2024年共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房產(chǎn)使用情況5.共有產(chǎn)權(quán)分配5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提條件6.2轉(zhuǎn)讓禁止條件6.3轉(zhuǎn)讓生效條件7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)變更申請8.2產(chǎn)權(quán)變更審批8.3產(chǎn)權(quán)變更登記9.履約責(zé)任9.1出讓方責(zé)任9.2受讓方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3協(xié)議變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)，各自享有一半的產(chǎn)權(quán)份額。轉(zhuǎn)讓：指甲方將自身在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給乙方。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方為取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的款項(xiàng)。2.2專有名詞解釋房產(chǎn)：指甲方名下位于______的共有產(chǎn)權(quán)房。出讓方：指甲方。受讓方：指乙方。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息甲方名稱：______。甲方住所：______。甲方聯(lián)系人：______。甲方聯(lián)系電話：______。3.2受讓方基本信息乙方名稱：______。乙方住所：______。乙方聯(lián)系人：______。乙方聯(lián)系電話：______。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______。房產(chǎn)建筑面積：______平方米。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為甲方與乙方共有，各自享有50%的產(chǎn)權(quán)份額。4.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，可用于居住、出租等。5.共有產(chǎn)權(quán)分配5.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方將其在房產(chǎn)中的50%產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式甲方與乙方協(xié)商一致，通過簽訂本協(xié)議，將甲方在房產(chǎn)中的50%產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提條件1.甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；2.房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；3.房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制；4.乙方具備購房資格，且同意購買甲方在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。6.2轉(zhuǎn)讓禁止條件1.任何一方違反法律法規(guī)；2.房產(chǎn)被征收、征用；3.甲方、乙方之間發(fā)生爭議；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓情形。6.3轉(zhuǎn)讓生效條件1.雙方簽訂本協(xié)議；2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。8.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)變更申請1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.本協(xié)議；3.乙方身份證件；4.其他相關(guān)材料。8.2產(chǎn)權(quán)變更審批房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對甲方的產(chǎn)權(quán)變更申請進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)變更登記經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。9.履約責(zé)任9.1出讓方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.2受讓方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；4.任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房產(chǎn)所在地的人民法院；2.房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件1.本協(xié)議約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。12.2協(xié)議解除程序1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)就解除協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.雙方身份證件復(fù)印件；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)與效力本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)慣例確定，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商并在協(xié)議附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他主體發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方在履行服務(wù)過程中，如因其他主體原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方向相關(guān)主體追償。16.第三方介入的具體條款16.1中介方1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行中介活動(dòng)。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行監(jiān)督。3.中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并在協(xié)議附件中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評估。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。3.評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并在協(xié)議附件中明確。16.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供法律服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。3.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并在協(xié)議附件中明確。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供審計(jì)服務(wù)。2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并在協(xié)議附件中明確。17.第三方介入的解除17.1解除條件1.第三方未按約定履行職責(zé)；2.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德；3.第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受重大損失。17.2解除程序1.甲乙雙方可共同書面通知第三方解除其在本協(xié)議中的職責(zé)；2.第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證上的信息完整、可辨認(rèn)。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，附件中的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需與原件保持一致。2.雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證件的清晰復(fù)印件，確保身份證上的信息完整、可辨認(rèn)。說明：身份證件復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的真實(shí)性。3.本協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：本協(xié)議為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，附件中的協(xié)議文本需與實(shí)際簽訂的協(xié)議一致。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)價(jià)值，附件中的評估報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.法律文件詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所起草的法律文件，確保法律文件內(nèi)容合法、有效。說明：法律文件用于保障甲乙雙方權(quán)益，附件中的法律文件需符合國家法律法規(guī)。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，確保審計(jì)報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況，附件中的審計(jì)報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。7.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)后開具的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，確保收據(jù)內(nèi)容完整、真實(shí)。說明：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)用于證明第三方已提供相應(yīng)服務(wù)，附件中的收據(jù)需與實(shí)際支付的費(fèi)用一致。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件用于證明本協(xié)議履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，附件中的文件需與事實(shí)相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方違反法律法規(guī)。第三方未按約定履行職責(zé)。第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德。第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受重大損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：第三方在提供中介服務(wù)過程中，違反行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋產(chǎn)權(quán)份額3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3雙方關(guān)系4.轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2轉(zhuǎn)讓日期4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更登記5.2權(quán)屬證書領(lǐng)取5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約金支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及其他事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：XG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈1.4合同雙方基本信息1.4.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4.2受讓方（乙方）：，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：京房權(quán)證字第5678號(hào)2.2房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3房屋面積：90平方米2.4房屋戶型：三室兩廳2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等2.6房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方占60%，乙方占40%3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息同1.4.13.2受讓方基本信息同1.4.23.3雙方關(guān)系：無4.轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：乙方同意購買甲方共有產(chǎn)權(quán)房，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）。乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性付清。4.2轉(zhuǎn)讓日期：2024年1月10日4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更登記：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在房屋交付前辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2權(quán)屬證書領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方共同領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)：雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年2月1日6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五日內(nèi)提出。6.4驗(yàn)收爭議解決：如雙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除條件及程序9.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；9.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；9.1.3房屋交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.4任何一方違反合同約定，造成對方重大損失。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。10.合同終止條件及程序10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)變更登記等。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及其他事項(xiàng)14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同共兩份。14.3合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、房屋交易服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.2第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的責(zé)任界定17.1第三方介入后，其提供的服務(wù)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方與第三方另行約定。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2第三方介入的保密義務(wù)不因合同解除而終止。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。20.2若未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方損失的最高賠償額不超過其介入費(fèi)用總額的三倍。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方提供的服務(wù)成果，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同主體的變更。23.2第三方介入的介入方與其他各方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方介入的介入方不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。23.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜相互通知，確保各方權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，須與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及面積的合法文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的文件。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交付時(shí)狀態(tài)的文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說明：證明甲方已按約定支付轉(zhuǎn)讓款的文件。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明甲乙雙方已履行稅收義務(wù)的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明第三方介入及服務(wù)內(nèi)容的文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的文件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；1.3房屋交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4任何一方違反合同約定，造成對方重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值的0.1%；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3房屋交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如修復(fù)費(fèi)用超過房屋市場價(jià)值的10%，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.4任何一方違反合同約定，造成對方重大損失：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：甲方于2024年1月1日與乙方簽訂本合同，約定乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金伍拾萬元整。乙方于2024年1月6日仍未支付定金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.產(chǎn)權(quán)份額及購買價(jià)格3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4付款方式4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓限制5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力條款13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋裝修情況：__________3.產(chǎn)權(quán)份額及購買價(jià)格3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：__________%3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：__________%3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元3.4付款方式：__________4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因：__________4.2轉(zhuǎn)讓程序：__________4.3轉(zhuǎn)讓限制：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：__________5.2過戶費(fèi)用：__________5.3過戶手續(xù)辦理：__________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋交付條件：__________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.2若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.3若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.2.2若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)提出不合理的要求，導(dǎo)致無法正常交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用__________方式，送達(dá)至對方指定的地址。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還至原產(chǎn)權(quán)人。13.2資金返還13.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行返還。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理其他相關(guān)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。a)雙方同意第三方介入并簽訂服務(wù)協(xié)議；b)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；c)第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的賠償責(zé)任17.1.1第三方的賠償責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方對因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超