2024年房產(chǎn)修理協(xié)議樣本詳細(xì)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)修理協(xié)議樣本詳細(xì)版版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3修理1.4材料1.5工程1.6費(fèi)用1.7期限1.8違約1.9爭(zhēng)議解決2.合同雙方的義務(wù)2.1房產(chǎn)所有者的義務(wù)2.2修理方的義務(wù)3.修理項(xiàng)目與工程3.1修理項(xiàng)目3.2工程范圍3.3工程計(jì)劃3.4工程變更4.材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料供應(yīng)4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用估算5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5額外費(fèi)用6.期限與延期6.1工程期限6.2延期申請(qǐng)6.3延期批準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)所有者的違約7.2修理方的違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.一般條款9.1合同的有效性9.2可轉(zhuǎn)讓性9.3不可抗力9.4法律適用9.5合同的修改與補(bǔ)充10.附錄10.1合同附件10.2技術(shù)文件10.3其他文件11.簽字蓋章11.1房產(chǎn)所有者簽字11.2修理方簽字12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1房產(chǎn)所有者與修理方的其他約定14.完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2取代所有之前的協(xié)議與溝通第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方甲方（房產(chǎn)所有者）：[甲方全稱]乙方（修理方）：[乙方全稱]1.2房產(chǎn)甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3修理乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行的維修、加固、更換損壞部分等工作。1.4材料修理過程中所需使用的材料。1.5工程修理過程中所進(jìn)行的各項(xiàng)工程。1.6費(fèi)用乙方完成修理工程所需的全部費(fèi)用。1.7期限修理工程的預(yù)計(jì)開始日期：[開始日期]，預(yù)計(jì)結(jié)束日期：[結(jié)束日期]。1.8違約任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條合同雙方的義務(wù)2.1房產(chǎn)所有者的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付修理費(fèi)用；提供修理所需的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施；按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行修理工作。2.2修理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成修理工程；保證修理質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按照約定的期限完成修理工程。第三條修理項(xiàng)目與工程3.1修理項(xiàng)目具體修理項(xiàng)目包括但不限于：[列舉具體修理項(xiàng)目]。3.2工程范圍修理工程的范圍包括但不限于：[列舉工程范圍]。3.3工程計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的工程計(jì)劃，包括工程進(jìn)度、施工方案等，并提交甲方審批。3.4工程變更如因特殊情況需要變更工程內(nèi)容或工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第四條材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購修理所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修理工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收修理工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)修理工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到異議后一定期限內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五條費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用估算乙方向甲方提供詳細(xì)的修理費(fèi)用估算，包括工程總價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。5.2支付方式甲方按照雙方約定的支付方式向乙方支付修理費(fèi)用。5.3進(jìn)度付款乙方向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的工程進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方按照約定的付款比例進(jìn)行支付。5.4最終付款修理工程驗(yàn)收合格后，甲方按照約定向乙方支付最終款項(xiàng)。5.5額外費(fèi)用如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇⒐こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條期限與延期6.1工程期限修理工程的期限為：[期限]。6.2延期申請(qǐng)如乙方因特殊情況需要延期，應(yīng)提前向甲方提出書面延期申請(qǐng)，并說明延期的理由及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。6.3延期批準(zhǔn)甲方應(yīng)在接到乙方延期申請(qǐng)后一定期限內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。如甲方不同意延期，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)所有者的違約如甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)暫停工程，要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]。8.2修理方的違約如乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付工程款，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]。第九條一般條款9.1合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[期限]。9.2可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或者繼續(xù)履行本合同。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.5合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條附錄10.1合同附件本合同附件包括：[列舉附件]。10.2技術(shù)文件乙方應(yīng)向甲方提供與修理工程相關(guān)的技術(shù)文件，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。10.3其他文件本合同另有約定的，乙方應(yīng)向甲方提供其他相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章11.1房產(chǎn)所有者簽字甲方代表：[簽字]，日期：[日期]。11.2修理方簽字乙方代表：[簽字]，日期：[日期]。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：[生效日期]。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)所有者與修理方的其他約定雙方另有約定的，從其約定。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本合同取代了雙方之前所有的協(xié)商和溝通。14.2取代所有之前的協(xié)議與溝通本合同的簽訂，意味著雙方之前的一切書面或口頭協(xié)議均告失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：修理項(xiàng)目清單附件三：材料供應(yīng)清單附件四：工程設(shè)計(jì)方案附件五：施工圖紙附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：費(fèi)用估算明細(xì)表附件八：支付方式及進(jìn)度付款申請(qǐng)表附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)地址為[房產(chǎn)地址]。附件二：修理項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列出了需要進(jìn)行修理的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、維修內(nèi)容等。例如：屋頂修復(fù)，包括更換損壞的屋頂瓦片，修復(fù)漏水點(diǎn)等。附件三：材料供應(yīng)清單本附件詳細(xì)列出了修理過程中所需材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。例如：水泥[數(shù)量]，沙子[數(shù)量]，鋼筋[數(shù)量]等。附件四：工程設(shè)計(jì)方案本附件提供了修理工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括工程布局、施工方法等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由乙方提供，并提交甲方審批。附件五：施工圖紙本附件包含了修理工程的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)由乙方提供，并提交甲方審批。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了修理工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始日期、結(jié)束日期等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并提交甲方審批。附件七：費(fèi)用估算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了修理費(fèi)用的估算明細(xì)，包括工程總價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。費(fèi)用估算應(yīng)由乙方提供，并提交甲方審批。附件八：支付方式及進(jìn)度付款申請(qǐng)表本附件詳細(xì)說明了支付方式及進(jìn)度付款的申請(qǐng)流程。例如：甲方按照約定的比例支付工程進(jìn)度款，每完成一定階段的工程，乙方即可向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了修理工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等。工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式。例如：違約金=合同總金額×違約比例。違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方共同商定，并在本合同中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定完成修理工程，或修理工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方未按照約定支付修理費(fèi)用，或提供相關(guān)設(shè)施，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定完成修理工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]。2.修理工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]。3.甲方未按照約定支付修理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[百分比]。示例說明：如果乙方未按照約定完成修理工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。如果修理工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的5%。如果甲方未按照約定支付修理費(fèi)用，乙方可以暫停工程，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.修理方：指承擔(dān)修理工程責(zé)任的個(gè)人或單位。3.修理項(xiàng)目：指雙