2024年個人購房商業(yè)貸款保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房商業(yè)貸款保證本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率2.貸款用途2.1購房用途2.2其他合法用途3.還款方式3.1等額本息還款方式3.2等額本金還款方式3.3其他還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時間5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款時間表6.3逾期還款處理7.保證人信息7.1保證人身份7.2保證額度7.3保證期限8.保證責(zé)任8.1保證范圍8.2保證方式8.3保證期限9.保證擔(dān)保方式9.1抵押擔(dān)保9.2質(zhì)押擔(dān)保9.3其他擔(dān)保方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同生效13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款申請表13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號：XXXX1.2.3借款人住址：省市區(qū)路號1.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)路號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.3.3房屋用途：住宅1.4貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.5貸款期限：自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)年個月1.6貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準(zhǔn)2.貸款用途2.1購房用途：本貸款僅用于購買位于省市區(qū)路號的房屋，不得用于其他任何用途3.還款方式3.1等額本息還款方式：借款人每月償還固定金額的貸款本息，每月還款金額由貸款本金、利息及復(fù)利計(jì)算得出4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于：信用良好、收入穩(wěn)定、具有合法購房資格等4.2貸款發(fā)放時間：借款人滿足貸款發(fā)放條件后，貸款人將在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶4.3貸款支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向貸款人支付貸款本息5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時間：自合同生效之日起，每滿一年調(diào)整一次貸款利率5.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準(zhǔn)5.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前10個工作日內(nèi)通知借款人6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：根據(jù)借款人選擇的還款方式，每月需償還固定金額的貸款本息6.2還款時間表：借款人應(yīng)按照約定的還款時間表，按時償還貸款本息6.3逾期還款處理：借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.保證人信息7.1保證人身份：7.2保證額度：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）7.3保證期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止8.保證責(zé)任8.1保證范圍：保證人對借款人在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任8.2保證方式：保證人自愿提供抵押擔(dān)保，抵押物為位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X8.3保證期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止9.保證擔(dān)保方式9.1抵押擔(dān)保9.1.1抵押物描述：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X9.1.2抵押物價(jià)值：抵押物評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）9.1.3抵押登記：保證人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)9.2質(zhì)押擔(dān)保：如借款人同意，保證人可提供質(zhì)押擔(dān)保，具體質(zhì)押物及質(zhì)押方式由雙方另行協(xié)商確定9.3其他擔(dān)保方式：如借款人同意，保證人可提供其他擔(dān)保方式，具體擔(dān)保內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定10.合同解除與終止10.1合同解除條件：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；借款人提供虛假信息，騙取貸款；借款人違反合同其他約定等10.2合同終止條件：貸款全部還清；合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或終止合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力12.其他約定12.1通知送達(dá)方式：除合同另有約定外，一方發(fā)出的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款申請表、貸款合同等12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款申請表13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人及保證人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高貸款審批效率，確保貸款資金的安全，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人、貸款人進(jìn)行貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)的服務(wù)。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人所購房屋進(jìn)行價(jià)值評估，為貸款審批提供依據(jù)。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，為借款人提供信用擔(dān)保。3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請材料；4.1.2向貸款人提供借款人的信用報(bào)告和房屋信息；4.1.3協(xié)助雙方簽訂合同；4.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。4.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1對借款人所購房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和評估；4.2.2出具房屋評估報(bào)告；4.2.3協(xié)助貸款人進(jìn)行貸款審批。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.3.1對借款人提供信用擔(dān)保；4.3.2監(jiān)督借款人履行還款義務(wù)；4.3.3在借款人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4律師事務(wù)所職責(zé)：4.4.1審查合同條款，確保合同合法有效；4.4.2提供法律咨詢，解答雙方疑問；4.4.3協(xié)助解決合同履行中的法律問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過第三方所提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。5.2.1第三方責(zé)任的性質(zhì)；5.2.2第三方責(zé)任的具體范圍；5.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。6.第三方介入的程序6.1借款人、貸款人與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜；6.2第三方介入后，應(yīng)及時通知借款人、貸款人，并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；6.3第三方介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)借款人、貸款人、保證人之間的直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露借款人、貸款人、保證人的商業(yè)秘密。7.3第三方介入后，借款人、貸款人、保證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，仍按照本合同約定履行。8.