2024年度物業(yè)公司經(jīng)營權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司經(jīng)營權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽署日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.經(jīng)營權轉讓內(nèi)容2.1轉讓方及受讓方信息2.2經(jīng)營權范圍2.3經(jīng)營權期限2.4經(jīng)營權轉讓費用3.費用支付方式3.1費用總額3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.經(jīng)營權交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付手續(xù)5.經(jīng)營權使用5.1經(jīng)營權使用條件5.2經(jīng)營權使用范圍5.3經(jīng)營權使用限制5.4經(jīng)營權使用責任6.經(jīng)營權維護與管理6.1維護責任6.2管理責任6.3維護與管理費用7.收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除情形10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后果11.協(xié)議終止11.1協(xié)議終止情形11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止后果12.協(xié)議續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.其他條款13.1法律適用13.2爭議管轄13.3通知與送達13.4協(xié)議附件14.協(xié)議簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期14.4生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)公司經(jīng)營權轉讓協(xié)議”。1.2協(xié)議簽署日期：雙方于2023年11月15日簽署本協(xié)議。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第二條經(jīng)營權轉讓內(nèi)容2.1轉讓方：甲方，全稱為物業(yè)公司。2.2受讓方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.3經(jīng)營權范圍：乙方獲得甲方在住宅小區(qū)的物業(yè)經(jīng)營管理權，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。2.4經(jīng)營權期限：本協(xié)議約定的經(jīng)營權期限為五年。第三條費用支付方式3.1費用總額：乙方應向甲方支付經(jīng)營權轉讓費人民幣壹佰萬元整。3.2付款方式：乙方應在簽署本協(xié)議后十個工作日內(nèi)一次性支付經(jīng)營權轉讓費。3.3付款期限：付款期限為簽署本協(xié)議后十個工作日。3.4逾期付款處理：如乙方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款額萬分之五的違約金。第四條經(jīng)營權交付4.1交付時間：甲方應在簽署本協(xié)議后五個工作日內(nèi)將經(jīng)營權相關文件、資料及鑰匙等交付給乙方。4.2交付方式：甲方應以書面形式將經(jīng)營權相關文件、資料及鑰匙等交付給乙方。4.3交付地點：交付地點為住宅小區(qū)物業(yè)管理處。4.4交付手續(xù)：乙方應在收到經(jīng)營權相關文件、資料及鑰匙等后五個工作日內(nèi)完成相關手續(xù)的辦理。第五條經(jīng)營權使用5.1經(jīng)營權使用條件：乙方在經(jīng)營期內(nèi)應遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全、有序。5.2經(jīng)營權使用范圍：乙方應在本協(xié)議約定的經(jīng)營權范圍內(nèi)進行物業(yè)管理活動。5.3經(jīng)營權使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將經(jīng)營權轉讓、出租或以其他方式許可他人使用。5.4經(jīng)營權使用責任：乙方應承擔因自身原因造成小區(qū)管理不善或安全事故的責任。第六條經(jīng)營權維護與管理6.1維護責任：乙方應負責小區(qū)設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.2管理責任：乙方應建立健全小區(qū)管理制度，提高管理水平，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。6.3維護與管理費用：維護與管理費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。6.4維護與管理監(jiān)督：甲方有權對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保乙方履行維護與管理責任。第七條收益分配7.1收益分配方式：本協(xié)議約定的收益分配方式為按比例分成。7.2收益分配比例：甲方得收益的30%，乙方得收益的70%。7.3收益分配時間：每年12月31日為收益分配時間。7.4收益分配責任：雙方應在分配時間前五個工作日內(nèi)完成收益分配手續(xù)，如因乙方原因導致收益分配延遲，乙方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1.1乙方未按約定支付經(jīng)營權轉讓費用；8.1.2乙方未按約定時間交付或使用經(jīng)營權；8.1.3乙方違反協(xié)議約定的經(jīng)營管理要求；8.1.4甲方違反協(xié)議約定的交付或維護義務；8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1乙方未按時支付經(jīng)營權轉讓費用，應向甲方支付未付部分10%的違約金；8.2.2乙方未按時交付或使用經(jīng)營權，每延遲一日應向甲方支付相當于經(jīng)營權轉讓費1%的違約金；8.2.3乙方違反經(jīng)營管理要求，每發(fā)生一次，應向甲方支付相當于經(jīng)營權轉讓費1%的違約金；8.2.4甲方未按時交付相關文件或未履行維護義務，每延遲一日應向乙方支付相當于經(jīng)營權轉讓費1%的違約金。8.3違約賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.4違約解除協(xié)議：任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構解決。