2024年度城市更新項目拆遷補償安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項目拆遷補償安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置合同主體1.1拆遷人信息1.2安置人信息第二條拆遷范圍與補償標準2.1拆遷范圍2.2補償標準2.3補償計算方式第三條安置房分配3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房分配原則第四條拆遷補償款支付4.1補償款支付方式4.2補償款支付時間第五條搬遷補助5.1搬遷補助標準5.2搬遷補助支付時間第六條拆遷過渡期6.1過渡期期限6.2過渡期安置方式第七條違約責任7.1拆遷人違約責任7.2安置人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時限第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督主體10.2履行監(jiān)督方式第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的適用法律12.1適用法律第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷補償安置合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：城市更新有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X1.2安置人信息安置人全稱：X安置人地址：市區(qū)路號法定代表人：X第二條拆遷范圍與補償標準2.1拆遷范圍本次拆遷范圍東至路，西至路，南至路，北至路，具體以規(guī)劃部門確定的征收范圍為準。2.2補償標準住宅房屋補償標準：按被征收房屋的市場評估價格給予補償。非住宅房屋補償標準：按被征收房屋的市場評估價格給予補償。2.3補償計算方式補償金額=被征收房屋的市場評估價格×補償比例。第三條安置房分配3.1安置房位置安置房位于市區(qū)路號。3.2安置房面積安置房面積為平方米，具體面積以實際測量為準。3.3安置房分配原則安置房分配原則為“先簽約、先選房”。第四條拆遷補償款支付4.1補償款支付方式補償款通過銀行轉賬方式支付至安置人指定的銀行賬戶。4.2補償款支付時間補償款支付時間為安置人搬遷完畢并交付被征收房屋鑰匙后七個工作日內。第五條搬遷補助5.1搬遷補助標準每戶安置人一次性給予搬遷補助金人民幣萬元。5.2搬遷補助支付時間搬遷補助金在安置人搬遷完畢并交付被征收房屋鑰匙后七個工作日內支付。第六條拆遷過渡期6.1過渡期期限過渡期自安置人搬遷完畢并交付被征收房屋鑰匙之日起計算，最長不超過個月。6.2過渡期安置方式過渡期內，安置人自行解決臨時安置住房，拆遷人給予過渡期補助金。第七條違約責任7.1拆遷人違約責任如拆遷人未能按照約定時間支付補償款或搬遷補助金，應向安置人支付違約金，違約金為本應支付金額的千分之五。7.2安置人違約責任如安置人未能按照約定時間搬遷并交付被征收房屋鑰匙，應向拆遷人支付違約金，違約金為本應支付金額的千分之五。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時限自雙方確認爭議存在之日起，應在日內提交至人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除的條件依照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督主體雙方均應對合同的履行進行監(jiān)督。10.2履行監(jiān)督方式雙方可通過定期會議、郵件、電話等方式對合同履行情況進行監(jiān)督。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起年止。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：（1）被征收房屋的市場評估報告；（2）安置房的位置、面積等具體信息；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應經甲方、乙方同意，并由甲方、乙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關資質和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背相關法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責與權利3.1第三方職責第三方應按照甲方、乙方的要求，客觀、公正地履行合同約定的職責。3.2第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬，以及在合同履行過程中產生的其他合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方、乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按約定履行職責導致的損失；（2）第三方提供虛假信息、隱瞞重要事實導致的損失；（3）第三方違反合同約定的其他行為導致的損失。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各自承擔合同約定的責任。5.2第三方與甲方、乙方的協(xié)作關系第六條第三方介入對甲方、乙方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。6.2第三方介入不影響甲方、乙方對合同的履行和監(jiān)督。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）第三方嚴重違反合同約定；（2）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）第三方未經甲方、乙方同意，擅自變更合同內容。7.2第三方退出程序第三方退出應按照合同約定或書面協(xié)議的約定辦理。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同變更的條件第三方介入如導致合同內容變更，需經甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入導致合同變更的程序第三方介入導致合同變更的程序如下：（1）甲方、乙方與第三方進行協(xié)商；（2）達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導致合同解除的條件第三方介入如導致合同解除，需符合合同法規(guī)定的解除條件。9.2第三方介入導致合同解除的程序第三方介入導致合同解除的程序如下：（1）甲方、乙方與第三方進行協(xié)商；（2）達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同違約處理10.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約導致的損失賠償?shù)谌竭`約導致的損失賠償，按照合同約定或書面協(xié)議的約定計算。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1第三方爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決時限自雙方確認爭議存在之日起，應在日內提交至人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，除非合同中有明確約定第三方介入導致合同無效的情況。第十三條合同的簽署與第三方介入13.1合同簽署本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2第三方介入第三方介入需在合同簽署后，由甲方、乙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的履行、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被征收房屋的市場評估報告詳細要求和說明：該報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容包括房屋的位置、面積、建筑結構、市場價值等。附件二：安置房的位置、面積等具體信息詳細要求和說明：該附件應包括安置房的具體位置、面積、建筑結構、配套設施等詳細信息。附件三：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求和說明：該附件包括但不限于與拆遷補償相關的法律法規(guī)、政策文件、合同履行過程中的重要溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間支付補償款或搬遷補助金。2.乙方未能按照約定時間搬遷并交付被征收房屋鑰匙。3.第三方未能按照約定時間履行其職責或提供虛假信息、隱瞞重要事實。4.甲方、乙方未經對方同意，擅自變更合同內容或解除合同。5.第三方違反合同約定的其他行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本應支付金額的千分之五。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為導致的守約方