2024年房產(chǎn)抵押融資條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押融資條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物用途3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人身份3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務(wù)4.抵押債務(wù)4.1債務(wù)概述4.2債務(wù)金額4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)利率5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估程序5.3評(píng)估報(bào)告6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用7.3抵押物保險(xiǎn)8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.抵押權(quán)解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“本合同”指本房產(chǎn)抵押融資合同。（2）“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物提供借款的一方。（3）“抵押權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押，提供借款的一方。（4）“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施。（5）“借款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款金額。（6）“利息”指借款產(chǎn)生的費(fèi)用，按照約定的利率計(jì)算。1.2定義本合同中的其他定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋進(jìn)行。1.3解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以抵押權(quán)人的解釋為準(zhǔn)。第二條抵押物2.1抵押物概述抵押物為抵押人名下位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押權(quán)人僅享有抵押權(quán)。2.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為元。2.4抵押物用途抵押物僅用于抵押權(quán)人提供的借款擔(dān)保，不得擅自改變用途。第三條抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人身份抵押權(quán)人為銀行，具有合法的貸款經(jīng)營(yíng)資格。3.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照約定向抵押人提供借款，并按照約定的利率計(jì)算利息。第四條抵押債務(wù)4.1債務(wù)概述抵押人向抵押權(quán)人借款人民幣萬(wàn)元，用于用途。4.2債務(wù)金額借款金額為人民幣萬(wàn)元，大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整。4.3債務(wù)期限借款期限自合同簽訂之日起年，共計(jì)個(gè)月。4.4債務(wù)利率借款利率為年利率%，按月計(jì)息，每月利息為借款金額的‰。第五條抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物的評(píng)估工作。5.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)抵押物價(jià)值具有約束力。第六條抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)抵押登記由抵押權(quán)人辦理，抵押權(quán)人應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記。6.2登記程序抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件和資料，辦理抵押登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條抵押物管理7.1抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.2抵押物使用抵押人不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓抵押物或以其他方式處分抵押物。7.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管。第八部分：抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件（1）抵押人未按期歸還借款本金或利息；（2）抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押人發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他可能導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況。8.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償借款本息；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保；（3）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值不足的情況下，要求抵押人補(bǔ)充擔(dān)保；（4）抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就之日起個(gè)工作日內(nèi)行使抵押權(quán)。第九部分：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得抵押人同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)人應(yīng)與受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知抵押人。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第十部分：抵押權(quán)解除10.1解除條件（1）借款本息已全部清償；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知抵押人解除抵押權(quán)，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.3解除費(fèi)用抵押權(quán)解除費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約情形（1）抵押人未按期歸還借款本金或利息；（2）抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按期履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（3）抵押權(quán)人有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。11.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二部分：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三部分：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四部分：其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以抵押權(quán)人的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修訂對(duì)本合同的任何修訂均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及合同執(zhí)行過(guò)程中的直接雇員或代理人。2.第三方介入的類別2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)抵押人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見(jiàn)證合同簽訂、處理合同糾紛等法律服務(wù)。2.4保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物保險(xiǎn)的承保、理賠等業(yè)務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。5.甲乙雙方的責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方的服務(wù)成果僅對(duì)甲乙雙方具有約束力，不對(duì)抵押權(quán)人產(chǎn)生法律效力。6.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在服務(wù)協(xié)議中約定。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)工作。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù)，并向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)或解決方案。（3）律師事務(wù)所對(duì)法律意見(jiàn)或解決方案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.4保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)（1）保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成保險(xiǎn)代理工作，并向甲乙雙方提供保險(xiǎn)單。（3）保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)對(duì)保險(xiǎn)單的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的事項(xiàng)、程序、責(zé)任等。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，修改合同中相關(guān)的條款，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押權(quán)人決定是否提供貸款的重要依據(jù)。2.抵押登記證明要求：抵押權(quán)人辦理抵押登記后，由抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.借款合同要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：借款合同是借款關(guān)系的法律文件。4.抵押物照片要求：清晰展示抵押物的外觀、結(jié)構(gòu)等特征的照片。說(shuō)明：抵押物照片作為抵押物的輔助證明材料。5.抵押人身份證明要求：抵押人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)抵押人身份的依據(jù)。6.抵押人財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)抵押人的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是評(píng)估抵押人還款能力的依據(jù)。7.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)出具的保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期歸還借款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息及%的違約金。2.抵押人擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的原用途，并賠償由此造成的損失。示例：抵押人將抵押物用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原居住用途，并賠償因商業(yè)用途造成的損失。3.抵押權(quán)人未按期提供借款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押權(quán)人逾期提供借款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息及%的違約金。4.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押融資條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物概述2.2抵押物范圍2.3抵押權(quán)設(shè)立3.融資條款3.1融資金額3.2融資期限3.3利息計(jì)算與支付4.融資用途4.1用途限制4.2用途變更5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人義務(wù)5.2抵押權(quán)人權(quán)利6.借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)概述6.2借款人還款義務(wù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）"房產(chǎn)"指借款人以其合法所有權(quán)抵押給抵押權(quán)人的房屋。（2）“融資”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人提供的資金。（3）“抵押權(quán)人”指提供融資并擁有抵押權(quán)的自然人或法人。（4）“借款人”指需要融資并同意抵押其房產(chǎn)的債務(wù)人。（5）“合同”指本《2024年房產(chǎn)抵押融資條款》。1.2解釋本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押物概述抵押物為借款人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2抵押物范圍抵押物包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施，但不包括土地使用權(quán)。2.3抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在融資合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明提交給抵押權(quán)人。第三條融資條款3.1融資金額本次融資金額為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。3.2融資期限融資期限自融資合同簽訂之日起至[具體到期日]止。3.3利息計(jì)算與支付融資利息按年利率[具體年利率]計(jì)算，每年支付一次，具體支付日期為每年的[具體日期]。第四條融資用途4.1用途限制借款人應(yīng)將融資用于合法的商業(yè)或個(gè)人用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2用途變更借款人如需變更融資用途，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。第五條抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供融資，并對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。5.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)概述借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并保持房產(chǎn)的完好。6.2借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)在融資期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還融資本金及利息。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保其安全。7.2抵押物保管措施借款人應(yīng)采取必要措施，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損害。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件在借款人違約的情況下，包括但不限于未按期償還本金和利息，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知借款人，說(shuō)明違約情況及擬處置抵押物的意向。（2）借款人應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，與抵押權(quán)人協(xié)商確定處置抵押物的具體方案。（3）如協(xié)商不成，抵押權(quán)人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（3）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同。9.2合同解除a.借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人給予合理期限仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按期償還本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用融資；（3）借款人未妥善保管抵押物；（4）抵押權(quán)人未按約定提供融資。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）抵押權(quán)人因借款人違約而遭受的損失，借款人應(yīng)全額賠償。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二項(xiàng)適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三項(xiàng)合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€融資本金及利息；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）本合同約定的其他終止條件。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。（2）所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、公正，提高交易安全性。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。（3）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.2第三方介入程序（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止泄露合同信息。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物評(píng)估、擔(dān)保等工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]萬(wàn)元。（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由抵押權(quán)人與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方在合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）變更后的第三方應(yīng)具備與原第