2024年商業(yè)與住宅地產(chǎn)交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)與住宅地產(chǎn)交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及通訊地址1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號及組織機構代碼2.合同標的2.1地產(chǎn)項目名稱2.2地產(chǎn)項目位置2.3土地性質及面積2.4房屋結構及面積2.5房屋用途及設計用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3付款進度及節(jié)點3.4預付款及定金3.5首付款及尾款3.6逾期付款責任4.交易稅費承擔4.1稅費類型4.2稅費計算標準4.3稅費承擔主體4.4稅費支付方式5.交付與驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理5.4交付后的保修責任6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權登記及過戶6.2產(chǎn)權轉移登記費用6.3產(chǎn)權轉移登記期限6.4產(chǎn)權轉移登記后的權利義務7.違約責任7.1違約行為類型7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償標準7.4違約糾紛解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同生效及修改10.4不可抗力10.5合同解除及終止的效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容及格式要求12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員及身份證明13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人/授權代表姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人/授權代表姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號及組織機構代碼甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號]甲方組織機構代碼：[甲方組織機構代碼]乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]乙方組織機構代碼：[乙方組織機構代碼]2.合同標的2.1地產(chǎn)項目名稱[地產(chǎn)項目名稱]2.2地產(chǎn)項目位置[地產(chǎn)項目位置]2.3土地性質及面積土地性質：[土地性質]土地面積：[土地面積]平方米2.4房屋結構及面積房屋結構：[房屋結構]房屋面積：[房屋面積]平方米2.5房屋用途及設計用途房屋用途：[房屋用途]設計用途：[設計用途]3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：[交易總價]元3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式]付款期限：[付款期限]3.3付款進度及節(jié)點節(jié)點一：[節(jié)點描述]，付款金額：[節(jié)點付款金額]元節(jié)點二：[節(jié)點描述]，付款金額：[節(jié)點付款金額]元3.4預付款及定金預付款：[預付款金額]元定金：[定金金額]元3.5首付款及尾款首付款：[首付款金額]元尾款：[尾款金額]元3.6逾期付款責任逾期付款責任：[逾期付款責任描述]4.交易稅費承擔4.1稅費類型稅費類型：[稅費類型]4.2稅費計算標準稅費計算標準：[稅費計算標準]4.3稅費承擔主體稅費承擔主體：[稅費承擔主體]4.4稅費支付方式稅費支付方式：[稅費支付方式]5.交付與驗收5.1交付時間及條件交付時間：[交付時間]交付條件：[交付條件]5.2驗收標準及程序驗收標準：[驗收標準]驗收程序：[驗收程序]5.3驗收不合格的處理驗收不合格處理：[驗收不合格處理]5.4交付后的保修責任保修責任：[保修責任描述]6.產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權登記及過戶產(chǎn)權登記及過戶：[產(chǎn)權登記及過戶描述]6.2產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用：[產(chǎn)權登記費用]6.3產(chǎn)權登記期限產(chǎn)權登記期限：[產(chǎn)權登記期限]6.4產(chǎn)權轉移登記后的權利義務權利義務：[權利義務描述]8.違約責任8.1違約行為類型違約行為類型：（1）逾期付款（2）未按約定交付標的物（3）未按約定完成產(chǎn)權轉移（4）違反保密條款（5）其他違約行為8.2違約責任承擔違約責任承擔：（1）逾期付款：每逾期一日，應向守約方支付違約金，違約金比例為每日應付金額的千分之五。（2）未按約定交付標的物：應賠償守約方因此遭受的全部損失。（3）未按約定完成產(chǎn)權轉移：應賠償守約方因此遭受的全部損失，并承擔相應的過戶費用。（4）違反保密條款：應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（5）其他違約行為：應根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的法律責任。8.3違約金及賠償標準違約金及賠償標準：（1）違約金：按上述違約責任承擔條款確定。（2）賠償標準：根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。8.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。（3）仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）自通知到達對方之日起，合同解除。9.3合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的義務全部履行完畢。（2）合同解除。（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同解除及終止的效力合同解除及終止的效力：（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。（3）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。（3）仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：[約定的仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用：（1）仲裁費用：由敗訴方承擔。（2）訴訟費用：由敗訴方承擔。11.其他約定11.1保密條款保密條款：（1）雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內容或交易信息。11.2通知與送達通知與送達：（1）通知應以書面形式發(fā)出。（2）通知送達對方后，視為送達完成。11.3合同生效及修改合同生效及修改：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同內容如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.4不可抗力不可抗力：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明材料。（3）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：（1）地產(chǎn)項目相關文件（2）付款憑證（3）產(chǎn)權轉移文件（4）其他相關文件12.2附件內容及格式要求附件內容及格式要求：（1）附件內容應真實、完整。