2024年房屋贈(zèng)與合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本情況1.1贈(zèng)與人姓名、性別、年齡、住址、身份證號(hào)碼1.2受贈(zèng)人姓名、性別、年齡、住址、身份證號(hào)碼2.贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)是否清晰3.2房屋是否存在抵押、租賃等情況4.贈(zèng)與房屋的交付方式4.1贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間4.2贈(zèng)與房屋的交付地點(diǎn)4.3贈(zèng)與房屋的交付方式5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)比例6.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理6.1房屋物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式6.2房屋物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)比例7.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任7.1贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任范圍7.2贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任期限8.贈(zèng)與房屋的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.贈(zèng)與房屋的違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任10.贈(zèng)與房屋的其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容11.合同的生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同的解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同的終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本情況1.1贈(zèng)與人姓名：，性別：男，年齡：45歲，住址：市區(qū)路號(hào)，身份證號(hào)碼：5619870701。1.2受贈(zèng)人姓名：，性別：女，年齡：35歲，住址：市區(qū)路號(hào)，身份證號(hào)碼：5619980605。第二條贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房屋面積：120平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：市房地管局發(fā)證[2022]第000056號(hào)。第三條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)清晰，贈(zèng)與人系房屋所有權(quán)人。3.2房屋不存在抵押、租賃等情況，房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。第四條贈(zèng)與房屋的交付方式4.1贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間為2024年4月30日。4.2贈(zèng)與房屋的交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元室。4.3贈(zèng)與房屋的交付方式為直接交付，受贈(zèng)人應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.2贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)比例為100%。第六條贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理6.1房屋物業(yè)管理費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.2房屋物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)比例為100%。第七條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任7.1贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施及附屬設(shè)施。7.2贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任期限為自交付之日起，房屋保修期內(nèi)由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)維修。保修期結(jié)束后，受贈(zèng)人負(fù)責(zé)維修，贈(zèng)與人提供必要的技術(shù)支持。第八條贈(zèng)與房屋的爭(zhēng)議解決8.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至贈(zèng)與房屋所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。第九條贈(zèng)與房屋的違約責(zé)任9.1如贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)人支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之一的違約金。9.2如受贈(zèng)人未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向贈(zèng)與人支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)千分之二的違約金。9.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條贈(zèng)與房屋的其他約定10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)向受贈(zèng)人交付房屋。第十二條合同的解除條件12.1如贈(zèng)與房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在違法建筑，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的終止條件13.1本合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同自然終止。13.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十四條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等。14.2本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1對(duì)于房屋評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的三倍；4.2.2對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的20%；4.2.3對(duì)于房地產(chǎn)中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3如第三方違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同，其責(zé)任應(yīng)轉(zhuǎn)移至替代第三方，替代第三方應(yīng)承擔(dān)與原第三方相同的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任限額。8.2如替代第三方無(wú)法滿(mǎn)足服務(wù)要求，甲乙雙方有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)合同，并要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行，如服務(wù)期限未明確，服務(wù)期限自引入第三方之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成時(shí)止。第十條第三方的費(fèi)用支付10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定支付，如服務(wù)合同未約定費(fèi)用支付方式，費(fèi)用應(yīng)按市場(chǎng)行情支付。10.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬贈(zèng)與人。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)贈(zèng)與人有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與的重要依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：房屋交接清單是明確房屋交付時(shí)物品狀態(tài)的重要文件。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修記錄是明確維修責(zé)任的重要文件。6.房屋物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是明確物業(yè)管理責(zé)任的重要文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之一的違約金。示例：如房屋市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，逾期一日，贈(zèng)與人應(yīng)支付1000元違約金。2.受贈(zèng)人未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)千分之二的違約金。示例：如應(yīng)繳稅費(fèi)為10萬(wàn)元，逾期一日，受贈(zèng)人應(yīng)支付200元違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：如第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：如一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方服務(wù)合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房屋贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.贈(zèng)與房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)登記4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.2贈(zèng)與方式5.贈(zèng)與期限5.1贈(zèng)與生效時(shí)間5.2贈(zèng)與期限6.贈(zèng)與手續(xù)6.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2支付相關(guān)稅費(fèi)7.贈(zèng)與權(quán)利義務(wù)7.1贈(zèng)與人權(quán)利7.2受贈(zèng)人權(quán)利7.3贈(zèng)與人義務(wù)7.4受贈(zèng)人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房屋贈(zèng)與合同》。1.1.2“贈(zèng)與人”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“受贈(zèng)人”指乙方，即房屋接受贈(zèng)與的人。1.1.4“房屋”指贈(zèng)與的房產(chǎn)，具體為：房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等。1.1.5“合同”指本《2024年房屋贈(zèng)與合同》及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義理解。2.合同雙方2.1贈(zèng)與人信息2.1.1甲方全稱(chēng)：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.2受贈(zèng)人信息2.2.1乙方全稱(chēng)：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________3.贈(zèng)與房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：__________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.1.3房屋建筑面積：__________平方米3.1.4房屋用途：__________3.2房屋所有權(quán)登記3.2.1房屋所有權(quán)人：甲方3.2.2房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________3.2.3房屋所有權(quán)登記時(shí)間：__________4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.1.1贈(zèng)與人自愿將房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2贈(zèng)與方式4.2.1贈(zèng)與人將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給受贈(zèng)人。4.2.2雙方共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.