2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、法定代表人、住所1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、法定代表人、住所2.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.物業(yè)管理區(qū)域概況3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理區(qū)域面積3.3物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主人數(shù)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)維修基金管理6.1維修基金來(lái)源6.2維修基金使用范圍6.3維修基金管理7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施設(shè)備8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.3設(shè)施設(shè)備更新改造10.物業(yè)服務(wù)合同期限10.1合同期限10.2合同續(xù)簽10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人：1.3住所：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5法定代表人：1.6住所：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司辦公室。3.物業(yè)管理區(qū)域概況3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括小區(qū)1號(hào)樓至10號(hào)樓，共計(jì)10棟住宅樓及配套設(shè)施。3.2物業(yè)管理區(qū)域面積：總計(jì)約50000平方米。3.3物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主人數(shù)：總計(jì)約1000戶。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：24小時(shí)安保巡邏公共區(qū)域清潔衛(wèi)生公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)物業(yè)投訴處理4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：節(jié)假日值班業(yè)主活動(dòng)組織客戶服務(wù)物業(yè)維修服務(wù)4.3臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：應(yīng)急事件處理特殊事件保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書物業(yè)服務(wù)人員需接受專業(yè)培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)人員需遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成：物業(yè)管理費(fèi)公共設(shè)施設(shè)備維修基金綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)：每平方米2元/月公共設(shè)施設(shè)備維修基金：每平方米1元/月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每平方米0.5元/月5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主需在每月1日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限為一年，業(yè)主需提前一個(gè)月支付6.物業(yè)維修基金管理6.1維修基金來(lái)源：業(yè)主首次繳納的物業(yè)維修基金物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取的維修基金6.2維修基金使用范圍：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.3維修基金管理：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用業(yè)主委員會(huì)需定期向業(yè)主公布維修基金的使用情況7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)管理公司的安全管理工作7.2安全管理制度：建立健全小區(qū)安全管理制度制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練7.3安全設(shè)施設(shè)備：配備必要的安防設(shè)施設(shè)備定期對(duì)安防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害綠化區(qū)域整潔美觀，無(wú)雜草綠化設(shè)施完好無(wú)損，功能正常8.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用根據(jù)綠化面積和植物種類進(jìn)行測(cè)算9.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施設(shè)備的管理工作9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換9.3設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和性能，制定更新改造計(jì)劃更新改造費(fèi)用由維修基金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)服務(wù)合同期限10.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止10.2合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年10.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則遵循公平、公正、公開(kāi)的原則12.2爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)物業(yè)管理仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.4本合同自簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)共同邀請(qǐng)或指定的，具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率確保合同條款的執(zhí)行維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申請(qǐng)物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)提出第三方介入的申請(qǐng)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)2.2第三方的選定雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第三方需簽署保密協(xié)議，確保信息安全和公正性2.3第三方的職責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估對(duì)物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督對(duì)物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1物業(yè)管理公司額外條款提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估對(duì)第三方提出的建議和解決方案予以考慮3.2業(yè)主委員會(huì)額外條款參與第三方介入的討論和決策過(guò)程對(duì)第三方提出的建議和解決方案進(jìn)行審議對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成業(yè)主或物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與物業(yè)管理公司第三方應(yīng)獨(dú)立于物業(yè)管理公司，不受其影響和干預(yù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不受物業(yè)管理公司的利益驅(qū)動(dòng)5.2第三方與業(yè)主委員會(huì)第三方應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的意見(jiàn)和建議5.3第三方與業(yè)主第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和反饋5.4第三方與其他第三方如有多個(gè)第三方介入同一事項(xiàng)，應(yīng)明確各方的職責(zé)范圍和協(xié)作方式各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍、建筑物位置、公共設(shè)施設(shè)備分布等。說(shuō)明：本平面圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的界限和設(shè)施分布。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)維修基金收支明細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修基金的收支情況，包括資金來(lái)源、使用范圍和結(jié)余情況。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)維修基金的管理和使用情況。4.附件四：安全管理制度要求：明確小區(qū)安全管理制度，包括安保人員職責(zé)、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于明確小區(qū)的安全管理措施。5.附件五：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括綠化植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)措施等。說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)工作。6.附件六：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備類型、維護(hù)周期、保養(yǎng)措施等。說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，用于明確公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的額外約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定違約行為對(duì)業(yè)主或物業(yè)管理公司造成的損失違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，造成業(yè)主不滿。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司需承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償，并采取措施改善公共區(qū)域衛(wèi)生狀況。業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)需承擔(dān)違約責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理公司的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、負(fù)責(zé)人2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2合同續(xù)簽及終止條件5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同備案及法律適用14.1合同備案14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)，具體范圍詳見(jiàn)附件一。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1室外公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5電梯、消防、安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)2.2.6物業(yè)維修及報(bào)修服務(wù)2.2.7小區(qū)秩序維護(hù)2.2.8業(yè)主投訴處理3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度收取。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于每月前五日內(nèi)向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及物價(jià)變動(dòng)情況，服務(wù)費(fèi)用可按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)。4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同續(xù)簽及終止條件：4.2.1合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后30日內(nèi)仍未改正；4.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.2.2.3合同約定的其他解除條件。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴；5.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：5.2.1配合物業(yè)管理公司開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；5.2.2監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)；5.2.3收集并反饋業(yè)主意見(jiàn)和建議。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。6.3爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1合同約定的解除條件；7.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后30日內(nèi)仍未改正；7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)書面回復(fù)；7.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)完成合同解除事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損；8.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院判決；8.2.3違約方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)全額賠償。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；9.1.2業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)主個(gè)人信息；9.1.3雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、個(gè)人信息等。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2.1直接送達(dá)；10.1.2.2郵寄送達(dá)；10.1.2.3電子郵件送達(dá)；10.1.2.4通過(guò)合同約定的其他方式。10.2送達(dá)地址：10.2.1物業(yè)管理公司送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；10.2.2業(yè)主委員會(huì)送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.其他約定11.1合同附件：11.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；11.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同修改：11.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3.2合同的修改不影響已履行部分的效力。12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.1本合同自2024年1月1日起生效；12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同備案及法律適用14.1合同備案：14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2本合同的解釋、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，對(duì)合同內(nèi)容、履行、爭(zhēng)議解決等提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行其他必要的服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方工作所需的必要條件和支持。16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定為最高賠償限額，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.3責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議規(guī)定。18.3第三方與業(yè)主的劃分：18.3.1第三方對(duì)業(yè)主的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定，并與本合同無(wú)關(guān)。18.3.2第三方在提供與業(yè)主相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：19.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：19.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方介入爭(zhēng)議解決。19.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、維修、安防等，并對(duì)每個(gè)項(xiàng)目