2024年無轉(zhuǎn)讓費商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無轉(zhuǎn)讓費商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費用承擔(dān)4.1租金支付4.2水費4.3電費4.4物業(yè)管理費4.5其他費用第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條保險9.1保險的購買與維護9.2保險賠償?shù)姆峙涞谑畻l維修與保養(yǎng)10.1出租人的維修責(zé)任10.2承租人的維修責(zé)任第十一條商鋪的裝修與改造11.1裝修與改造的申請程序11.2裝修與改造的限制條件第十二條合同的變更12.1變更的條件12.2變更的程序第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的地點第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為____（詳細描述現(xiàn)狀），承租人可以使用商鋪進行____（詳細描述使用范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第四條費用承擔(dān)4.1租金支付承租人應(yīng)按照約定時間、金額、方式向出租人支付租金。4.2水費水費由____承擔(dān)。4.3電費電費由____承擔(dān)。4.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費由____承擔(dān)。4.5其他費用其他費用包括但不限于維修費、稅費等，由____承擔(dān)。第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的承租人將商鋪用于____（詳細描述使用目的）。5.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍承租人在商鋪內(nèi)進行____（詳細描述經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為1)未按約定時間、金額、方式支付租金；2)未按約定使用商鋪，違反法律法規(guī)或合同約定；3)未經(jīng)出租人同意，進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或其他形式的處分；4)未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或損害；5)其他違反合同約定的行為。8.2出租人的違約行為1)未按約定時間、金額、方式交付商鋪；2)未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施；3)未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；4)未履行合同約定的其他義務(wù)；5)其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費用等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條保險9.1保險的購買與維護承租人應(yīng)按約定購買并維護保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險。9.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償事件，賠償金額應(yīng)根據(jù)保險合同及法律規(guī)定進行分配。第十條維修與保養(yǎng)10.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如發(fā)生故障，出租人應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。10.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負責(zé)維修。第十一條商鋪的裝修與改造11.1裝修與改造的申請程序承租人如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提交書面申請，并提供相關(guān)設(shè)計方案。11.2裝修與改造的限制條件裝修與改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，且需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。第十二條合同的變更12.1變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更的程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非合同當事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同當事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益的保護合同當事人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益的維護如第三方權(quán)益受到損害，合同當事人有義務(wù)協(xié)助第三方維護其權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、法律法規(guī)等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無明確約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過程中，需要第三方介入，合同當事人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)合同當事人簽字蓋章后生效。第二十十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同當事人協(xié)商一致，可以解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并經(jīng)合同當事人簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，合同當事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第二十二條第三方介入的終止與解除22.1第三方介入的終止與解除條件第三方介入終止與解除的條件包括但不限于：1)第三方履行完畢其職責(zé)；2)合同當事人協(xié)商一致解除第三方介入；3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止與解除條件。22.2第三方介入的終止與解除程序第三方介入的終止與解除應(yīng)經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面終止與解除協(xié)議。終止與解除協(xié)議應(yīng)明確終止與解除原因、終止與解除日期等，并經(jīng)合同當事人簽字蓋章后生效。第二十三條第三方介入的額外條款與說明23.1額外條款的制定如合同當事人認為有必要，可以協(xié)商制定額外條款，明確第三方介入的具體事項。23.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)益保護等內(nèi)容。第二十四條第三方介入與其他各方的關(guān)系24.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙方應(yīng)履行合同約定的職責(zé)。24.2第三方介入與第三方的關(guān)系第三方介入與第三方之間應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，互相履行義務(wù)。第二十五條第三方介入的告知義務(wù)25.1第三方介入的告知義務(wù)合同當事人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項告知對方，并確保對方了解第三方介入的具體情況。25.2第三方介入的告知方式告知方式可以是書面通知、電子郵件、短信等形式。第二十六條第三方介入的保密義務(wù)26.1第三方介入的保密義務(wù)合同當事人及第三方應(yīng)保守合同及第三方介入的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。26.2第三方介入的保密期限保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖附件二：租金支付明細表附件三：費用承擔(dān)明細表附件四：租賃用途說明書附件五：商鋪現(xiàn)狀與使用范圍描述附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：保險購買憑證附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪位置與面積示意圖本附件應(yīng)詳細標注商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑內(nèi)的樓層、房間號等信息。附件二：租金支付明細表本附件應(yīng)詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：費用承擔(dān)明細表本附件應(yīng)詳細列出水費、電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)方和計算方式。附件四：租賃用途說明書本附件應(yīng)詳細描述租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營項目的性質(zhì)、規(guī)模等。附件五：商鋪現(xiàn)狀與使用范圍描述本附件應(yīng)詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況以及允許使用的范圍。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險購買憑證本附件應(yīng)提供保險購買的證明文件，證明承租人已按照約定購買了相關(guān)保險。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體條件和程序。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的簽署方式。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出合同解除的條件、程序以及解除協(xié)議的簽署方式。附件十一：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出爭議解決的途徑、程序以及相關(guān)地點等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間、金額、方式支付租金；2.未按約定使用商鋪，違反法律法規(guī)或合同約定；3.未經(jīng)出租人同意，進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或其他形式的處分；4.未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或損害；5.未履行合同約定的其他義務(wù)；6.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費用等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)采取補救措施，如未能采取有效補救措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指非合同當事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的商鋪使用權(quán)費用。5.費用承擔(dān)：指合同當事人根據(jù)約定承擔(dān)的水費、電費、物業(yè)管理費等費用。6.維修與保養(yǎng)：指合同當事人按照約定對商鋪及配套設(shè)施進行的維護和保養(yǎng)。7.租賃用途：指承租人租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍。8.違約金：指違約