2024年上海租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)范圍4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務(wù)6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓通知6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3轉(zhuǎn)讓登記7.租賃費(fèi)用及支付方式7.1租賃費(fèi)用7.2支付方式7.3逾期付款8.租賃物維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3故障處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃權(quán)”指承租方根據(jù)租賃合同所享有的使用、收益租賃物的權(quán)利。1.1.2本合同中，“租賃物”指出租方根據(jù)租賃合同約定提供給承租方使用的物品。1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指原租賃合同的承租方，即出讓方。1.1.4本合同中，“受讓方”指取得租賃權(quán)的新承租方。1.1.5本合同中，“租賃合同”指原租賃雙方簽訂的租賃合同。1.1.6本合同中，“本合同”指本租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：[出讓方名稱(chēng)]2.1.2出讓方住所：[出讓方住所]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]2.2.2承租方住所：[承租方住所]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人]3.租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)：[租賃物名稱(chēng)]3.2租賃物規(guī)格：[租賃物規(guī)格]3.3租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)范圍：[租賃權(quán)具體范圍]4.2轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限起始日期至終止日期]4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式]5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出讓方與承租方簽訂的租賃合同合法有效。5.1.2出讓方無(wú)拖欠承租方的租金及其他費(fèi)用。5.1.3租賃物未發(fā)生損壞、遺失等情況。5.2審批程序5.2.1出讓方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)審批。5.2.2承租方應(yīng)配合出讓方完成審批程序。5.3轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務(wù)5.3.1出讓方應(yīng)確保租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前已履行完租賃合同約定的義務(wù)。5.3.2承租方應(yīng)遵守租賃合同約定，確保租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務(wù)不受影響。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓通知6.1.1出讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知承租方。6.1.2承租方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2.1出讓方應(yīng)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2.2承租方應(yīng)將租賃權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。6.3轉(zhuǎn)讓登記6.3.1出讓方、承租方及受讓方應(yīng)共同辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，受讓方取得租賃權(quán)。8.租賃費(fèi)用及支付方式8.1租賃費(fèi)用8.1.1租賃費(fèi)用按照原租賃合同約定執(zhí)行。8.1.2租賃費(fèi)用包括但不限于租金、押金等。8.2支付方式8.2.1租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。8.3逾期付款8.3.1如承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)按[逾期利率]支付滯納金。8.3.2出讓方有權(quán)要求承租方一次性付清逾期款項(xiàng)及滯納金。9.租賃物維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)故障或損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。9.1.2租賃物日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.2管理責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)遵守租賃物所在地的管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。9.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。9.3故障處理9.3.1租賃物發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租賃費(fèi)用。10.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。10.1.3承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)租賃物市場(chǎng)價(jià)值。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還租賃物、賠償損失等。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)審批通過(guò)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)。13.3.2合同約定的解除條件成就。13.4終止日期13.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)之日或合同解除之日。14.不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。14.2不可抗力通知14.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。14.3不可抗力處理14.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。14.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方參與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程。2.2.1雙方書(shū)面同意。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。3.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)商。5.3.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲方和乙方的有效身份證明。6.1.2原租賃合同及相關(guān)附件。6.1.3第三方要求的其他資料。6.2.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，不得無(wú)故阻撓。6.2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的原租賃合同正本。附件說(shuō)明：原租賃合同是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，需確保其合法有效性。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)合同雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。3.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀描述用于明確租賃物的具體狀況，作為合同履行的依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、押金、其他費(fèi)用等。附件說(shuō)明：租賃費(fèi)用明細(xì)用于明確租賃費(fèi)用的具體金額，便于雙方核對(duì)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明租賃費(fèi)用的支付情況，作為合同履行的證據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件或證明材料。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行的原因，作為合同解除的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租賃費(fèi)用違約行為：未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租賃費(fèi)用[具體金額]的滯納金。示例說(shuō)明：若租賃費(fèi)用為每月[具體金額]，逾期一日需支付[具體金額]的滯納金。2.未妥善保管租賃物違約行為：未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞或遺失程度，賠償相應(yīng)金額。示例說(shuō)明：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為[具體金額]，則承租方需賠償該金額。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、折舊等。示例說(shuō)明：若擅自改變導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低[具體金額]，則承租方需賠償該金額。4.未履行通知義務(wù)違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知出租方租賃物相關(guān)事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于[具體金額]的違約金。示例說(shuō)明：若未在[具體時(shí)間]內(nèi)通知，則每逾期一日需支付[具體金額]的違約金。5.違反租賃物使用規(guī)定違約行為：違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償由此造成的損失，包括醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。示例說(shuō)明：若違反規(guī)定導(dǎo)致他人受傷，需賠償醫(yī)療費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)損失。全文完。2024年上海租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的數(shù)額3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理的流程4.2手續(xù)辦理的期限5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1生效條件的具體內(nèi)容5.2生效條件的確認(rèn)方式6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)1.1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)1.2.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.1租賃物的具體描述2.1.2租賃物的位置2.1.3租賃物的用途2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期2.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的數(shù)額3.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.1.2分期支付的具體金額和時(shí)間3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式3.2.1首付款支付方式3.2.2余款支付方式3.2.3付款憑證及交付方式4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理的流程4.1.1甲方提供相關(guān)資料4.1.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)4.1.3辦理機(jī)構(gòu)及所需時(shí)間4.2手續(xù)辦理的期限4.2.1辦理期限起始時(shí)間4.2.2辦理期限終止時(shí)間5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1生效條件的具體內(nèi)容5.1.1乙方支付首付款5.