2024年新版房產(chǎn)中介銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)中介銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.銷售服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2銷售服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.約定事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易條件5.2交易流程5.3交易雙方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1法定風(fēng)險(xiǎn)6.2實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件一：房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修訂14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.1.1房產(chǎn)中介方：[中介方全稱]，注冊地址：[中介方注冊地址]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]。1.1.2房產(chǎn)出售方：[出售方全稱]，注冊地址：[出售方注冊地址]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]，即本合同的正式生效日。1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起，本合同立即生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，使用面積：[使用面積]。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2中介方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更后，相關(guān)權(quán)屬證明文件應(yīng)及時(shí)更新。3.銷售服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1中介方負(fù)責(zé)為出售方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、合同簽訂等。3.1.2中介方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，確保銷售服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2銷售服務(wù)方式3.2.1中介方可通過線上平臺、線下門店、廣告宣傳等多種方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.2.2出售方應(yīng)積極配合中介方的銷售服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[中介費(fèi)比例]%。4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含廣告費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)辦理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的[支付時(shí)間]內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3.2中介方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。5.約定事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易條件5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定。5.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2交易流程5.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。5.3交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3.1出售方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.3.2中介方有權(quán)要求出售方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1法定風(fēng)險(xiǎn)7.1.1房產(chǎn)交易存在法律法規(guī)調(diào)整、政策變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易失敗。7.2實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)7.2.1房產(chǎn)交易過程中可能存在交易對手違約、交易流程不暢等風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2中介方應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助雙方防范和化解交易風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.1出售方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.3.2中介方應(yīng)嚴(yán)格審核交易雙方資質(zhì)，確保交易流程合法合規(guī)。7.3.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理交易手續(xù)，確保交易安全。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等。8.1.2任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，本合同自然終止。9.2.2合同解除后，本合同視為終止。9.3解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.1.2一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件一：房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件一：房產(chǎn)交易合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款擔(dān)保、交易代理等。15.3第三方選擇15.3.1甲、乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和資料進(jìn)行保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超過責(zé)任限額的部分，甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與中介方18.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方與甲、乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方介入的合同生效19.1第三方介入的合同生效19.1.1第三方介入的合同在甲、乙雙方同意后生效。19.1.2第三方介入的合同與本合同同時(shí)生效。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除20.1.1第三方介入的合同在甲、乙雙方同意后可以解除。20.1.2第三方介入的合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入的爭議解決方式由甲、乙雙方與第三方另行約定。21.1.2爭議解決不損害本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬信息、交易條件等。附件說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息和交易條件，以便雙方和第三方查閱。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：此表格用于明確中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保雙方對服務(wù)費(fèi)用的了解和確認(rèn)。3.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交易流程等。附件說明：此合同是甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的核心文件，需詳細(xì)記錄交易的所有關(guān)鍵信息。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。附件說明：此文件是證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的關(guān)鍵文件，需確保真實(shí)有效。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議是確保雙方對保密信息進(jìn)行保密的重要文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：此合同是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)細(xì)節(jié)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的額外約定。