（2）附件格式應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：[簽署時間]13.2簽署地點簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人員及身份證明簽署人員及身份證明：（1）甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]，身份證明：[甲方身份證明文件]（2）乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]，身份證明：[乙方身份證明文件]14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.2生效日期生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務或進行專業(yè)咨詢的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構（2）律師事務所（3）評估機構（4）咨詢顧問（5）其他相關服務機構2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）提高交易效率（2）確保交易安全（3）提供專業(yè)服務（4）解決交易糾紛3.第三方介入的條件3.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意（2）第三方具備相應的資質和經(jīng)驗（3）第三方提供的服務內容符合本合同要求4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方因其服務導致的交易失敗，責任限額為本合同交易總價的[百分比]%。（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔全部賠償責任。（3）第三方因不可抗力導致?lián)p失，不承擔賠償責任。5.第三方責權利5.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）在合同約定范圍內，獨立開展業(yè)務活動。5.2第三方義務：（1）遵守合同約定，履行服務義務。（2）對甲乙雙方提供的信息保密。（3）保證提供服務的質量和效率。5.3第三方責任：（1）因第三方服務導致交易失敗，承擔相應的責任。（2）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，承擔全部賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的交易責任。（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的交易責任。（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用。6.3第三方與甲乙雙方共同的責任：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的責任。（2）甲乙雙方應共同承擔因第三方服務引起的風險。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意，第三方可以在合同履行過程中進行變更。（2）第三方變更應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方退出：（1）第三方因故退出本合同，應提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方。（2）第三方退出本合同后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行合同。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。9.2第三方介入的費用在合同約定的支付方式下支付。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入引起的爭議，如涉及第三方與其他方的糾紛，應另行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)項目相關文件1.1土地使用權證1.2建設用地規(guī)劃許可證1.3建設工程規(guī)劃許可證1.4建設工程施工許可證1.5房屋所有權證1.6房屋登記簿1.7房地產(chǎn)交易合同2.付款憑證2.1預付款收據(jù)2.2定金收據(jù)2.3首付款收據(jù)2.4尾款收據(jù)2.5付款確認函3.產(chǎn)權轉移文件3.1產(chǎn)權轉移合同3.2產(chǎn)權轉移登記申請表3.3產(chǎn)權轉移登記證明3.4產(chǎn)權轉移稅費繳納證明4.評估報告4.1房地產(chǎn)評估報告4.2土地評估報告5.法律意見書5.1法律意見書5.2法律意見書附件6.其他相關文件6.1政府批文6.2相關政策文件6.3銀行貸款合同6.4保險合同附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.附件內容應真實、完整，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.附件應加蓋公章或合同專用章。4.附件應由甲乙雙方及第三方共同確認無誤后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：逾期付款超過約定的期限，應支付違約金，違約金比例為每日應付金額的千分之五。示例：若甲乙雙方約定首付款應在合同簽訂后10日內支付，若甲方逾期支付，則應向乙方支付違約金。2.未按約定交付標的物責任認定標準：未按約定時間、質量、數(shù)量交付標的物，應承擔全部賠償責任。示例：若合同約定甲方應在合同簽訂后3個月內交付房屋，若甲方未按期交付，則應向乙方支付違約金并賠償損失。3.未按約定完成產(chǎn)權轉移責任認定標準：未在約定時間內完成產(chǎn)權轉移登記，應承擔相應的責任。示例：若合同約定甲方應在合同簽訂后1個月內完成產(chǎn)權轉移，若甲方未按期完成，則應向乙方支付違約金。4.違反保密條款責任認定標準：泄露合同內容或交易信息，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的交易信息，則應承擔法律責任并賠償損失。5.其他違約行為責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的法律責任。示例：若一方故意違反合同約定，給另一方造成重大損失，則應承擔全部賠償責任。全文完。2024年商業(yè)與住宅地產(chǎn)交易保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人2.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格2.4房地產(chǎn)交易稅費3.交易雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務3.3交易雙方共同的權利和義務4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.4房地產(chǎn)交付責任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)責任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2交易稅費承擔主體7.3交易稅費繳納時間8.房地產(chǎn)使用及維護8.1房地產(chǎn)使用條件8.2房地產(chǎn)維護責任8.3房地產(chǎn)維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同變更及解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)與住宅地產(chǎn)交易保障合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。1.5合同雙方當事人：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況：本合同涉及的房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，用途為______。