9.2爭議解決機構：爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條協(xié)議解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.2一方嚴重違約，對方有權解除本協(xié)議；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；10.2協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，自通知到達對方之日起協(xié)議解除。10.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務，并處理相關事宜。第十一條協(xié)議終止11.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；11.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；11.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應書面通知對方，自通知到達對方之日起協(xié)議終止。11.3協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第十二條協(xié)議續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：雙方均可在本協(xié)議到期前三個月內(nèi)提出續(xù)簽意向。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽程序與簽署本協(xié)議程序相同。12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長不得超過五年。第十三條其他條款13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本協(xié)議爭議由人民法院管轄。13.3通知與送達：雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議簽署與生效14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本協(xié)議簽署地為市區(qū)路號。14.3生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方定義14.1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入本合同相關事務的獨立第三方機構或個人。第十四條之二：第三方介入的條件與程序14.2.1條件：14.2.1.1本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致；14.2.1.2為保障合同履行或提高合同履行的效率；14.2.1.3為解決合同履行中的爭議或特殊情況。14.2.2程序：14.2.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事務范圍；14.2.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責和權利義務；14.2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條之三：第三方權利與義務14.3.1權利：14.3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立行使職責；14.3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；14.3.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的相關義務。14.3.2義務：14.3.2.1第三方應按照甲乙雙方確定的職責，公正、客觀地履行職責；14.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.3.2.3第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十四條之四：第三方責任限額14.4.1責任限額：14.4.1.1第三方在本合同項下的責任，以本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額為限；14.4.1.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。14.4.2責任承擔：14.4.2.1第三方責任限額的確定，應考慮第三方介入的事務性質(zhì)、風險程度及可能造成的損失等因素；14.4.2.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第十四條之五：第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方：14.5.1.1第三方應協(xié)助甲方履行本合同約定的義務；14.5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構。14.5.2第三方與乙方：14.5.2.1第三方應協(xié)助乙方履行本合同約定的義務；14.5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構。14.5.3第三方與甲乙雙方：14.5.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構；14.5.3.2第三方介入本合同的事務，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十四條之六：第三方介入的終止14.6.1終止條件：14.6.1.1本合同解除或終止；14.6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；14.6.1.3第三方主動提出終止介入。14.6.2終止程序：14.6.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方；14.6.2.2第三方應在收到終止通知后五個工作日內(nèi)完成本合同約定的事務；14.6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方介入?yún)f(xié)議5.經(jīng)營權相關文件及資料6.費用支付憑證7.經(jīng)營權交付確認書8.收益分配憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決文件11.協(xié)議續(xù)簽或終止協(xié)議12.不可抗力事件證明13.其他與本合同相關的文件及資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如資格證書、營業(yè)執(zhí)照等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：需詳細列明第三方介入的事務范圍、權利義務、責任限額等內(nèi)容。5.