2024年二手房東租賃合同：詳盡條款與注意事項(xiàng)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房東租賃合同：詳盡條款與注意事項(xiàng)版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租戶(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求處理6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租賃期間的變更7.1房屋用途變更7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.3房屋結(jié)構(gòu)的變更8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1房東的違約行為9.2租戶(hù)的違約行為9.3違約責(zé)任的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.其他條款12.1寵物政策12.2訪(fǎng)客政策12.3房屋出租前的檢查13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3保險(xiǎn)單副本14.簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2租戶(hù)簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶(hù)型為室廳，設(shè)施包括、、等（詳見(jiàn)附件1：房屋設(shè)施清單）。1.4租賃用途：租戶(hù)租賃該房屋作為居住使用，未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約，如有續(xù)約，需提前天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：租戶(hù)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為的，合同到期后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：本合同到期后，租戶(hù)按約定退還房屋，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2租戶(hù)責(zé)任：租戶(hù)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知房東。5.3房屋維修請(qǐng)求處理：租戶(hù)如有維修需求，應(yīng)提前天書(shū)面通知房東，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將租戶(hù)納入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，租戶(hù)應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條租賃期間的變更8.1房屋用途變更：如租戶(hù)需變更租賃房屋用途，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)鹤鈶?hù)不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知房東，并經(jīng)房東同意。8.3房屋結(jié)構(gòu)的變更：租戶(hù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同時(shí)，租戶(hù)應(yīng)支付給房東人民幣元整作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1房東的違約行為：房東未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，租戶(hù)有權(quán)提前終止合同，并要求房東支付違約金。10.2租戶(hù)的違約行為：租戶(hù)未按照本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，房東有權(quán)提前終止合同，并要求租戶(hù)支付違約金。10.3違約責(zé)任的處理：違約金的具體數(shù)額，雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響：如法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，以符合法律的變更。第十三條其他條款13.1寵物政策：租戶(hù)不得飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東同意。13.2訪(fǎng)客政策：租戶(hù)應(yīng)合理控制訪(fǎng)客數(shù)量，避免影響鄰居正常生活。13.3房屋出租前的檢查：合同簽訂前，房東應(yīng)與租戶(hù)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（附件2）。第十四條簽字頁(yè)14.1房東簽字：（此處附上房東簽字）14.2租戶(hù)簽字：（此處附上租戶(hù)簽字）14.3日期記錄：（此處記錄簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單附件2：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件1：房屋設(shè)施清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等。清單應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。房東應(yīng)在合同開(kāi)始前提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)施清單，并在租賃期間保持清單的更新。附件2：房屋交付確認(rèn)書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由房東和租戶(hù)共同簽署，作為房屋交付的正式記錄。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)房屋內(nèi)外狀況的描述，并注明是否存在損壞或故障。房東和租戶(hù)在簽署確認(rèn)書(shū)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋，確保記錄的狀況與實(shí)際情況相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金租戶(hù)未按照合同約定的日期支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。如遲延支付租金超過(guò)日，房東有權(quán)提前終止合同，并要求租戶(hù)支付違約金。未按約定使用房屋租戶(hù)未按照合同約定使用房屋的，房東有權(quán)要求租戶(hù)改正，并支付違約金。如租戶(hù)的使用行為造成房屋損壞或損失的，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理或賠償責(zé)任。提前終止合同如租戶(hù)提前終止合同，應(yīng)支付給房東人民幣元整作為違約金。如房東提前終止