2024年國有土地使用權出讓電子協(xié)議指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有土地使用權出讓電子協(xié)議指南本合同目錄一覽1.總則1.1出讓主體及受讓主體1.2土地使用權出讓范圍及用途1.3土地使用權出讓年限1.4土地使用權出讓金支付方式1.5土地使用權登記1.6土地使用權轉讓、出租、抵押1.7土地使用權終止2.出讓條件及要求2.1土地使用權出讓條件2.2土地使用權出讓要求2.3土地使用權出讓審批2.4土地使用權出讓公示2.5土地使用權出讓合同簽訂3.土地使用權出讓金及稅費3.1土地使用權出讓金計算3.2土地使用權出讓金繳納3.3土地使用權出讓稅費繳納3.4土地使用權出讓金及稅費減免4.土地使用權出讓合同4.1合同主體4.2土地使用權出讓范圍及用途4.3土地使用權出讓年限4.4土地使用權出讓金及稅費4.5土地使用權出讓條件及要求4.6土地使用權出讓合同附件4.7合同簽訂及生效5.土地使用權出讓合同履行5.1出讓主體義務5.2受讓主體義務5.3土地使用權出讓合同履行期限5.4土地使用權出讓合同履行地點5.5土地使用權出讓合同履行方式5.6土地使用權出讓合同履行擔保6.土地使用權出讓合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更及解除條件6.4合同變更及解除程序6.5合同變更及解除后的處理7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除后的處理8.1土地使用權收回8.2土地使用權出讓金及稅費退還8.3合同解除后的其他處理9.附則9.1合同生效及終止9.2合同解釋9.3合同附件9.4合同份數(shù)及簽署10.保密條款10.1保密義務10.2保密范圍10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.附件13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：土地使用權出讓合同附件13.3附件三：土地使用權出讓合同履行擔保14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.總則1.1出讓主體及受讓主體1.2土地使用權出讓范圍及用途本合同出讓土地使用權范圍為某市某區(qū)某地塊，總面積為10000平方米，用途為商業(yè)用地。1.3土地使用權出讓年限土地使用權出讓年限為40年。1.4土地使用權出讓金支付方式受讓人應在簽訂本合同之日起30日內，一次性支付全部土地使用權出讓金人民幣伍仟萬元整。1.5土地使用權登記出讓人應在受讓人支付全部土地使用權出讓金后10個工作日內，辦理土地使用權登記手續(xù)。1.6土地使用權轉讓、出租、抵押受讓人在取得土地使用權后，可依法進行轉讓、出租、抵押，但需符合國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。1.7土地使用權終止土地使用權期限屆滿，受讓人應將土地使用權無償交還出讓人，并辦理土地使用權注銷手續(xù)。2.出讓條件及要求2.1土地使用權出讓條件2.2土地使用權出讓要求受讓人應按約定的用途使用土地，并按照國家相關法律法規(guī)進行開發(fā)建設。2.3土地使用權出讓審批本合同經出讓人批準后生效。2.4土地使用權出讓公示出讓人應在合同簽訂前，對出讓地塊進行公示。2.5土地使用權出讓合同簽訂出讓人與受讓人在達成一致意見后，簽訂本合同。3.土地使用權出讓金及稅費3.1土地使用權出讓金計算土地使用權出讓金按出讓地塊面積、用途和市場評估價計算。3.2土地使用權出讓金繳納受讓人應在簽訂本合同之日起30日內，支付全部土地使用權出讓金。3.3土地使用權出讓稅費繳納受讓人應按照國家法律法規(guī)，繳納土地使用權出讓相關的稅費。3.4土地使用權出讓金及稅費減免如有符合國家法律法規(guī)規(guī)定的減免條件，經出讓人批準后，可予以減免。4.土地使用權出讓合同4.1合同主體本合同主體為出讓人和受讓人。4.2土地使用權出讓范圍及用途本合同約定的土地使用權出讓范圍為某市某區(qū)某地塊，用途為商業(yè)用地。4.3土地使用權出讓年限土地使用權出讓年限為40年。4.4土地使用權出讓金及稅費土地使用權出讓金為人民幣伍仟萬元整，稅費按國家規(guī)定繳納。4.5土地使用權出讓條件及要求4.6土地使用權出讓合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權出讓合同、土地使用權出讓合同附件等。4.7合同簽訂及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.土地使用權出讓合同履行5.1出讓主體義務出讓人應按照本合同約定，辦理土地使用權登記手續(xù)。5.2受讓主體義務受讓人應按照本合同約定，支付土地使用權出讓金，并按約定用途使用土地。5.3土地使用權出讓合同履行期限土地使用權出讓合同履行期限為40年。5.4土地使用權出讓合同履行地點土地使用權出讓合同履行地點為出讓地塊所在地。5.5土地使用權出讓合同履行方式土地使用權出讓合同履行方式為一次性支付土地使用權出讓金。5.6土地使用權出讓合同履行擔保受讓人應在簽訂本合同之日起30日內，提供符合出讓人要求的擔保。6.土地使用權出讓合同變更及解除6.1合同變更合同雙方經協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除如有下列情形之一，任何一方可解除本合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行。6.3合同變更及解除條件合同變更及解除條件應符合國家法律法規(guī)和本合同約定。6.4合同變更及解除程序合同變更及解除程序應符合國家法律法規(guī)和本合同約定。6.5合同變更及解除后的處理合同變更及解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理相關事宜。