經(jīng)營權相關文件及資料：包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖、物業(yè)管理規(guī)定、收費標準等。6.費用支付憑證：需提供銀行轉賬記錄、支票、匯款單等證明已支付相關費用的憑證。7.經(jīng)營權交付確認書：需雙方簽字確認，證明經(jīng)營權已按約定交付。8.收益分配憑證：需提供銀行轉賬記錄、支票、匯款單等證明已分配收益的憑證。9.違約金支付憑證：需提供銀行轉賬記錄、支票、匯款單等證明已支付違約金的憑證。10.爭議解決文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。11.協(xié)議續(xù)簽或終止協(xié)議：需雙方簽字確認，證明協(xié)議已續(xù)簽或終止。12.不可抗力事件證明：需提供相關證明文件，如自然災害、政策調(diào)整等。13.其他與本合同相關的文件及資料：根據(jù)實際情況提供，如變更通知、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付經(jīng)營權轉讓費用；1.2乙方未按約定時間交付或使用經(jīng)營權；1.3乙方違反經(jīng)營管理要求；1.4甲方未按時交付相關文件或未履行維護義務；1.5第三方未按協(xié)議履行職責；1.6甲乙雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為對合同履行造成影響；2.3違約行為符合本合同約定的違約情形。3.違約責任認定示例：3.1乙方未按時支付經(jīng)營權轉讓費用，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于經(jīng)營權轉讓費10%的違約金。3.2乙方違反經(jīng)營管理要求，導致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括賠償損失和承擔相應的法律責任。3.3第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和承擔相應的法律責任。3.4甲乙雙方未按約定解決爭議，爭議解決機構裁決敗訴方應承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)營權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.經(jīng)營權轉讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權范圍2.2經(jīng)營權期限3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額3.2費用支付時間及方式4.經(jīng)營權移交及驗收4.1移交時間及方式4.2驗收標準及程序5.經(jīng)營權使用及管理5.1經(jīng)營權使用原則5.2經(jīng)營管理要求6.人員配置及培訓6.1人員配置要求6.2培訓內(nèi)容與方式7.服務內(nèi)容及標準7.1服務項目7.2服務標準8.收費標準及結算方式8.1收費標準8.2結算方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.經(jīng)營權轉讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權范圍2.1.1經(jīng)營項目：物業(yè)管理2.1.2經(jīng)營區(qū)域：____________________2.1.3經(jīng)營期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2費用支付時間及方式3.2.1首付款：人民幣____元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____元整，于經(jīng)營期限滿后____個工作日內(nèi)支付4.經(jīng)營權移交及驗收4.1移交時間及方式4.1.1移交時間：自____年____月____日起4.1.2移交方式：甲方將物業(yè)管理相關資料、設備、人員等移交給乙方4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家相關標準和物業(yè)管理規(guī)范進行驗收4.2.2驗收程序：雙方共同驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.經(jīng)營權使用及管理5.1經(jīng)營權使用原則5.1.1乙方應遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營5.1.2乙方應保障業(yè)主權益，維護物業(yè)管理區(qū)域秩序5.2經(jīng)營管理要求5.2.1乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，確保設施設備正常運行6.服務內(nèi)容及標準6.1服務項目6.1.1保潔服務6.1.2維修服務6.1.3安全管理6.1.4綠化養(yǎng)護6.2服務標準6.2.1保潔服務：保持公共區(qū)域干凈整潔，每日進行至少一次全面清潔6.2.2維修服務：接到報修后，24小時內(nèi)派工，48小時內(nèi)完成維修6.2.3安全管理：設立專職安保人員，24小時巡邏，確保小區(qū)安全6.2.4綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪、施肥、澆水8.收費標準及結算方式8.1收費標準8.1.1住宅物業(yè)費：按建筑面積計算，每月每平方米人民幣____元8.1.2商業(yè)物業(yè)費：按建筑面積計算，每月每平方米人民幣____元8.1.3公共設施設備維護費：按實際使用情況計算，每月人民幣____元8.1.4其他服務費：按實際服務項目和收費標準收取8.2結算方式8.2.1物業(yè)費結算周期：每月結算一次8.2.2結算時間：每月____日前8.2.3結算方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定繳納物業(yè)費9.1.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準9.1.3乙方違反國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時繳納物業(yè)費的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%9.2.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失9.2.3乙方違反國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未整改11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1經(jīng)營期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1除非另有約定，通知應以書面形式進行13.2.2通知送達時間為送達當日或次個工作日14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)服務合同14.