2024年宅基地買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的使用性質(zhì)3.4宅基地的權(quán)屬證明4.宅基地買賣價(jià)格4.1宅基地買賣價(jià)格的確定4.2宅基地買賣價(jià)格的支付方式5.宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)6.宅基地使用及管理6.1宅基地使用范圍6.2宅基地使用年限6.3宅基地管理責(zé)任7.合同的履行與變更7.1合同履行的方式7.2合同履行的期限7.3合同變更的條件及程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置宅基地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，具體位置為__________。3.2宅基地的面積宅基地面積為__________平方米。3.3宅基地的使用性質(zhì)宅基地使用性質(zhì)為__________。3.4宅基地的權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件為__________，證明文件編號(hào)為__________。4.宅基地買賣價(jià)格4.1宅基地買賣價(jià)格的確定宅基地買賣價(jià)格為__________元人民幣。4.2宅基地買賣價(jià)格的支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，支付方式為__________。5.宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理出賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記等。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限為自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為__________元人民幣。6.宅基地使用及管理6.1宅基地使用范圍買受方取得宅基地后，可依法進(jìn)行房屋建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。6.2宅基地使用年限宅基地使用年限為__________年，自宅基地權(quán)屬變更登記之日起計(jì)算。6.3宅基地管理責(zé)任買受方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)宅基地的管理責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣方違約若出賣方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。8.2.2買受方違約若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。8.3違約責(zé)任的賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，以協(xié)商為主，仲裁或訴訟為輔。9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.2.1協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2法定解除出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的合同解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定條款本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方在宅基地買賣過(guò)程中，中介方作為促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在宅基地買賣過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)為宅基地的價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所在合同簽訂、履行過(guò)程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方中介方的責(zé)任限額為__________元人民幣，由中介方自行承擔(dān)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為__________元人民幣，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為__________元人民幣，由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。16.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為__________元人民幣，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1直接賠償?shù)谌綉?yīng)直接向受損方支付賠償金。17.2.2間接賠償若第三方無(wú)法直接賠償，受損方有權(quán)向第三方追償，直至第三方支付賠償金。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任，按照本合同約定及各自提供的服務(wù)內(nèi)容劃分。18.3.2第三方與合同履行過(guò)程中其他方的責(zé)任第三方與其他方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定劃分。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除相關(guān)條款，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供宅基地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋宅基地所在村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公章。2.宅基地買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的宅基地買賣協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、宅基地基本情況、買賣價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：列出轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的詳細(xì)清單，包括所需文件、辦理流程、辦理期限等。4.宅基地評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.律師見證意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的見證意見書，證明合同簽訂及履行過(guò)程中的合法性、合規(guī)性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況等內(nèi)容。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，支付__________元人民幣的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：因逾期辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)導(dǎo)致買受方損失的，賠償買受方實(shí)際損失。2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，支付__________元人民幣的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：因未按約定支付款項(xiàng)導(dǎo)致出賣方損失的，賠償出賣方實(shí)際損失。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，賠償損失方實(shí)際損失。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：標(biāo)準(zhǔn)一：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：因虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致合同一方損失的，賠償損失方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.若出賣方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致買受方損失了__________元人民幣，則出賣方應(yīng)支付買受方__________元人民幣的違約金，并賠償買受方因逾期辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)造成的實(shí)際損失。全文完。2024年宅基地買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同雙方的基本信息2.1買方的姓名、地址、身份證號(hào)碼等2.2賣方的姓名、地址、身份證號(hào)碼等3.宅基地的基本信息3.1宅基地的位置、面積、土地性質(zhì)等3.2宅基地的權(quán)屬證明文件4.買賣合同的成立與生效4.1合同的簽訂4.2合同的生效時(shí)間5.買賣合同的履行5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.買賣合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.宅基地過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶登記7.3過(guò)戶稅費(fèi)8.合同的違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件10.2補(bǔ)充條款11.合同的簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任12.2合同的送達(dá)方式13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的解除通知與期限14.1解除通知的發(fā)送14.2解除期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地，包括使用權(quán)和使用權(quán)證。1.2買賣雙方的定義：本合同中，甲方（賣方）是指擁有宅基地使用權(quán)的個(gè)人或單位；乙方（買方）是指購(gòu)買宅基地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.3合同的定義：本合同是指甲方將宅基地使用權(quán)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方達(dá)成一致意見，形成的具有法律效力的文件。2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息：姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2賣方的基本信息：姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.宅基地的基本信息3.1宅基地的位置：____________________3.2宅基地的面積：____________________平方米3.3土地性質(zhì)：____________________3.4宅基地的權(quán)屬證明文件：權(quán)屬證明文件名稱：____________________權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________4.買賣合同的成立與生效4.1合同的簽訂：本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，于____年____月____日簽訂。4.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.買賣合同的履行5.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)；（3）不得擅自改變宅基地的土地性質(zhì)和用途。