附件說明：此文件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的15天內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，需向中介方支付違約金。2.違約行為：乙方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整，如提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按照約定完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，如未履行或履行不到位，構(gòu)成違約。示例說明：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成客戶推薦，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)中介銷售協(xié)議1本合同目錄一覽一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍二、合同雙方基本信息2.1中介方基本信息2.2房產(chǎn)方基本信息2.3客戶基本信息三、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)性質(zhì)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)裝修情況3.7房產(chǎn)配套設(shè)施四、中介服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介方義務(wù)4.3中介方權(quán)利五、房產(chǎn)方義務(wù)與權(quán)利5.1房產(chǎn)方義務(wù)5.2房產(chǎn)方權(quán)利六、客戶義務(wù)與權(quán)利6.1客戶義務(wù)6.2客戶權(quán)利七、傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：傭金支付憑證十四、合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房產(chǎn)方）將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方（中介方）或乙方客戶，乙方作為中介方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的協(xié)議。二、合同雙方基本信息2.1中介方基本信息中介方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房產(chǎn)方基本信息房產(chǎn)方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3客戶基本信息客戶名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________（平方米）3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：____________________3.7房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________四、中介服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶洽談購房事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2中介方義務(wù)（1）保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供中介服務(wù)。4.3中介方權(quán)利（1）要求甲方按照約定支付傭金；（2）在服務(wù)過程中對甲方提供的信息進(jìn)行保密；（3）對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。五、房產(chǎn)方義務(wù)與權(quán)利5.1房產(chǎn)方義務(wù)（1）按照約定向乙方支付傭金；（2）配合乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（3）保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房產(chǎn)方權(quán)利（1）要求乙方提供的中介服務(wù)符合約定；（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求解除合同。六、客戶義務(wù)與權(quán)利6.1客戶義務(wù)（1）按照約定支付購房款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）對乙方提供的信息進(jìn)行保密。6.2客戶權(quán)利（1）要求乙方提供的中介服務(wù)符合約定；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（3）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。七、傭金及支付方式7.1傭金比例乙方按照成交金額的_________%收取傭金。7.2傭金支付方式傭金支付方式：____________________7.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：____________________八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的_____%；（2）若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收傭金的_____%；（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。十、保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起______年。十一、合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)；（2）未經(jīng)備案的合同不具有法律效力。十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本信息；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施說明。13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議（1）中介服務(wù)內(nèi)容；（2）中介服務(wù)費(fèi)用；（3）中介服務(wù)期限。13.3附件三：傭金支付憑證（1）傭金支付金額；（2）傭金支付時(shí)間；（3）傭金支付方式。十四、合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作；（3）第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。二、第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)或協(xié)助工作；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定，配合甲方、乙方完成合同履行。三、第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，由甲方、乙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在不影響第三方正常經(jīng)營的前提下，合理確定。3.2責(zé)任限額條款（1）本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣______元；（2）若第三方責(zé)任超過約定限額，甲方、乙方可另行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同順利履行；（2）第三方在履行合同過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成中介服務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。五、第三方變更與退出5.1第三方變更（1）若需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意；（2）新第三方應(yīng)具備原第三方同等資質(zhì)和條件，并按照原合同約定履行義務(wù)。5.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方、乙方；（2）第三方退出合同后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同；（3）第三方退出合同后，原合同約定的責(zé)任和義務(wù)由替代方案或解除合同后的新協(xié)議承擔(dān)。六、第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意；（2）合同變更后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍由各方承擔(dān)。七、第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)性質(zhì)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、裝修情況、配套設(shè)施等信息。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括中介服務(wù)內(nèi)容、中介方義務(wù)與權(quán)利、傭金比例及支付方式等。3.附件三：傭金支付憑證詳細(xì)內(nèi)容：傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。4.附件四：合同簽訂主體資格證明詳細(xì)內(nèi)容：包括中介方、房產(chǎn)方及客戶的主體資格證明文件。5.