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度14.1.3人員配置表14.1.4設施設備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、雇員或代理人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以是提供專業(yè)咨詢、審計、評估、調(diào)解或仲裁等服務。2.第三方介入程序2.1第三方介入前2.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并明確第三方的職責、權限和責任。2.1.2雙方應書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、地點、方式和目的。2.2第三方介入中2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2.2第三方在介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進展和結果。2.3第三方介入后2.3.1第三方應向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容應包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議和結論。2.3.2甲乙雙方應根據(jù)第三方報告的內(nèi)容，采取相應措施，確保合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限于其直接導致的損失，不包括間接損失。3.2責任限額3.2.1第三方責任限額為人民幣____元整。3.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方對甲方負責，應按照甲乙雙方的要求履行職責。4.1.2甲方有權對第三方的介入工作提出意見和建議。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方對乙方負責，應按照甲乙雙方的要求履行職責。4.2.2乙方有權對第三方的介入工作提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方應保持獨立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在介入過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系。5.第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2若第三方介入費用未在合同中明確，則由甲乙雙方按比例分攤。6.第三方介入合同的終止6.1.1合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同1.1詳細要求和說明：包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用結算、違約責任等條款，雙方簽字蓋章后作為合同附件。2.物業(yè)管理規(guī)章制度2.1詳細要求和說明：列出物業(yè)管理的基本原則、規(guī)章制度、操作流程等，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范性和有效性。3.人員配置表3.1詳細要求和說明：列出物業(yè)管理團隊的人員名單、崗位職責、任職資格等，確保物業(yè)管理團隊的穩(wěn)定性和專業(yè)性。4.設施設備清單4.1詳細要求和說明：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，以便于管理和維護。5.第三方介入合同5.1詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責、權限、費用、責任等，雙方簽字蓋章后作為合同附件。6.驗收報告6.1詳細要求和說明：記錄經(jīng)營權移交及驗收的具體情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、程序、期限等，確保爭議得到及時有效的解決。8.通知函8.1詳細要求和說明：規(guī)范甲乙雙方之間的通知方式、內(nèi)容、送達等，確保信息傳遞的準確性和及時性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定繳納物業(yè)費1.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準1.3乙方違反國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)1.4甲方未按約定提供相關資料或支持1.5第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行溝通，協(xié)商解決問題。2.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3責任認定標準：2.3.1乙方未按約定繳納物業(yè)費的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。2.3.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。2.3.3乙方違反國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。2.3.4甲方未按約定提供相關資料或支持的，應承擔相應的責任。2.3.5第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明3.1乙方未按約定繳納物業(yè)費示例：乙方應于每月____日前繳納物業(yè)費，但自____年起，乙方多次逾期繳納，累計逾期金額為人民幣____元。3.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準示例：乙方應按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務，但自____年起，綠化帶出現(xiàn)嚴重枯萎，乙方未能及時整改，導致業(yè)主不滿。3.3乙方違反國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)示例：乙方在物業(yè)管理過程中，未按照國家相關法律法規(guī)要求，對違規(guī)行為未采取有效措施，造成不良影響。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)營權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.經(jīng)營權轉讓范圍3.1經(jīng)營權內(nèi)容3.2經(jīng)營區(qū)域3.3經(jīng)營期限4.經(jīng)營權轉讓方式4.1轉讓方式4.2轉讓價格4.3付款方式5.