第三方介入的變更與解除8.1如有需要，借款人、貸款人可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成借款人、貸款人、保證人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由借款人、貸款人、保證人與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此合同是房屋交易的正式文件，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此表格用于貸款審批過程中的信息收集和記錄。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款人、借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此合同是借款人與貸款人之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容，并附有評估師的簽名和評估機(jī)構(gòu)蓋章。附件說明：此報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已進(jìn)行登記。附件說明：此證明是抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的重要文件。6.保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)包含保證人的基本信息、保證額度、保證期限、保證方式等內(nèi)容，并經(jīng)保證人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此合同是保證人為借款人提供擔(dān)保的正式文件。7.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)由信用調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，包含借款人的信用記錄、信用評分等內(nèi)容。附件說明：此報(bào)告用于貸款審批過程中的信用評估。8.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的法律分析、合法性意見等內(nèi)容。附件說明：此文件用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時還款：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款，如未按時還款，則構(gòu)成違約。提供虛假信息：借款人提供虛假信息騙取貸款，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)賣房屋：借款人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋，構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為：未按時發(fā)放貸款：貸款人未按約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。提高貸款利率：貸款人在未提前通知的情況下提高貸款利率，構(gòu)成違約。3.保證人違約行為：未履行保證責(zé)任：保證人未按約定履行保證責(zé)任，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可向違約方收取違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。合同解除：違約方可根據(jù)合同約定解除合同。示例說明：借款人未按時還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年個人購房商業(yè)貸款保證1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3保證人1.4金融機(jī)構(gòu)1.5貸款合同1.6本合同1.7貸款金額1.8貸款期限1.9利率1.10還款方式1.11還款計(jì)劃1.12抵押物1.13抵押登記1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16合同生效1.17合同解除1.18合同變更1.19通知1.20其他條款2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請2.2金融機(jī)構(gòu)的審查2.3貸款批準(zhǔn)2.4貸款合同的簽訂3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款利率調(diào)整4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款頻率4.4還款金額4.5逾期還款5.抵押物與抵押登記5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押物權(quán)利5.4抵押物處置6.保證人的責(zé)任6.1保證范圍6.2保證方式6.3保證期限6.4保證責(zé)任免除6.5保證金的支付6.6保證金的退還7.違約責(zé)任7.1逾期還款7.2逾期利息7.3違約金的計(jì)算7.4違約金支付7.5訴訟費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知11.4變更后果12.通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達(dá)12.4通知時間13.其他條款13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽字與蓋章14.1簽字與蓋章14.2簽字代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指申請并獲得貸款的個人。1.3保證人：指同意對借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任的個人。1.4金融機(jī)構(gòu)：指依照中國法律設(shè)立并經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.5貸款合同：指借款人與金融機(jī)構(gòu)之間訂立的關(guān)于貸款的協(xié)議。1.6本合同：指借款人與保證人共同與金融機(jī)構(gòu)簽訂的保證合同。1.7貸款金額：指借款人從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額，具體金額以貸款合同約定為準(zhǔn)。1.8貸款期限：指借款人應(yīng)還清貸款本息的期限，具體期限以貸款合同約定為準(zhǔn)。1.9利率：指貸款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。1.10還款方式：指借款人還款的方式，具體方式以貸款合同約定為準(zhǔn)。1.11還款計(jì)劃：指借款人按照還款方式，分期償還貸款本息的計(jì)劃，具體計(jì)劃以貸款合同約定為準(zhǔn)。1.12抵押物：指借款人或保證人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.13抵押登記：指借款人或保證人將抵押物進(jìn)行抵押登記的行為。1.14違約責(zé)任：指借款人或保證人違反本合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.15爭議解決：指借款人、保證人與金融機(jī)構(gòu)之間因本合同發(fā)生的爭議解決方式。1.16合同生效：指本合同開始具有法律效力的時間。1.17合同解除：指本合同在約定的條件下終止法律效力的行為。1.18合同變更：指對已生效的本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。1.19通知：指借款人、保證人或金融機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ桨l(fā)出的有關(guān)本合同的信息。1.20其他條款：指本合同未明確規(guī)定但雙方同意的其他條款。2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提交的書面貸款申請。2.2金融機(jī)構(gòu)的審查：金融機(jī)構(gòu)對借款人的貸款申請進(jìn)行審查的過程。2.3貸款批準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)經(jīng)審查同意借款人貸款申請的行為。2.4貸款合同的簽訂：借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于貸款的書面協(xié)議。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整。3.2貸款期限：自貸款合同簽訂之日起至貳拾年零叁個月止。3.3貸款利率：年利率為人民幣叁.%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4貸款利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整。4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式：按月等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣壹仟元整。4.3還款頻率：每月一次。4.4還款金額：每月還款金額固定為人民幣壹仟元整。4.5逾期還款：如借款人逾期還款，每逾期一日，需支付逾期利息，逾期利息按日利率計(jì)算。5.抵押物與抵押登記5.1抵押物：借款人名下位于某市某區(qū)的房產(chǎn)。5.2抵押登記：借款人應(yīng)在貸款合同簽訂之日起叁個月內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物權(quán)利：抵押物在抵押期間，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4抵押物處置：如借款人違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。