2024年旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.投資與資金管理5.1投資金額5.2資金支付方式5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.3項(xiàng)目質(zhì)量控制7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3價(jià)款調(diào)整8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍包括但不限于：甲方所擁有的旅游景區(qū)的土地使用權(quán)、景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施、景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容本合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容具體包括：景區(qū)的整體規(guī)劃、旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)、景區(qū)的品牌建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣、景區(qū)的日常管理等。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)完成，且丙方已支付完畢合同價(jià)款之日起。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)所提供的土地使用權(quán)、景區(qū)資源、相關(guān)設(shè)施等擁有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該等資產(chǎn)不含有任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的整體規(guī)劃、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。乙方應(yīng)確保景區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定支付景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的資金，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。丙方應(yīng)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。第五條投資與資金管理5.1投資金額丙方應(yīng)投資總額為人民幣億元，用于景區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。5.2資金支付方式丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。具體支付方式為：分階段支付，每階段完成后，乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和支付申請(qǐng)，丙方在核實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行支付。5.3資金監(jiān)管甲、乙、丙三方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)投資款項(xiàng)進(jìn)行專(zhuān)款專(zhuān)用管理。資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍和程序進(jìn)行，任何一方不得擅自挪用。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，編制詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并提交甲方和丙方審批。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括：建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、投資預(yù)算等。6.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)化的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)景區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，確保景區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)順利進(jìn)行。6.3項(xiàng)目質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保景區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)符合質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)景區(qū)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供土地使用權(quán)、景區(qū)資源或相關(guān)設(shè)施，或提供的資產(chǎn)含有抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的2%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的2%。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照合同約定支付投資款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為未支付投資款項(xiàng)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效甲、乙、丙三方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議，各方均不再追究。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)完成，且丙方已支付完畢合同價(jià)款；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)無(wú)償移交給甲方。丙方應(yīng)對(duì)乙方的投入和損失進(jìn)行合理的補(bǔ)償。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起5年。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露秘密所造成的損失的2倍。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修訂條件合同的修訂應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或關(guān)聯(lián)到本合同項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的自然人、法人和其他組織。第三方可以包括咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得要求超出合同約定的權(quán)利。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方的協(xié)調(diào)工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方管理甲方、乙方和丙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，對(duì)第三方的產(chǎn)品、服務(wù)和工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和服務(wù)水平。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方和丙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定，并由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致確定具體限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，或違反相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約行為。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的2%。18.3第三方違約處理程序甲方、乙方和丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后及時(shí)通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如第三方未能糾正違約行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、終止或解除與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲方、乙方和丙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任互不干擾。20.2第三方與景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定參與景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并按照項(xiàng)目要求提供產(chǎn)品、服務(wù)或行為。21.第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)全體甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。22.第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入后如需修訂，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)全體甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。23.第三方介入的合同解除本合同在第三方介入后如需解除，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)全體甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)描述景區(qū)的整體規(guī)劃、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。附件2：景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)列出景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)建設(shè)的成本、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件3：景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同詳細(xì)描述景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工合同，包括施工單位的選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。附件4：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)描述景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同，包括運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建、運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。附件5：景區(qū)質(zhì)量控制管理方案詳細(xì)描述景區(qū)的質(zhì)量控制管理方案，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測(cè)方法、質(zhì)量問(wèn)題處理流程等。附件6：景區(qū)安全管理方案詳細(xì)描述景區(qū)的安全管理方案，包括安全管理體系、安全防護(hù)措施、安全事故處理流程等。附件7：景區(qū)環(huán)境管理方案詳細(xì)描述景區(qū)的環(huán)境管理方案，包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境監(jiān)測(cè)方法、環(huán)境問(wèn)題處理流程等。附件8：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件9：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件10：第三方產(chǎn)品或服務(wù)合格證明文件詳細(xì)列出第三方產(chǎn)品或服務(wù)的合格證明文件，包括產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、服務(wù)合格證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)、景區(qū)資源或相關(guān)設(shè)施。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.丙方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的2%。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承