贈(zèng)與期限5.1贈(zèng)與生效時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2贈(zèng)與期限5.2.1本合同約定的贈(zèng)與期限為：____年____月____日至____年____月____日。6.贈(zèng)與手續(xù)6.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。6.2支付相關(guān)稅費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，依法支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2甲方對(duì)乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)不承擔(dān)任何責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1贈(zèng)與人未在約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給受贈(zèng)人。8.1.2受贈(zèng)人未按約定的時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，一方未按照合同約定履行其義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于贈(zèng)與人未在約定期限內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付____元違約金。8.2.2對(duì)于受贈(zèng)人未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付____元違約金。8.2.3對(duì)于任何一方違反合同約定未履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.2.3合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，替代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.1.2雙方身份證明復(fù)印件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地為_(kāi)_________。14.2簽署日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3簽署人信息14.3.1甲方（贈(zèng)與人）：14.3.2乙方（受贈(zèng)人）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、測(cè)繪等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)所得報(bào)酬的____倍。17.2責(zé)任限制17.2.1第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方的退出18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。18.2退出后的責(zé)任18.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2.2第三方退出后，其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。19.第三方的變更19.1第三方的變更19.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知變更后的第三方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2變更后的責(zé)任19.2.1變更后的第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。19.2.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任限額。20.第三方的終止20.1第三方的終止20.1.1如甲乙雙方同意終止第三方，應(yīng)書(shū)面通知終止后的第三方。20.1.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2終止后的責(zé)任20.2.1第三方終止后，其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。20.2.2第三方終止后，其責(zé)任限額不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋基本情況、所有權(quán)人信息等。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定憑證，用于證明贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：作為合同雙方身份的證明，用于核實(shí)合同主體的真實(shí)身份。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。說(shuō)明：用于確定房屋贈(zèng)與的市場(chǎng)價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為合同履行的依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，用于證明乙方已履行相關(guān)義務(wù)。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的證明文件要求：清晰、完整，包含合同簽訂地、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)議，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，包含合同履行情況、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1贈(zèng)與人未在約定期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給受贈(zèng)人。1.2受贈(zèng)人未按約定的時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。1.3雙方在履行合同過(guò)程中，一方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1贈(zèng)與人未在約定期限內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付____元違約金。2.2受贈(zèng)人未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付____元違約金。2.3對(duì)于任何一方違反合同約定未履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：贈(zèng)與人未在約定期限內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，贈(zèng)與人應(yīng)支付違約金____元，并賠償受贈(zèng)人因此產(chǎn)生的其他損失。3.2示例二：受贈(zèng)人未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致贈(zèng)與人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，受贈(zèng)人應(yīng)支付違約金____元，并賠償贈(zèng)與人因此產(chǎn)生的其他損失。3.3示例三：一方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。全文完。2024年房屋贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息1.2贈(zèng)與房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.贈(zèng)與房屋的交付方式與時(shí)間3.1房屋交付方式3.2房屋交付時(shí)間3.3交付地點(diǎn)4.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)所需資料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.贈(zèng)與房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修與保養(yǎng)期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽名11.2代理人簽名（如有）11.3監(jiān)證人簽名（如有）12.合同份數(shù)12.1合同一式幾份12.2份數(shù)分配13.合同效力13.1合同法律效力13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息贈(zèng)與人：姓名：X，身份證號(hào)碼：X受贈(zèng)人：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.2贈(zèng)與房屋基本信息房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋面積：平方米房屋用途：住宅1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)贈(zèng)與房屋所有權(quán)證書(shū)已由贈(zèng)與人合法持有，并在本合同簽訂前向受贈(zèng)人出示。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況贈(zèng)與房屋已在市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記情況如下：登記時(shí)間：年月日登記內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋是否存在抵押、查封等情況經(jīng)核實(shí)，贈(zèng)與房屋不存在任何抵押、查封等情況。3.贈(zèng)與房屋的交付方式與時(shí)間3.1房屋交付方式贈(zèng)與房屋以實(shí)物交付方式轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.2房屋交付時(shí)間贈(zèng)與房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.3交付地點(diǎn)贈(zèng)與房屋交付地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。4.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理受贈(zèng)人應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)所需資料辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需資料包括但不限于：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）贈(zèng)與合同；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算方式過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。6.贈(zèng)與房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任贈(zèng)與房屋交付后，受贈(zèng)人負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.3維修與保養(yǎng)期限受贈(zèng)人應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）合同因不可抗力無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽名贈(zèng)與人：（簽名）受贈(zèng)人：（簽名）11.2代理人簽名（如有）代理人：（簽名）11.3監(jiān)證人簽名（如有）證人：（簽名）12.合同份數(shù)12.1合同一式幾份本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配贈(zèng)與人持X份，受贈(zèng)人持X份。13.合同效力13.1合同法律效力本合同符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。13.2合同解釋本合同的內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的X%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方（1）中介方作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同過(guò)程中的相關(guān)事宜；（2）中介方應(yīng)保證其提供的協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、合同審核等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）律師費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證；（2）公證費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任在第三方介入過(guò)程中，甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。16.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)不周、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等。16.3保密條款甲乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方