6.保證人的責(zé)任6.1保證范圍：保證人對借款人的貸款本息及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2保證方式：保證人為借款人提供全額保證。6.3保證期限：自貸款合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。6.4保證責(zé)任免除：如借款人按時足額還款，保證人免除保證責(zé)任。6.5保證金的支付：保證人在貸款合同簽訂前，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付人民幣叁萬元作為保證金。6.6保證金的退還：如借款人按時足額還款，保證人應(yīng)在貸款本金及利息全部清償后退還保證金。7.違約責(zé)任7.1逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日利率計(jì)算。7.2逾期利息：逾期利息從逾期之日起至實(shí)際還款之日止。7.3違約金的計(jì)算：借款人每逾期一日，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付人民幣貳拾元作為違約金。7.4違約金支付：違約金應(yīng)在逾期還款的次日支付。7.5訴訟費(fèi)用：因借款人違約導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)提起訴訟的，借款人應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定，在法定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)：除上述訴訟解決外，雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為我國某仲裁委員會。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自借款人與保證人、金融機(jī)構(gòu)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效通知：合同生效后，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人和保證人發(fā)出合同生效通知。10.合同解除a)借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2解除程序：任何一方解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4解除后果：本合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按合同約定清償剩余貸款本息；保證人免除保證責(zé)任。11.合同變更a)借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)任何一方同意變更；b)因國家法律、法規(guī)、政策變動導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序：變更本合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.3變更通知：合同變更后，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人和保證人發(fā)出變更通知。11.4變更后果：本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。12.通知12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、發(fā)送人及接收人等信息。12.3通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如發(fā)送人能證明已發(fā)送，則視為已送達(dá)。12.4通知時間：通知應(yīng)在合理的時間內(nèi)發(fā)送，以確保對方能夠及時收到并采取相應(yīng)措施。13.其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，受影響的一方有權(quán)免除責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。14.合同簽字與蓋章14.1簽字與蓋章：本合同經(jīng)借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字代表：簽字代表應(yīng)為授權(quán)代表，并應(yīng)附有授權(quán)書。14.3合同簽署日期：本合同自借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方：指在本合同項(xiàng)下，除借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同項(xiàng)下，協(xié)助金融機(jī)構(gòu)完成貸款發(fā)放、抵押物評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2超出責(zé)任限額：若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或金融機(jī)構(gòu)遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：借款人或金融機(jī)構(gòu)需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入審批：對方應(yīng)在收到申請后，經(jīng)內(nèi)部審核，決定是否同意第三方介入，并在收到申請之日起十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)《第三方介入服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)；b)請求借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料；c)對借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：a)按照本合同和《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定，履行服務(wù)職責(zé)；b)對借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)提供的信息和資料保密；c)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：a)借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放、抵押物評估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任；b)第三方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：a)借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)對貸款發(fā)放、抵押物評估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)享有主要權(quán)利；b)第三方對提供的服務(wù)享有相應(yīng)權(quán)利。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若第三方需要變更，應(yīng)在《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中明確變更內(nèi)容，并經(jīng)借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)同意。20.2第三方退出：第三方退出本合同項(xiàng)下服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方責(zé)任追究21.1違約責(zé)任：若第三方違反本合同或《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，導(dǎo)致借款人或金融機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。21.2追究程序：借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)可向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)在收到追究通知之日起十個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。21.3違約賠償：第三方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。2.保證合同：明確保證人的保證范圍、期限、方式等。3.抵押登記證明：證明抵押物已進(jìn)行抵押登記。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。5.評估報(bào)告：抵押物評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。6.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同。7.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書。8.通知函：各方的通知、函件等。9.支付憑證：還款、擔(dān)保金支付等憑證。