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應符合國家法律法規(guī)和本合同約定。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除后的處理8.1土地使用權收回合同解除后，出讓人有權收回土地使用權，并要求受讓人退還已支付的土地使用權出讓金。8.2土地使用權出讓金及稅費退還受讓人已支付的土地使用權出讓金及稅費，出讓人應按原支付途徑退還。8.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理合同解除后的其他事宜。9.附則9.1合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為40年，自合同生效之日起計算。9.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。9.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.4合同份數(shù)及簽署本合同一式叁份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內容、談判過程、技術秘密、商業(yè)秘密等。10.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：土地使用權出讓合同附件13.3附件三：土地使用權出讓合同履行擔保14.合同簽署及日期本合同由出讓人和受讓人雙方代表于2024年1月1日在某市某區(qū)某地點簽署，并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或自然人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理公司、法律顧問等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定和委托范圍，履行相應的職責，對因其提供的專業(yè)服務或咨詢導致的結果承擔相應責任。2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其委托的任務；有權根據合同約定獲得相應的報酬。3.第三方介入的條件和程序（1）合同中明確約定第三方介入的條件和程序；（2）甲乙雙方同意并共同決定選擇第三方；（3）第三方具備完成委托任務的能力和資質。3.2程序：甲乙雙方應共同決定第三方介入的具體事宜，包括：（1）確定第三方介入的任務和范圍；（2）簽訂與第三方的服務合同或協(xié)議；（3）明確第三方與甲乙雙方的權利義務關系。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責與第三方簽訂服務合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）甲方負責向第三方提供必要的資料和條件；（3）甲方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責與第三方簽訂服務合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）乙方負責向第三方提供必要的資料和條件；（3）乙方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。4.3第三方與出讓人和受讓人的劃分：（1）出讓人和受讓人對第三方的選擇和介入負有監(jiān)督和評估責任；（2）出讓人和受讓人應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)和合同約定；（3）出讓人和受讓人有權要求第三方對服務結果進行解釋和說明。5.第三方的責任限額（1）按照合同約定，第三方應承擔的最高賠償責任；（2）按照國家法律法規(guī)，第三方應承擔的最高賠償責任；（3）綜合考慮第三方提供服務的性質、范圍、風險等因素，由甲乙雙方共同確定。（1）不可抗力因素導致合同無法履行；（2）甲方或乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息；（3）因甲方或乙方原因導致第三方無法履行合同。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務；6.2第三方應按照合同約定和委托范圍，提供專業(yè)服務或咨詢；6.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同要求：詳細記錄雙方的權利義務、出讓范圍、出讓年限、出讓金及稅費等信息。說明：本附件是合同主體部分，是雙方簽訂合同的依據。2.土地使用權出讓合同附件要求：包括但不限于土地權屬證明、土地利用規(guī)劃圖、環(huán)境影響評價報告等。說明：本附件作為土地使用權出讓合同的補充，用于證明土地出讓的合法性及合理性。3.土地使用權出讓合同履行擔保要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等內容。說明：本附件用于保障合同履行，防止一方違約導致另一方權益受損。4.第三方服務合同或協(xié)議要求：詳細記錄第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務，明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。5.土地使用權登記證明要求：證明土地使用權已登記在受讓人名下。說明：本附件作為土地使用權出讓合同履行的證明，具有法律效力。6.土地利用規(guī)劃圖要求：詳細標注出讓地塊的位置、面積、用途等信息。說明：本附件用于說明出讓地塊的規(guī)劃情況，確保受讓人按照約定用途使用土地。7.環(huán)境影響評價報告要求：對出讓地塊進行環(huán)境影響評價，確保項目符合環(huán)保要求。說明：本附件用于證明項目符合環(huán)保要求，保障周邊環(huán)境安全。8.