2024年房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2標(biāo)的房產(chǎn)1.3房價款1.4交付與驗(yàn)收1.5違約責(zé)任1.6爭議解決2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.房價款及支付方式3.1房價款確定3.2首付款3.3貸款事宜3.4支付時間與方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3過戶時間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施10.4裝修限制11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.合同的簽訂與保管12.1簽訂地點(diǎn)與時間12.2簽字蓋章12.3合同副本數(shù)量及保管方式13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件更新13.3未盡事宜14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人甲方為（出賣人名稱），乙方為（買受人名稱）。1.1.2甲方地址為（出賣人地址），乙方地址為（買受人地址）。1.1.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)1.2.1本合同所指標(biāo)的房產(chǎn)為位于（小區(qū)名稱）的（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積），房屋所在樓層為（樓層），總樓層為（總樓層）。1.2.2甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有完全、合法的所有權(quán)。1.2.3乙方應(yīng)全面了解并接受標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等。1.3房價款1.3.1本合同約定的房價款為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定時間、方式支付房價款。1.3.3房價款包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。1.4交付與驗(yàn)收1.4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2乙方應(yīng)在交付時對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。1.4.3如乙方對標(biāo)的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在交付時提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。1.5違約責(zé)任1.5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式）。1.5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式）。1.5.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失。1.6爭議解決1.6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.3合同變更或解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同自然終止。9.2.2合同提前終止的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同失效條件9.3.1本合同約定的解除條件成就，合同即行失效。9.3.2合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.1.2甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。10.2物業(yè)服務(wù)10.2.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理制度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。10.3配套設(shè)施10.3.1標(biāo)的房產(chǎn)所屬小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3.2甲方應(yīng)對小區(qū)配套設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況向乙方如實(shí)告知。10.4裝修限制10.4.1乙方在裝修房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。10.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他與本合同有關(guān)的文件12.合同的簽訂與保管12.1簽訂地點(diǎn)與時間12.1.1本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。12.1.2合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)出示有效的身份證明及其他必要的證件。12.2簽字蓋章12.2.1本合同一式（份）份，甲乙雙方各執(zhí)（份）份，具有同等法律效力。12.2.2合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。12.3合同副本數(shù)量及保管方式12.3.1本合同副本數(shù)量為（份），甲乙雙方按照約定保管各自的合同副本。12.3.2合同副本保管方式為（方式），甲乙雙方應(yīng)確保合同副本的安全、完整。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，對合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。13.2附件更新13.2.1如合同附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。13.2.2附件更新后，甲乙雙方應(yīng)按照新的附件內(nèi)容履行合同。13.3未盡事宜13.3.1如本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。13.3.2甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)的書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充條款。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方利益不受損害。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易。17.1.2中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。17.2貸款銀行17.2.1貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款利率、期限、還款方式提供貸款服務(wù)。17.2.2貸款銀行應(yīng)審慎評估甲乙雙方的信用狀況，確保貸款安全。17.3物業(yè)公司17.3.1物業(yè)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)。17.3.2物業(yè)公司應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。17.4交易中心17.4.1交易中心應(yīng)公正、高效地為甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。17.4.2交易中心應(yīng)確保交易過程中的信息安全，保護(hù)甲乙雙方的隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。18.4第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的服務(wù)能力。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止20.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方的介入終止。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定了解除條件的，按照約定解除。20.2第三方介入解除20.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定了解除條件的，一旦條件成就，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取?1.3甲乙雙方因第三方介入終止或解除所遭受的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。22.法律適用與爭議解決22.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。22.2甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)的書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充條款。22.3合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：交易中心出具的交易憑證附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件八：裝修許可證明附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件十：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并確保信息真實(shí)、有效。附件三：貸款相關(guān)文件說明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水證明等，并確保信息真實(shí)、完整。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：交易中心出具的交易憑證說明：交易中心出具的交易憑證應(yīng)包括交易編號、交易時間、交易雙方等信息。附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件八：裝修許可證明說明：裝修許可證明應(yīng)包括裝修單位名稱、裝修項(xiàng)目、裝修時間等信息。附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額、支付時間等信息。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于購房合同、補(bǔ)充協(xié)議、交易確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價款總額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價款總額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介公司未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介公司應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于某地的