2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板集版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板集版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1中介方的權(quán)益與義務(wù)2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)2.3第三方權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還與賠償4.合同的履行與驗(yàn)收4.1合同履行的規(guī)定4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.合同的生效、無(wú)效與終止9.1生效條件9.2無(wú)效條件9.3終止條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約金計(jì)算11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等中介服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集、整理、推廣，尋找合適的買方或承租方，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括城市內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)類型。中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，在其服務(wù)范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂合同之日起至委托方與第三方達(dá)成交易，或者合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。中介方應(yīng)在此期間內(nèi)積極履行中介服務(wù)職責(zé)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1中介方的權(quán)益與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托方的需求，合理推薦房源和買方或承租方。中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法合規(guī)提供服務(wù)，不得利用委托方的房源和信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方按照其需求提供服務(wù)，有權(quán)拒絕中介方的不合理推薦。委托方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況、歷史交易記錄等信息，并配合中介方進(jìn)行推廣和交易談判。2.3第三方權(quán)益與義務(wù)第三方作為買方或承租方，有權(quán)根據(jù)中介方提供的房源和信息進(jìn)行選擇和決策。第三方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。若交易未成功，中介方不得收取服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。在交易成功后，委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還與賠償若中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或者存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1合同履行的規(guī)定中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于推廣房源、尋找買方或承租方、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。委托方應(yīng)配合中介方進(jìn)行合同履行。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法合同履行完畢，雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行驗(yàn)收。若符合約定，合同視為驗(yàn)收合格。4.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行期間，一方提出變更要求的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件合同履行期間，一方提出解除合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。6.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。6.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息，包括但不限于房源信息、交易條件、價(jià)格談判等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域或者依法不再需要保密。8.3泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者采取其他措施。第十條合同的生效、無(wú)效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2無(wú)效條件本合同任何條款如有違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。如果沒(méi)有約定，一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失的計(jì)算按照合同約定或者實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約金計(jì)算雙方可以在合同中約定違約金的比例或者計(jì)算方式。違約方未按照約定支付違約金的，對(duì)方可以要求違約方支付違約金。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件合同解除的條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。如果沒(méi)有約定，一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.2終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。如果沒(méi)有約定，一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.3解除與終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、退還押金等。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。14.2附件本合同的附件包括但不限于房源信息、交易條件、付款方式等，附件與合同具有同等效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告等。附件二：交易條件確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等交易條件的確認(rèn)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、購(gòu)房款、租金等付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于買賣雙方、租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等協(xié)議。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式等。附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的新聞報(bào)道等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：中介方未按照委托方的需求推廣房源，導(dǎo)致交易失敗。2.委托方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，或者未配合中介方進(jìn)行合同履行。示例說(shuō)明：委托方故意隱瞞房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致交易糾紛。3.第三方未按照約定支付購(gòu)房款或租金，或者未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失，損失的計(jì)算按照合同約定或者實(shí)際損失計(jì)算。2.雙方可以在合同中約定違約金的比例或者計(jì)算方式。違約方未按照約定支付違約金的，對(duì)方可以要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，按照合同約定支付違約金。3.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：一方違約導(dǎo)致合同糾紛，違約方需承擔(dān)訴訟費(fèi)和律師費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說(shuō)明：自然災(zāi)害如地震、洪水等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除：合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。示例說(shuō)明：雙方協(xié)商一致解除房屋買賣合同。3.違約金：一方