土地使用權出讓稅費繳納憑證要求：證明已繳納土地使用權出讓相關稅費。說明：本附件作為繳納稅費的有效證明，具有法律效力。9.合同補充協(xié)議要求：詳細記錄雙方協(xié)商一致變更的合同內容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方變更的約定，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付土地使用權出讓金；（2）甲方未按約定用途使用土地；（3）乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金；（4）乙方未按約定用途使用土地；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務或咨詢；（6）第三方提供的服務不符合約定標準。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付出讓金的千分之五；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金的千分之五；（3）第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間支付土地使用權出讓金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金的千分之五；（2）乙方未按約定用途使用土地，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務或咨詢，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年國有土地使用權出讓電子協(xié)議指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方地址1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方地址1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.土地出讓價款及支付方式3.1土地出讓價款3.2土地出讓價款支付方式3.3土地出讓價款支付時間4.土地使用條件及限制4.1土地規(guī)劃條件4.2土地開發(fā)建設要求4.3土地使用限制5.土地使用權登記及過戶手續(xù)5.1土地使用權登記5.2土地使用權過戶手續(xù)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約責任承擔方式7.2違約責任賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1合同附件一：土地出讓合同9.2合同附件二：土地規(guī)劃條件9.3合同附件三：土地開發(fā)建設要求10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署代表11.合同備案11.1備案機關11.2備案時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市土地儲備中心1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方地址：市區(qū)路號1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方地址：市區(qū)路號2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地出讓年限：70年3.土地出讓價款及支付方式3.1土地出讓價款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2土地出讓價款支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2余款：自合同簽訂之日起一年內分兩次支付，每次支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3土地出讓價款支付時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2余款支付時間：第一次支付時間為合同簽訂后6個月，第二次支付時間為合同簽訂后12個月4.土地使用條件及限制4.1土地規(guī)劃條件：4.1.1建筑密度：不超過30%4.1.2綠化率：不低于35%4.1.3建筑高度：不超過100米4.2土地開發(fā)建設要求：4.2.1在土地出讓年限內，受讓方須完成全部住宅用地的開發(fā)建設4.2.2住宅用地內建筑須符合城市規(guī)劃及相關規(guī)定4.3土地使用限制：4.3.1土地用途不得改變4.3.2土地不得轉包、出租、抵押5.土地使用權登記及過戶手續(xù)5.1土地使用權登記：受讓方須在合同簽訂后3個月內辦理完畢土地使用權登記手續(xù)5.2土地使用權過戶手續(xù)：受讓方須在土地使用權登記手續(xù)辦理完畢后15個工作日內辦理土地使用權過戶手續(xù)6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效6.2合同解除條件：6.2.1合同約定的解除條件出現(xiàn)6.2.2任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內未予糾正6.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行7.違約責任7.1違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：7.1.1按照合同約定支付違約金7.1.2恢復或賠償因違約行為造成的損失7.1.3承擔因違約行為產生的其他責任7.2違約責任賠償標準：7.2.1違約金：按照合同約定支付7.2.2損失賠償：按照實際損失計算7.2.3其他責任：根據違約行為的性質和后果確定8.