二零二四年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理房產(chǎn)過戶事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理房產(chǎn)過戶事宜本合同目錄一覽1.合同訂立雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（代理人）名稱、地址、聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2過戶事宜范圍2.3代理人權(quán)限3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托結(jié)束時(shí)間4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算地點(diǎn)6.代理事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成標(biāo)準(zhǔn)6.2代理事項(xiàng)完成時(shí)間7.保密條款7.1保密事項(xiàng)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3不可抗力條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.2附件二：代理人授權(quán)委托書14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4乙方（代理人）名稱：房產(chǎn)代理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2過戶事宜范圍2.2.1完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方指定的買受人2.2.2協(xié)助甲方處理與過戶事宜相關(guān)的所有法律、財(cái)務(wù)和行政事務(wù)2.2.3代表甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽署相關(guān)文件2.3代理人權(quán)限2.3.1代理人有權(quán)代表甲方簽訂與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有合同和協(xié)議2.3.2代理人有權(quán)代表甲方接受與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有通知和文件2.3.3代理人有權(quán)代表甲方收取與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有費(fèi)用3.委托期限3.1委托起始時(shí)間：2024年1月1日3.2委托結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方于委托事項(xiàng)完成之日支付代理費(fèi)用總額的50%，剩余50%于房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成且甲方收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后支付4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成之日后的10個(gè)工作日內(nèi)支付5.代理費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2結(jié)算時(shí)間：委托事項(xiàng)完成之日后10個(gè)工作日內(nèi)5.3結(jié)算地點(diǎn)：省市區(qū)路號銀行6.代理事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成標(biāo)準(zhǔn)：甲方指定的買受人已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，且所有過戶手續(xù)已辦理完畢6.2代理事項(xiàng)完成時(shí)間：2024年6月30日前7.保密條款7.1保密事項(xiàng)：甲方與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有商業(yè)秘密、個(gè)人信息和文件7.2保密期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成之日止7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2甲方未按照約定提供必要文件或信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。8.1.3甲方在代理過程中擅自變更代理人權(quán)限或未提前通知的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成代理事項(xiàng)的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3乙方未遵守合同約定的保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。11.2通知送達(dá)地址11.2.1甲方通知送達(dá)地址：省市區(qū)路號11.2.2乙方通知送達(dá)地址：省市區(qū)路號11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.2附件二：代理人授權(quán)委托書14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3合同簽署人簽名14.3.1甲方代表簽名：14.3.2乙方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中的評估、貸款、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方的直接損失，其責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1如第三方違反合同約定或因自身過錯造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方作為獨(dú)立服務(wù)提供者，與甲乙雙方不存在雇傭或合作關(guān)系。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，如有違反，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)另行簽訂，并在本合同附件中予以明確。18.2第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入的合同條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并在本合同附件中進(jìn)行相應(yīng)修改。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式與第10條“爭議解決”相同。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入的合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并在本合同附件中進(jìn)行相應(yīng)記錄。22.第三方介入的后續(xù)事宜22.1第三方介入的后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)款項(xiàng)的結(jié)算、文件移交等，應(yīng)在第三方介入的合同中進(jìn)行明確。22.2如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理相關(guān)后續(xù)事宜，確保合同的順利履行。23.第三方介入的合同附件23.1.1第三方介入的合同副本；23.1.2第三方介入的服務(wù)清單；23.1.3第三方介入的費(fèi)用清單；23.1.4第三方介入的保密協(xié)議；23.1.5第三方介入的違約責(zé)任條款。23.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出所有房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：此清單作為雙方確認(rèn)過戶手續(xù)完整性的依據(jù)。2.附件二：代理人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確代理人的全權(quán)代理權(quán)限，包括但不限于簽署文件、接受文件、收取費(fèi)用等。說明：此委托書為代理人行使代理權(quán)的法律文件。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：此合同為第三方提供服務(wù)的法律文件。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此合同為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定。6.附件六：稅務(wù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅務(wù)咨詢報(bào)告，包括稅費(fèi)計(jì)算、優(yōu)惠政策等。