2.2房地產(chǎn)權屬證明：甲方保證所提供的房地產(chǎn)權屬證明文件真實有效，包括但不限于不動產(chǎn)權證、土地使用權證等。2.3房地產(chǎn)交易價格：本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。2.4房地產(chǎn)交易稅費：本合同涉及的房地產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費金額以實際繳納為準。第三條交易雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求甲方提供真實的房地產(chǎn)權屬證明文件。3.1.2買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.1.3買方有權在合同約定的交付時間內取得房地產(chǎn)的占有和使用。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方有權在合同約定的交付時間內完成房地產(chǎn)的交付。3.2.3賣方保證所提供的房地產(chǎn)權屬證明文件真實有效。第四條房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間：本合同約定的房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日。4.2房地產(chǎn)交付條件：甲方應保證房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電氣設施齊全等。4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、物業(yè)管理入住等。4.4房地產(chǎn)交付責任：若因甲方原因導致房地產(chǎn)交付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際繳納為準。5.3過戶手續(xù)責任：若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。第六條付款方式及期限6.1付款方式：本合同約定的付款方式為______。6.2付款期限：買方應按照合同約定的付款期限支付購房款。6.3逾期付款責任：若買方逾期付款，應按照合同約定支付逾期付款違約金。第七條交易稅費承擔7.1交易稅費種類：本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2交易稅費承擔主體：具體稅費承擔主體以相關法律法規(guī)及合同約定為準。7.3交易稅費繳納時間：交易稅費應在合同約定的期限內繳納。第八部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)使用及維護8.1房地產(chǎn)使用條件：乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變房屋主體結構，不得擅自改變用途。8.2房地產(chǎn)維護責任：乙方應負責房地產(chǎn)的日常維護，確保房地產(chǎn)的安全使用。8.3房地產(chǎn)維修費用：房地產(chǎn)的維修費用由乙方承擔，除非因房屋質量問題或不可抗力因素導致。第九條違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定時間支付購房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一部分：合同解除11.1.1任何一方嚴重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并按照合同約定履行相應的手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分終止履行。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止應當書面通知對方，并按照合同約定履行相應的手續(xù)。第十三部分：合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關文件第十四部分：合同其他約定14.1通知方式：本合同中涉及的書面通知，應通過______方式發(fā)送，自發(fā)出之日起______日內視為送達。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更及解除：合同的變更及解除，應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分終止履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評估、測繪、交易咨詢、法律咨詢、交易保障服務等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入方式：甲乙雙方均有權引入第三方參與合同履行，但須書面通知對方，并取得對方的同意。2.2通知內容：通知應包括第三方的名稱、服務內容、預計費用等信息。第三條第三方的責任與權利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務，確保服務的質量。3.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第四條第三方的責任限額4.1責任限額：第三方對本合同項下的服務，其責任限額為人民幣______元。4.2超額責任：若第三方服務導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。5.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應與合同約定的交易期限一致，或根據(jù)具體服務內容另行約定。5.3第三方介入的費用：第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合同約定分攤，或由第三方直接向甲乙雙方收取。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方提出書面異議，第三方應在收到異議后______日內答復。6.1.2第三方未能履行服務責任導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應向第三方提出書面異議，第三方應在收到異議后______日內答復。6.2.2第三方未能履行服務責任導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的服務責任，甲乙雙方應共同向第三方追償。6.3.2第三方未能履行服務責任導致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應共同承擔損失。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更：甲乙雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除：甲乙雙方或第三方有權在合同約定的期限內解除第三方介入，但應提前______日通知對方，并書面確認解除事宜。第八條第三方的獨立性8.1第三方在本合同中為獨立第三方，其服務行為不代表甲乙雙方的意志。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在關聯(lián)關系，且第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第九條爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭議解決方式同本合同第十條所述。第十條合同的完整性本合同及本合同的修正條款構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或另行簽訂的協(xié)議均視為無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明文件應清晰、完整、有效。