合同履行及管理8.1合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權出讓年限屆滿之日止。8.2合同履行地點：市區(qū)街道。8.3土地使用權出讓金的繳納：受讓方應按照合同約定的付款時間，將土地出讓金支付至出讓方指定的銀行賬戶。8.4土地使用權的交付：出讓方應在合同生效后30個工作日內，將土地使用權交付給受讓方。8.5土地使用權的登記過戶：受讓方應在合同生效后60個工作日內，辦理土地使用權登記手續(xù)，并將登記證明提交給出讓方。9.土地使用權的權利和義務9.1受讓方權利：9.1.1按照合同約定使用土地進行建設開發(fā)。9.1.2享有土地使用權及相應的權益。9.1.3在土地使用權期限內，有權對土地進行合理利用。9.2受讓方義務：9.2.1嚴格按照土地用途進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途。9.2.2按時繳納土地出讓金及相關稅費。9.2.3依法履行土地管理義務，接受土地管理部門的監(jiān)督管理。10.土地使用權的終止10.1土地使用權期滿：土地使用權出讓年限屆滿，受讓方應按照相關規(guī)定辦理土地使用權終止手續(xù)。10.2土地使用權提前終止：如遇國家政策調整、法律法規(guī)變動等原因導致土地使用權提前終止，雙方應協(xié)商解決，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。11.合同變更11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2因國家政策調整、法律法規(guī)變動等原因導致合同履行條件發(fā)生變化。11.2合同變更程序：雙方應在變更事項發(fā)生后30日內，就變更內容達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.保密條款12.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.解除合同13.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除合同程序：雙方應就解除合同達成一致意見，并以書面形式簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和方式2.1.1土地使用權評估；2.1.2土地開發(fā)可行性研究；2.1.3土地開發(fā)過程中的監(jiān)理；2.1.4合同履行的咨詢；2.1.5其他經甲乙雙方約定的服務。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務；2.2.2第三方提供的服務應滿足合同約定的質量和標準；2.2.3第三方應在合同約定的期限內完成服務。3.第三方的責任3.1第三方在履行服務過程中，應盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務，對因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務前明確告知第三方。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服務不符合合同約定而產生的損失；4.2.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方受到的間接損失；4.2.3第三方因提供的服務導致甲乙雙方受到的其他損失。5.第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立作出決策和提出建議。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程；6.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的合法權益；6.3第三方與其他各方（如政府、金融機構等）的關系，由第三方自行處理。7.第三方的變更和替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；7.2新的第三方應滿足原第三方相同的資質和條件，并重新簽訂服務協(xié)議。8.第三方的資質要求8.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；8.2第三方應提供相關資質證書和證明材料，經甲乙雙方審核確認。9.第三方的保密義務9.1第三方對本合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；9.2第三方在提供服務過程中，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方的退出10.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方的補充協(xié)議11.1如需對第三方提供的服務進行補充或修改，甲乙雙方應與第三方另行簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。12.第三方的爭議解決12.1第三方在提供服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、土地出讓基本情況、出讓價款及支付方式、土地使用條件及限制、合同生效及解除、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂的土地使用權出讓協(xié)議。2.土地規(guī)劃條件要求：應詳細列出土地的規(guī)劃用途、建筑密度、綠化率、建筑高度等規(guī)劃要求。說明：本附件作為土地使用條件的一部分，用于指導受讓方的開發(fā)建設活動。3.土地開發(fā)建設要求要求：應明確土地開發(fā)建設的具體要求，包括建筑風格、配套設施、建設進度等。說明：本附件用于規(guī)范受讓方的開發(fā)建設行為，確保項目符合規(guī)劃要求。