7.附件七：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶相關(guān)的法律咨詢意見，包括合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：此意見書為雙方在法律層面提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還代理費(fèi)用，并賠償損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。示例：若第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取必要措施減少損失。示例：如發(fā)生地震等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。全文完。二零二四年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理房產(chǎn)過戶事宜1本合同目錄一覽1.合同訂立雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.授權(quán)委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)過戶的具體內(nèi)容2.2代理權(quán)限范圍3.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料3.1房產(chǎn)證照3.2其他相關(guān)證明文件4.授權(quán)期限4.1授權(quán)開始日期4.2授權(quán)結(jié)束日期5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式6.代理費(fèi)用支付方式及期限6.1代理費(fèi)用支付方式6.2代理費(fèi)用支付期限7.代理費(fèi)用退還及扣除7.1代理費(fèi)用退還條件7.2代理費(fèi)用扣除情況8.代理人的權(quán)利和義務(wù)8.1代理人的權(quán)利8.2代理人的義務(wù)9.代理人的責(zé)任與免責(zé)9.1代理人的責(zé)任9.2代理人的免責(zé)10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.1房產(chǎn)過戶流程10.2相關(guān)手續(xù)辦理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同變更及解除14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.授權(quán)委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)過戶的具體內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)坐落：_________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.1.4房產(chǎn)面積：_________平方米2.2代理權(quán)限范圍2.2.1全權(quán)代表甲方處理房產(chǎn)過戶事宜；2.2.2代理甲方簽訂房產(chǎn)過戶相關(guān)協(xié)議；2.2.3處理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.2.4處理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料3.1房產(chǎn)證照3.1.1房產(chǎn)證照原件3.1.2房產(chǎn)證照復(fù)印件3.2其他相關(guān)證明文件3.2.1買賣雙方身份證明3.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告3.2.3其他可能涉及房產(chǎn)過戶的相關(guān)證明文件4.授權(quán)期限4.1授權(quán)開始日期：____年____月____日4.2授權(quán)結(jié)束日期：____年____月____日5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：____元5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)5.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款人信息如下：5.3.1收款人姓名：_________5.3.2開戶銀行：_________5.3.3賬號：_________6.代理費(fèi)用支付方式及期限6.1代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2代理費(fèi)用支付期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.代理費(fèi)用退還及扣除7.1代理費(fèi)用退還條件：7.1.1房產(chǎn)過戶未成功；7.1.2甲方書面提出退還代理費(fèi)用要求。7.2代理費(fèi)用扣除情況：7.2.1代理過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用；7.2.2甲方違約導(dǎo)致代理無法繼續(xù)進(jìn)行的；7.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除的情況。8.代理人的權(quán)利和義務(wù)8.1代理人的權(quán)利8.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方處理房產(chǎn)過戶事宜；8.1.2依法收取代理費(fèi)用；8.1.3要求甲方提供必要的資料和信息。8.2代理人的義務(wù)8.2.1依法履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；8.2.2保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)過戶事宜的進(jìn)展情況；8.2.4按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.代理人的責(zé)任與免責(zé)9.1代理人的責(zé)任9.1.1因代理人過錯導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未成功的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.1.2因代理人故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2代理人的免責(zé)9.2.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未成功的，代理人不承擔(dān)責(zé)任；9.2.2因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未成功的，代理人不承擔(dān)責(zé)任。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.1房產(chǎn)過戶流程10.1.1代理人代為辦理房產(chǎn)過戶登記申請；10.1.2代理人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同；10.1.3代理人協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.4代理人代為領(lǐng)取房產(chǎn)證照。10.2相關(guān)手續(xù)辦理10.2.1辦理房產(chǎn)過戶登記所需的所有文件；10.2.2辦理房產(chǎn)過戶登記所需的稅費(fèi)；10.2.3其他可能涉及房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方單方面提出解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3甲方或乙方嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；12.1.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；12.2.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)資料清單14.3合同變更及解除14.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效條件14.5.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在房產(chǎn)過戶過程中，為甲方或乙方提供咨詢、代理、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息（包括但不限于名稱、住所、聯(lián)系方式等）在本合同中予以明確。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：17.