕疵，自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、鄰里關(guān)系等事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改方式：合同簽訂后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同終止條件：雙方同意終止合同的，本合同即告終止第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明附件七：公共設(shè)施設(shè)備狀況報(bào)告附件八：房屋維修記錄附件九：過戶所需材料清單附件十：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋的權(quán)屬證明，證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保房屋未被抵押或存在其他權(quán)利糾紛。附件二的詳細(xì)要求和說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供房屋共有權(quán)證，證明賣方與其他共有人共同擁有房屋所有權(quán)。買方應(yīng)核實(shí)共有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保共有權(quán)人同意出售房屋。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和法律糾紛的文件。買方應(yīng)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以確保購買的房屋不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。買方應(yīng)仔細(xì)審查照片及視頻，了解房屋的實(shí)際狀況，并在合同中確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件五的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。買方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的真實(shí)性，并在合同中確認(rèn)所購買的家具家電。附件六的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。買方應(yīng)了解物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容，并在合同中確認(rèn)接受物業(yè)管理公司的服務(wù)。附件七的詳細(xì)要求和說明：公共設(shè)施設(shè)備狀況報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備狀況，包括電梯、供水、供電、供暖等。買方應(yīng)審查報(bào)告，了解公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，并在合同中確認(rèn)接受公共設(shè)施設(shè)備狀況。附件八的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋自建以來所有的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。買方應(yīng)審查維修記錄，了解房屋的維護(hù)狀況，并在合同中確認(rèn)房屋的維修狀況。附件九的詳細(xì)要求和說明：過戶所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理房屋過戶所需的所有材料，包括買方和賣方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。買方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按照約定的時(shí)間提交給賣方或物業(yè)管理公司。附件十的詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件應(yīng)包括買方提交的貸款申請(qǐng)表格、收入證明、信用報(bào)告等。買方應(yīng)按照貸款銀行的要求準(zhǔn)備相關(guān)文件，并提交給銀行進(jìn)行貸款審批。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋賣方未按合同約定提供家具家電賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)賣方未按合同約定履行維修責(zé)任買方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)買方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用買方未按合同約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總價(jià)的%計(jì)算，作為違約方的賠償金額損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、家具家電損壞賠償?shù)扔馄诮桓斗课荩好坑馄谝蝗?，賣方應(yīng)支付房價(jià)的%作為違約金逾期支付房價(jià)：每逾期一日，買方應(yīng)支付房價(jià)的%作為違約金逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，買方應(yīng)支付物業(yè)