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定將宅基地使用權(quán)出售給買方；（2）配合買方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)；（3）保證宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。6.買賣合同的變更與解除6.1合同變更的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。6.2合同解除的條件：（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）一方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.宅基地過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶登記：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)證書的變更登記。7.3過(guò)戶稅費(fèi)：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。8.合同的違約責(zé)任8.1違約的定義：一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按合同約定將宅基地使用權(quán)出售給買方的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件附件二：本合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管責(zé)任：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管。12.2合同的送達(dá)方式：（1）本合同可以通過(guò)郵寄、快遞等方式送達(dá)；（2）本合同的送達(dá)日期以實(shí)際簽收日期為準(zhǔn)。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同因法定原因終止。14.合同的解除通知與期限14.1解除通知的發(fā)送：一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.2解除期限：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責(zé)任15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解除提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任：（1）中介方：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息。中介方對(duì)本合同的簽訂和履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前，為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性。法律顧問(wèn)對(duì)本合同的簽訂和履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：（1）甲方同意在第三方介入的情況下，確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.2乙方的額外條款：（1）乙方同意在第三方介入的情況下，確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.本合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)宅基地的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定宅基地的交易價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：該文件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件，如付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等。說(shuō)明：該文件用于證明合同履行情況和相關(guān)費(fèi)用的支付。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：該文件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣方未按合同約定將宅基地使用權(quán)出售給買方；任何一方擅自改變宅基地用途；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；若賣方未按合同約定將宅基地使用權(quán)出售給買方，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年宅基地買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2宅基地地址、面積、使用權(quán)類型2.宅基地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)獲得宅基地的使用權(quán)2.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付宅基地買賣款項(xiàng)2.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和宅基地使用規(guī)定2.2賣方權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)出售宅基地2.2.2賣方應(yīng)提供宅基地的相關(guān)證明文件2.2.3賣方應(yīng)保證宅基地買賣合同的合法性3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格3.2宅基地買賣款項(xiàng)支付方式4.宅基地過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理4.2宅基地稅費(fèi)繳納5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1宅基地使用年限8.2宅基地繼承問(wèn)題9.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書10.2宅基地買賣款項(xiàng)支付憑證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后續(xù)事宜14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。1.2雙方姓名：乙方（買方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。1.3宅基地地址：[具體地址]，面積：[面積]，使用權(quán)類型：[使用權(quán)類型]。2.宅基地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)獲得宅基地的使用權(quán)。2.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付宅基地買賣款項(xiàng)。2.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和宅基地使用規(guī)定，合理使用宅基地。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)出售宅基地，并保證出售的宅基地權(quán)屬清晰。2.2.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[提供文件期限]內(nèi)向買方提供宅基地的相關(guān)證明文件，包括但不限于宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等。2.2.3賣方應(yīng)保證宅基地買賣合同的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格為：人民幣[金額]元整。3.2宅基地買賣款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。4.宅基地過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]內(nèi)共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。4.2宅基地稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)宅基地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件：5.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除期限]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。6.1.2買方未按約定使用宅基地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[金額]元。6.2.2賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1宅基地使用年限：本合同約定的宅基地使用年限為[年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2宅基地繼承問(wèn)題：本合同約定的宅基地使用權(quán)可以依法繼承，但繼承人需符合國(guó)家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定。9.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1合同簽訂日期：本合同于[簽訂日期]簽訂。9.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證書：本合同附件包括甲方提供的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件。10.2宅基地買賣款項(xiàng)支付憑證：本合同附件包括乙方支付宅基地買賣款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。12.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除期限]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予回復(fù)，如無(wú)異議，合同自通知之日起解除。13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件：13.1.1宅基地買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止后續(xù)事宜：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的宅基地使用、維修等問(wèn)題。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.1.2乙方（買方）簽字蓋章：14.2證人簽字蓋章：14.2.1證人[姓名]簽字：14.2.2證人[姓名]簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則履行職責(zé)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方選擇與更換：15.4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。15.4.2一方對(duì)已選擇的第三方不滿意，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。15.5第三方費(fèi)用：15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由合同雙方約定。16.甲乙方增加條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意遵守合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自做出超出合同約定范圍的行為。16.4第三方在執(zhí)行