4.土地使用權登記證明要求：提供由土地登記機關出具的正式土地使用權登記證明文件。說明：本附件作為土地使用權過戶手續(xù)的必要文件，證明受讓方已合法取得土地使用權。5.土地使用權過戶手續(xù)要求：提供受讓方與出讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)的相關文件。說明：本附件證明土地使用權已成功過戶至受讓方。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務的基礎文件，明確雙方的權利和義務。7.土地使用權終止證明要求：提供土地使用權終止的相關證明文件。說明：本附件證明土地使用權已按照約定或法律規(guī)定終止。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄雙方達成的一致意見。9.解除合同協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除后的條款等。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于記錄雙方達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付土地出讓金1.2未按約定完成土地開發(fā)建設1.3擅自改變土地用途1.4未按時辦理土地使用權登記手續(xù)1.5違反合同約定的保密義務2.違約責任認定標準2.1未按時支付土地出讓金：按逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。2.2未按約定完成土地開發(fā)建設：按實際損失賠償。2.4未按時辦理土地使用權登記手續(xù)：按逾期天數(shù)每日支付500元的違約金。2.5違反合同約定的保密義務：承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1受讓方未按時支付土地出讓金：假設土地出讓金為1000萬元，逾期10天，則受讓方應支付滯納金5000元。3.2受讓方未按約定完成土地開發(fā)建設：假設因受讓方原因導致項目延期3個月，造成出讓方損失100萬元，則受讓方應賠償100萬元。全文完。2024年國有土地使用權出讓電子協(xié)議指南2本合同目錄一覽1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方地址1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方地址1.2.4受讓方聯(lián)系方式1.3出讓地塊信息1.3.1地塊名稱1.3.2地塊位置1.3.3地塊面積1.3.4地塊用途1.4出讓合同簽訂1.4.1合同簽訂時間1.4.2合同簽訂地點1.4.3合同簽訂方式1.5出讓價款及支付方式1.5.1出讓價款1.5.2支付方式1.5.3付款時間1.6土地使用權登記1.6.1登記機關1.6.2登記時間1.6.3登記手續(xù)1.7土地使用年限及續(xù)期1.7.1土地使用年限1.7.2續(xù)期條件1.7.3續(xù)期程序1.8土地利用規(guī)劃1.8.1規(guī)劃依據1.8.2規(guī)劃內容1.8.3規(guī)劃變更1.9土地使用權出讓合同解除及終止1.9.1解除條件1.9.2解除程序1.9.3終止條件1.9.4終止程序1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構1.11違約責任1.11.1違約情形1.11.2違約責任承擔1.12合同附件1.12.1附件名稱1.12.2附件內容1.13合同生效及終止1.13.1生效條件1.13.2生效時間1.13.3終止條件1.13.4終止時間1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市人民政府土地儲備中心1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方地址：市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：02888888888，郵箱：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方地址：市區(qū)路號1.3出讓地塊信息1.3.1地塊名稱：地塊1.3.2地塊位置：市區(qū)路號1.3.3地塊面積：10000平方米1.3.4地塊用途：居住用地1.4出讓合同簽訂1.4.1合同簽訂時間：2024年5月1日1.4.2合同簽訂地點：市人民政府土地儲備中心會議室1.4.3合同簽訂方式：雙方法定代表人代表各自單位簽字蓋章1.5出讓價款及支付方式1.5.1出讓價款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.5.2支付方式：分期付款，首付款為出讓價款的30%，剩余款項在土地使用權登記后一年內付清1.5.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內支付首付款，剩余款項按約定的付款計劃支付1.6土地使用權登記1.6.1登記機關：市不動產登記中心1.6.2登記時間：合同簽訂后60個工作日內完成土地使用權登記1.6.3登記手續(xù)：受讓方應按照國家及地方相關規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)1.7土地利用規(guī)劃1.7.1規(guī)劃依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《市城市總體規(guī)劃》等法律法規(guī)1.7.2規(guī)劃內容：該地塊規(guī)劃為住宅用地，建筑密度不高于30%，綠化率不低于35%1.7.3規(guī)劃變更：任何規(guī)劃變更需經出讓方和受讓方協(xié)商一致，并報相關部門審批1.8土地使用權出讓合同解除及終止1.8.