附件五：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)內(nèi)容：包括房屋的附屬設(shè)施、裝修材料等物品清單。7.附件七：中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)內(nèi)容：包括傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)內(nèi)容：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)；房產(chǎn)方未按約定履行房屋交付義務(wù)；客戶未按約定支付傭金；任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定：中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失；房產(chǎn)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失；客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償中介方或房產(chǎn)方損失；任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致客戶無法順利購房，客戶可要求中介方賠償因其違約行為造成的損失，如房產(chǎn)差價(jià)、中介服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024年新版房產(chǎn)中介銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人1.3房產(chǎn)中介公司注冊地址1.4房產(chǎn)中介公司聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.6開發(fā)商法定代表人1.7開發(fā)商注冊地址1.8開發(fā)商聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)證編號2.7房產(chǎn)評估價(jià)格3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作續(xù)約條件4.銷售目標(biāo)4.1銷售數(shù)量目標(biāo)4.2銷售金額目標(biāo)4.3完成目標(biāo)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.銷售傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式6.推介費(fèi)6.1推介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2推介費(fèi)支付條件6.3推介費(fèi)支付時(shí)間6.4推介費(fèi)支付方式7.合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用用途說明8.房產(chǎn)展示與宣傳8.1展示場地及設(shè)施8.2宣傳方式及內(nèi)容8.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)9.客戶信息管理9.1客戶信息保密9.2客戶信息使用規(guī)范9.3客戶信息變更通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.3房產(chǎn)中介公司注冊地址：市區(qū)路號1.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6開發(fā)商法定代表人：1.7開發(fā)商注冊地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得房產(chǎn)證2.6房產(chǎn)證編號：房證字第號2.7房產(chǎn)評估價(jià)格：人民幣100萬元3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作終止日期：2024年12月31日3.3合作續(xù)約條件：雙方需在合作期限屆滿前一個(gè)月書面提出續(xù)約意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。4.銷售目標(biāo)4.1銷售數(shù)量目標(biāo)：50套4.2銷售金額目標(biāo)：人民幣5000萬元5.銷售傭金5.1傭金計(jì)算方式：按成交額的2%計(jì)算5.2傭金支付比例：成交額的2%5.3傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付5.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.推介費(fèi)6.1推介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每成功推薦一套房產(chǎn)，支付人民幣5000元6.2推介費(fèi)支付條件：成交房產(chǎn)為推薦人成功推薦且已簽訂購房合同6.3推介費(fèi)支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付6.4推介費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用總額：人民幣100萬元7.2費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)支付7.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.4費(fèi)用用途說明：用于廣告宣傳、客戶接待、場地租賃等費(fèi)用8.房產(chǎn)展示與宣傳8.1展示場地及設(shè)施：房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)在市區(qū)路號設(shè)立臨時(shí)展示中心，配備必要的展示設(shè)施，如沙盤、樣板房等。8.2宣傳方式及內(nèi)容：通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳，包括但不限于平面廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社區(qū)宣傳等，宣傳內(nèi)容包括房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、價(jià)格信息、優(yōu)惠政策等。8.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)：宣傳費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，具體預(yù)算及費(fèi)用使用情況需雙方協(xié)商一致。9.客戶信息管理9.1客戶信息保密：房產(chǎn)中介公司及開發(fā)商均需對客戶信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2客戶信息使用規(guī)范：客戶信息僅用于銷售推廣、提供服務(wù)及售后跟進(jìn)，不得用于其他商業(yè)目的。9.3客戶信息變更通知：如客戶信息發(fā)生變更，房產(chǎn)中介公司需及時(shí)通知開發(fā)商。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序：需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、宣傳方案、費(fèi)用預(yù)算等。13.2合同附件效力：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可參照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.4合同簽署人簽字蓋章：房產(chǎn)中介公司法定代表人（簽名）：；開發(fā)商法定代表人（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方（房產(chǎn)中介公司）和乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）以外的其他參與方，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1技術(shù)服務(wù)：如需第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，以確保房產(chǎn)銷售過程中的技術(shù)支持。2.1.2法律咨詢：如涉及法律糾紛或合同解釋問題，需第三方法律顧問提供專業(yè)意見。2.1.3評估審計(jì)：如需對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估或財(cái)務(wù)審計(jì)，需第三方評估機(jī)構(gòu)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方在本合同履行中的具體責(zé)任范圍和職責(zé)。3.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但不得超過合同中約定的責(zé)任限額。3.1.3第三方責(zé)任賠償：如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，需按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取合同履行所需的信息和資料。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)，執(zhí)行任務(wù)。4.1.3要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。4.2.2對其提供的服務(wù)和產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與