甲方責任與義務5.1甲方責任5.2甲方義務6.乙方責任與義務6.1乙方責任6.2乙方義務7.經(jīng)營權使用7.1經(jīng)營權使用范圍7.2經(jīng)營權使用限制8.財務與稅務8.1財務管理8.2稅務處理9.合作與協(xié)助9.1合作事項9.2協(xié)助事項10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方將其在2024年度對物業(yè)公司擁有的經(jīng)營權轉讓給乙方的協(xié)議。1.1.2“經(jīng)營權”指甲方在物業(yè)公司享有的一切經(jīng)營管理權，包括但不限于物業(yè)管理、維修、維護、服務等方面的權利。1.1.3“乙方”指接受甲方經(jīng)營權轉讓的單位或個人。1.1.4“甲方”指轉讓經(jīng)營權的單位或個人。1.1.5“物業(yè)”指甲方擁有的所有物業(yè)管理項目。1.1.6“轉讓價格”指乙方支付給甲方的經(jīng)營權轉讓費用。1.1.7“付款方式”指乙方支付轉讓價格的具體方式，如分期付款、一次性付款等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2.2本合同中的定義和解釋具有法律效力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.經(jīng)營權轉讓范圍3.1經(jīng)營權內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：乙方有權對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于物業(yè)設施的維修、維護、清潔、綠化等工作。3.1.2物業(yè)服務：乙方有權提供物業(yè)服務，如家政服務、安保服務、租賃服務等。3.1.3物業(yè)收費：乙方有權按照國家相關規(guī)定收取物業(yè)管理費用。3.2經(jīng)營區(qū)域3.2.1乙方經(jīng)營區(qū)域為甲方所擁有的全部物業(yè)管理項目。3.2.2乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)享有獨立經(jīng)營權，但不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權益。3.3經(jīng)營期限3.3.1本合同經(jīng)營期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止。3.3.2經(jīng)營期限屆滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否續(xù)簽。4.經(jīng)營權轉讓方式4.1轉讓方式4.1.1乙方通過支付轉讓價格的方式取得甲方的經(jīng)營權。4.1.2乙方支付轉讓價格后，甲方將經(jīng)營權轉讓給乙方。4.2轉讓價格4.2.1本合同轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付轉讓價格。4.3付款方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬的方式支付轉讓價格。4.3.2乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方出具收款憑證。5.甲方責任與義務5.1甲方責任5.1.1甲方應保證所轉讓的經(jīng)營權真實、合法、有效。5.1.2甲方應向乙方提供必要的經(jīng)營資料和設備。5.2甲方義務5.2.1甲方應配合乙方完成經(jīng)營權的交接手續(xù)。5.2.2甲方應在本合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。6.乙方責任與義務6.1乙方責任6.1.1乙方應按照本合同約定支付轉讓價格。6.1.2乙方應合法經(jīng)營，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權益。6.2乙方義務6.2.1乙方應在經(jīng)營期內(nèi)，按照國家相關規(guī)定進行物業(yè)管理。6.2.2乙方應在本合同期限內(nèi)，不得擅自轉讓經(jīng)營權。8.財務與稅務8.1財務管理8.1.1乙方應建立完善的財務管理制度，確保財務收支的合規(guī)性和透明度。8.1.2乙方應定期向甲方提交財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.2稅務處理8.2.1乙方應依法繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各類稅費。8.2.2乙方應按照國家稅務規(guī)定，及時向稅務機關報送納稅申報表和相關資料。9.合作與協(xié)助9.1合作事項9.1.1甲方應與乙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。9.1.2甲方應協(xié)助乙方獲取必要的經(jīng)營許可和資質(zhì)。9.2協(xié)助事項9.2.1乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。9.2.2乙方在經(jīng)營過程中遇到重大問題時，應及時通知甲方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付轉讓價格的；10.1.2乙方未按約定進行經(jīng)營管理的；10.1.3乙方違反合同約定，損害甲方或其他業(yè)主合法權益的；10.2違約責任10.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方有權根據(jù)違約情形，采取包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)却胧?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2如有特殊情況需解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同事項時，應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理決策，僅提供專業(yè)建議和協(xié)助。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方不得代替甲乙任何一方的權利和義務。15.4.3第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入目的、職責范圍、服務期限等。16.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方費用的支付方式、支付標準和支付時間。16.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方的保密義務，確保第三方在介入過程中知悉的信息不得泄露。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