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢5.2生效條件的確認(rèn)方式5.2.1乙方出具支付憑證5.2.2辦理機(jī)構(gòu)出具手續(xù)辦理完畢證明6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1保留租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.1.2協(xié)助乙方辦理手續(xù)6.1.3對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2.2按約定使用租賃物6.2.3按時(shí)繳納租金7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1變更的條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2解除的條件7.2.1乙方違約7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付滯納金8.1.2甲方未按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.1.3雙方未按時(shí)辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2違約責(zé)任的計(jì)算方式8.2.1滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.2責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇及仲裁規(guī)則9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況10.2不可抗力事件的處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.合同生效11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2生效條件滿(mǎn)足11.2合同生效的時(shí)間11.2.1生效日期11.2.2生效的具體時(shí)間12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的書(shū)面通知12.2.2解除合同的確認(rèn)及生效13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致終止13.1.3違約導(dǎo)致合同終止13.2合同終止的程序13.2.1提出終止合同的書(shū)面通知13.2.2終止合同的確認(rèn)及生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2送達(dá)地址14.2合同附件14.2.1合同附件的構(gòu)成14.2.2附件的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指本合同中，除甲方、乙方之外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，具體由雙方在合同中約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂時(shí)，與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為本合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。6.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定，第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式。7.第三方介入后的合同修改7.1甲方和乙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方同意后，修改內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方的更換8.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.2第三方更換后，原有第三方的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。9.第三方的退出9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同相關(guān)職責(zé)。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的獨(dú)立性11.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲方和乙方的影響。12.合同的管轄權(quán)12.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2甲方和乙方因本合同及第三方介入相關(guān)事宜產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.支付憑證要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方已支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.辦理手續(xù)證明要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.不可抗力證明要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同修改協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：明確合同修改內(nèi)容。10.第三方更換協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：明確第三方更換內(nèi)容。11.第三方退出協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：明確第三方退出內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：若甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：雙方未按時(shí)辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為本合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。示例：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃權(quán)無(wú)法順利轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t第三方應(yīng)向甲方支付不超過(guò)10萬(wàn)元的違約金。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露本合同內(nèi)容，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年上海租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租賃物的用途2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定2.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓條件及程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓后的租賃合同條款3.租賃物的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3緊急情況處理5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式6.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的情形及程序8.2合同終止的情形及程序8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止的生效日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記手續(xù)及費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方名稱(chēng)：__________，地址：__________；乙方名稱(chēng)：__________，地址：__________。1.2租賃物的基本信息租賃物為位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月__________元，租金支付方式為每月__________日前支付，支付至甲方指定賬戶(hù)：__________。1.5租賃物的用途租賃物僅限于__________用途，乙方不得擅自改變房屋用途。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定2.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）受讓方須接受本合同的條款；（3）受讓方須支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及甲方同意的證明提交甲方；（3）甲方審核后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為租賃總額的__________%，支付方式為_(kāi)_________。2.4轉(zhuǎn)讓后的租賃合同條款轉(zhuǎn)讓后的租賃合同條款與本合同一致，受讓方享有與乙方相同的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃物的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定；驗(yàn)收程序如下：（1）乙方填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改；（3）整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)（1）愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）合理使用房屋設(shè)施；（1）損壞房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）擅自改變房屋內(nèi)部裝飾；4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用如下：（1）日常維修：由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）大修：由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用租賃物的保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用如下：（1）日常保養(yǎng)：由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）定期保養(yǎng)：由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理乙方需維修保養(yǎng)租賃物時(shí)，應(yīng)提前__________日向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)。如需維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同商定維修保養(yǎng)方案及費(fèi)用。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍本合同租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任及范圍為_(kāi)_________。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用為_(kāi)_________元/年，支付方式為_(kāi)_________。6.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金；（3）若乙方違反租賃物的使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）若甲方違反維修保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為_(kāi)_________。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形及程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃物被依法收回；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）另一方在__________日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.2合同終止的情形及程序合同終止的情形包括合同解除和租賃期限屆滿(mǎn)。合同終止程序參照合同解除的程序。9.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同解除及終止的生效日期合同解除或終止的生效日期為雙方簽署解除或終止協(xié)議的日期。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃物清單；（3）租賃物使用說(shuō)明書(shū)；12.2補(bǔ)充協(xié)議清單本合同補(bǔ)充協(xié)議包括：（1）租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議；（2）租賃物保險(xiǎn)協(xié)議；（3）爭(zhēng)議解決協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等，以__________方式送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由甲方代表__________和乙方代表__________簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司：為租賃物或相關(guān)責(zé)任提供保險(xiǎn)保障；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的施工、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)程序，包括申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)方式、申請(qǐng)材料等。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的界定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)