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行1.8.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議，并退還已支付的出讓價款1.8.3終止條件：合同約定的出讓期限屆滿或因其他原因導致合同終止1.8.4終止程序：合同終止后，受讓方應將土地使用權退還出讓方，并承擔相應的法律責任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟1.9.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構或人民法院1.10違約責任1.10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務1.10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等1.11合同附件1.11.1附件名稱：出讓地塊土地利用規(guī)劃圖1.11.2附件內容：詳細展示出讓地塊的地理位置、用地性質、建筑密度、綠化率等信息1.12合同生效及終止1.12.1生效條件：雙方簽署合同并加蓋公章1.12.2生效時間：合同簽署之日起生效1.12.3終止條件：合同約定的出讓期限屆滿或因其他原因導致合同終止1.12.4終止時間：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)1.13其他約定事項1.13.1雙方應遵守國家及地方關于土地管理的法律法規(guī)1.13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議1.13.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力8.1出讓合同解除及終止的補充條款8.1.1因國家政策調整導致出讓合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解除合同，并退還已支付的出讓價款。8.1.2因出讓方原因導致合同解除或終止，出讓方應承擔因解除或終止合同給受讓方造成的全部損失。8.2爭議解決的具體程序8.2.1雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3違約責任的詳細規(guī)定8.3.1若受讓方未按約定支付出讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付逾期付款總額的1%作為違約金。8.3.2若出讓方未按約定提供土地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付逾期提供土地總額的1%作為違約金。8.4合同附件的詳細說明8.4.1附件應包括但不限于：出讓地塊的土地權屬證明、土地利用規(guī)劃圖、出讓合同等。8.4.2附件應由雙方簽字確認，作為合同不可分割的一部分。8.5合同生效及終止的補充條款8.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。8.6其他約定事項的補充8.6.1雙方應遵守合同約定的保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。8.6.2合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.7合同解釋和適用法律8.7.1合同的解釋以中文文本為準。8.7.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.8合同的不可分割性8.8.1本合同及其附件構成不可分割的整體，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.9合同的送達和通知8.9.1除非合同另有約定，所有合同文件、通知和通信均應以書面形式發(fā)送至對方的地址。8.9.2任何一方變更地址，應提前通知對方。8.10合同的生效日期8.10.1本合同自2024年5月1日起生效。8.11合同的終止日期8.11.1合同的終止日期為2025年4月30日，即土地使用權的出讓期限屆滿之日。8.12合同的解除和終止條件8.12.1合同的解除和終止條件包括但不限于：違約、不可抗力、合同約定的其他條件等。8.13合同的執(zhí)行和履行8.13.1雙方應按照合同約定全面、及時、適當?shù)芈男懈髯粤x務。8.14合同的終止后處理8.14.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、土地使用權的退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的必要性1.2.1在本合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應協(xié)商確定介入的必要性及具體事宜。1.3第三方介入的同意1.3.1任何第三方介入前，必須取得甲乙雙方的一致書面同意。1.4第三方責任限額的確定1.4.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額。1.4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。1.5第三方介入的合同條款1.5.1第三方介入時，應與甲乙雙方簽訂單獨的合同或協(xié)議，明確各方的權利義務。1.5.2第三方合同或協(xié)議的內容應與本合同的原則和規(guī)定相符。1.6第三方介入的審批程序1.6.1第三方介入需經過甲乙雙方審批，審批程序如下：第三方提交介入申請及相關材料。甲乙雙方對第三方進行審查。審查通過后，甲乙雙方共同簽署同意第三方介入的文件。1.7第三方介入的費用承擔1.7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或協(xié)商結果承擔。1.7.2第三方費用應在合同中明確約定支付