說明：該附件是合同履行的基礎，確保房地產(chǎn)權屬清晰，避免權屬糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內容應包括但不限于甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：該附件是合同的核心內容，明確了甲乙雙方的權益和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用、責任等內容。說明：該附件是第三方介入合同的補充，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。說明：該附件用于確定房地產(chǎn)的交易價格，確保交易價格的合理性。5.附件五：房地產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告應包含房地產(chǎn)的面積、界址、位置等信息。說明：該附件用于確認房地產(chǎn)的具體情況，避免因面積、界址等問題產(chǎn)生糾紛。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：該附件用于證明交易稅費的繳納情況，確保稅費的合規(guī)性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應包含變更的原因、內容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應包含解除的原因、內容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：該附件用于記錄合同解除的過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或支付購房款；1.2甲方未按約定條件交付房地產(chǎn)；1.3乙方未按約定條件接受房地產(chǎn)；1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。3.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。3.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商業(yè)與住宅地產(chǎn)交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)交易標的2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質2.5房地產(chǎn)權屬證明文件3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.產(chǎn)權瑕疵6.1產(chǎn)權瑕疵定義6.2產(chǎn)權瑕疵處理7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：________2.房地產(chǎn)交易標的2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)位置：________2.3房地產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：________（如：住宅、商業(yè)）2.5房地產(chǎn)權屬證明文件：________（如：不動產(chǎn)權證）3.交易價格3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于交付之日起____個工作日內支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：____年____月____日；4.2交付條件：4.2.1甲方應確保房地產(chǎn)權利無爭議；4.2.2房地產(chǎn)不存在任何未了結的債權債務；4.2.3房地產(chǎn)交付時，應具備法律規(guī)定的交付條件；4.3交付方式：甲方應將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應按照約定的交付條件接收房地產(chǎn)。5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間：____年____月____日；5.2過戶費用：5.2.1甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費；5.2.2乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用；5.3過戶手續(xù)：5.3.1甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)；5.3.2乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權瑕疵6.1產(chǎn)權瑕疵定義：本合同所指的產(chǎn)權瑕疵是指房地產(chǎn)在交易過程中存在的不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況；6.2產(chǎn)權瑕疵處理：6.2.1若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權瑕疵，雙方應及時協(xié)商解決；6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.交易稅費7.1稅費承擔：7.1.1甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費；7.1.2乙方應承擔交易過程中產(chǎn)生的相關稅費；7.2稅費繳納：7.2.1甲方應于合同簽訂后____個工作日內繳納應承擔的稅費；7.2.2乙方應于合同簽訂后____個工作日內繳納應承擔的稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2甲方未按合同約定提供完整的權屬證明文件；9.1.3乙方未按合同約定支付房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務；9.2違約責任承擔：9.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于交易總價____%的違約金；9.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于交易總價____%的違約金；9.2.3任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的實際損失。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同；10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同，雙方應提供相應證明，并簽訂解除協(xié)議；10.2.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同，應書面通知對方，并保留追究違約責任的權利。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：____年____月____日。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件；12.1.2付款憑證；12.1.3其他相關文件；12.2合同附件內容：上述附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構、監(jiān)管機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或監(jiān)督的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在其職責范圍內提供的服務或監(jiān)督，若因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額為人民幣________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的