2024年房產(chǎn)過戶與款項(xiàng)支付詳盡協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過戶與款項(xiàng)支付詳盡協(xié)議版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明2.過戶條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2雙方應(yīng)提交的文件3.款項(xiàng)支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.款項(xiàng)用途4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2房產(chǎn)維修基金4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶流程5.1雙方協(xié)商一致5.2提交過戶申請(qǐng)5.3繳納稅費(fèi)5.4辦理過戶手續(xù)6.款項(xiàng)支付的監(jiān)督6.1設(shè)立專門賬戶6.2?？顚Ｓ?.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.合同的生效9.1雙方簽字蓋章9.2滿足過戶條件10.合同的終止10.1過戶完成10.2其他約定終止條件11.附加條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間11.2物業(yè)交割事項(xiàng)12.雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式12.2賣方聯(lián)系方式13.其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)過戶前的檢查13.2房產(chǎn)過戶后的維護(hù)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.過戶房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證書記載的面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示有效的房產(chǎn)證，以證明賣方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.過戶條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，賣方應(yīng)按照約定配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2雙方應(yīng)提交的文件：賣方應(yīng)提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件；買方應(yīng)提交身份證、戶口本等相關(guān)證明文件。3.款項(xiàng)支付3.1支付金額：買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣方。4.款項(xiàng)用途4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)維修基金：買方應(yīng)按照房產(chǎn)證書記載的維修基金標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān)部門繳納房產(chǎn)維修基金。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶流程5.1雙方協(xié)商一致：雙方應(yīng)就房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2提交過戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.3繳納稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.4辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明文件，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.款項(xiàng)支付的監(jiān)督6.1設(shè)立專門賬戶：雙方應(yīng)共同設(shè)立一個(gè)專門賬戶，用于接收和支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2?？顚Ｓ茫嘿?gòu)房款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。7.違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款項(xiàng)的10%。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款項(xiàng)的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如果雙方在協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同的生效9.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2滿足過戶條件：在滿足本合同約定的過戶條件的情況下，本合同方能生效。10.合同的終止10.1過戶完成：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。10.2其他約定終止條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止本合同。11.附加條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。11.2物業(yè)交割事項(xiàng)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。12.雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式：買方應(yīng)向賣方提供穩(wěn)定的聯(lián)系方式，以便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。12.2賣方聯(lián)系方式：賣方應(yīng)向買方提供穩(wěn)定的聯(lián)系方式，以便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。13.其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)過戶前的檢查：買方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面的檢查，以確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。13.2房產(chǎn)過戶后的維護(hù)：房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。14.簽署日期：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件五：房產(chǎn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)交割清單附件七：仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件八：款項(xiàng)支付監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方/賣方的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，用于證明雙方的身份。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方/賣方的家庭成員信息，用于證明家庭成員情況。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式說明：本附件提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式，包括契稅、個(gè)人所得稅等，用于計(jì)算雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件五：房產(chǎn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式、繳納金額等信息。附件六：物業(yè)交割清單說明：物業(yè)交割清單詳細(xì)記錄物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的情況，包括水、電、煤氣、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。附件七：仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)書說明：仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)書用于確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。附件八：款項(xiàng)支付監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議說明：款項(xiàng)支付監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議詳細(xì)說明監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理及使用規(guī)則，確保購(gòu)房款項(xiàng)的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款項(xiàng)的10%。示例說明：如果買方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款項(xiàng)的10%。示例說明：如果賣方在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)未配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)