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。附件要求及說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由提供方在合同簽訂前提供，并確保其真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按約定時間還款或未足額還款；b)借款人未按約定使用貸款；c)保證人未按約定履行保證責(zé)任；d)第三方未按約定提供或履行服務(wù)；e)金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。違約責(zé)任示例說明：1.借款人未按約定時間還款：a)借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日利率計(jì)算；b)金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人立即清償逾期貸款本息；c)若借款人連續(xù)逾期超過三個月，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.保證人未按約定履行保證責(zé)任：a)保證人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付借款人未償還的貸款本金及利息；b)若保證人未履行保證責(zé)任，借款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任；c)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。全文完。2024年個人購房商業(yè)貸款保證2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2保證人信息1.3借款人信息1.4金融機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.保證責(zé)任3.1保證范圍3.2保證期間3.3保證方式3.4保證金的繳納3.5保證金的退還4.貸款用途4.1貸款資金使用范圍4.2貸款資金使用監(jiān)督5.逾期還款責(zé)任5.1逾期利息計(jì)算5.2逾期罰金計(jì)算5.3逾期還款措施6.借款人違約責(zé)任6.1借款人逾期還款責(zé)任6.2借款人其他違約責(zé)任7.保證人違約責(zé)任7.1保證人逾期還款責(zé)任7.2保證人其他違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1貸款合同13.2保證合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：__________________（2）金融機(jī)構(gòu)地址：__________________（3）金融機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.2保證人信息（1）保證人名稱：__________________（2）保證人地址：__________________（3）保證人法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.3借款人信息（1）借款人姓名：__________________（2）借款人身份證號碼：__________________（3）借款人住址：__________________1.4金融機(jī)構(gòu)信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：__________________（2）金融機(jī)構(gòu)地址：__________________（3）金融機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月2.3貸款利率：年利率__________________%，按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款期限：貸款期限屆滿后____個月3.保證責(zé)任3.1保證范圍：本合同項(xiàng)下借款人因使用貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)3.2保證期間：自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息之日止3.3保證方式：連帶責(zé)任保證3.4保證金的繳納：保證人應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)繳納保證金額為人民幣__________________元的保證金3.5保證金的退還：借款人按照合同約定全部償還貸款本息后，保證人可申請退還保證金4.貸款用途4.1貸款資金使用范圍：僅限用于購買房屋4.2貸款資金使用監(jiān)督：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合5.逾期還款責(zé)任5.1逾期利息計(jì)算：自逾期之日起，每日按逾期金額的萬分之五計(jì)收逾期利息5.2逾期罰金計(jì)算：逾期還款的，每日按逾期金額的萬分之五計(jì)收罰金（1）要求借款人立即償還逾期本金及利息（2）向保證人追償（3）依法采取其他措施6.借款人違約責(zé)任6.1借款人逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按照5.1、5.2條規(guī)定承擔(dān)逾期利息和罰金6.2借款人其他違約責(zé)任：借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.保證人違約責(zé)任7.1保證人逾期還款責(zé)任：保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)按照5.1、5.2條規(guī)定承擔(dān)逾期利息和罰金7.2保證人其他違約責(zé)任：保證人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)催告后仍未履行債務(wù)；（2）保證人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人催告后仍未履行債務(wù)；（3）金融機(jī)構(gòu)因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除合同后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）地址：__________________；（3）聯(lián)系電話：__________________。10.其他約定10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）金融機(jī)構(gòu)收到保證金的當(dāng)日視為合同生效。10.2合同附件（1）貸款合同；（2）保證合同；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同修改本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)____份。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：__________________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：____工商行政管理部門12.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1貸款合同；13.2保證合同；13.3其他相關(guān)文件。14.合同解釋14.1合同解釋原則本合同的解釋，應(yīng)依照本合同的內(nèi)容、上下文及交易習(xí)慣進(jìn)行。14.2合同解釋效力本合同的解釋，對各方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)外的其他參與本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)。（2）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（3）第三方責(zé)任限額在本合同簽訂時明確約定，并在合同附件中予以列明。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（3）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，應(yīng)向借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)提交書面申請；（2）借款人、保證人、金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方申請進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查同意的，雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；（2）借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述；（3）借款人應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2保證人額外條款（1）保證人應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；（2）保證人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述；（3）保證人應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3金融機(jī)構(gòu)額外條款（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三