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)過戶相關(guān)資料；甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)過戶相關(guān)資料；乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲方或乙方因房產(chǎn)過戶未成功而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付20.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式及期限：第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；第三方服務(wù)的費(fèi)用支付期限：第三方完成服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。21.第三方服務(wù)的變更及解除21.1第三方服務(wù)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方服務(wù)的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方服務(wù)的保密22.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方服務(wù)的其他規(guī)定23.1第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)資料清單1.1房產(chǎn)證照原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)買賣合同1.3買賣雙方的身份證明1.4房產(chǎn)評估報(bào)告1.5房產(chǎn)過戶所需的其他文件2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.附件三：房產(chǎn)過戶登記申請書3.1房產(chǎn)過戶登記申請書應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。4.附件四：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單4.1列明房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.2代理人未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)等因素確定；2.4賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.2示例二：若代理人未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.3示例三：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4示例四：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理房產(chǎn)過戶事宜2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（授權(quán)方）名稱1.2甲方（授權(quán)方）地址1.3甲方（授權(quán)方）法定代表人1.4甲方（授權(quán)方）聯(lián)系電話1.5乙方（代理人）名稱1.6乙方（代理人）地址1.7乙方（代理人）法定代表人1.8乙方（代理人）聯(lián)系電話2.授權(quán)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)過戶事宜的授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)價(jià)值4.代理權(quán)限4.1房產(chǎn)過戶的簽署文件4.2房產(chǎn)過戶的相關(guān)費(fèi)用支付4.3房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)繳納4.4房產(chǎn)過戶的合同簽訂4.5房產(chǎn)過戶的其他相關(guān)事宜5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的金額5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)的期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.2甲方授權(quán)委托書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（授權(quán)方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（授權(quán)方）地址：省市區(qū)路號1.3甲方（授權(quán)方）法定代表人：1.4甲方（授權(quán)方）聯(lián)系電話：138000000001.5乙方（代理人）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.6乙方（代理人）地址：省市區(qū)路號1.7乙方（代理人）法定代表人：1.8乙方（代理人）聯(lián)系電話二條授權(quán)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)過戶事宜的授權(quán)范圍：乙方全權(quán)代表甲方處理位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：0000001）的過戶事宜。2.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3授權(quán)方式：本合同簽訂后，乙方取得甲方授權(quán)，即可在授權(quán)范圍內(nèi)全權(quán)處理房產(chǎn)過戶事宜。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：00000013.3房產(chǎn)面積：150平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)市場評估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣300萬元。第四條代理權(quán)限4.1房產(chǎn)過戶的簽署文件：乙方有權(quán)代表甲方簽署房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有文件。4.2房產(chǎn)過戶的相關(guān)費(fèi)用支付：乙方有權(quán)代表甲方支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)繳納：乙方有權(quán)代表甲方繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4房產(chǎn)過戶的合同簽訂：乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)過戶相關(guān)方簽訂房產(chǎn)過戶合同。4.5房產(chǎn)過戶的其他相關(guān)事宜：乙方有權(quán)處理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的其他相關(guān)事宜。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的金額：乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)值的5%，即人民幣15萬元。5.2代理費(fèi)用的支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方支付給乙方。5.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件后30日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息的范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十條合同變更10.1合同變更方式：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力：本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除1.乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶事宜；2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房產(chǎn)過戶申請表等。13.2甲方授權(quán)委托書：本合同附件之一，證明乙方獲得甲方的授權(quán)。13.3其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因履行需要而介入的任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并取得第三方同意。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中的違約行為等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以實(shí)際損失為限。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求