2024年度小區(qū)物業(yè)管理正式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)物業(yè)管理正式協(xié)議版本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司基本信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3公司聯(lián)系方式1.4公司負責人第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條物業(yè)服務費3.1收費標準3.2收費方式3.3收費周期3.4收費調整第四條業(yè)主權益4.1業(yè)主權利4.2業(yè)主義務4.3業(yè)主投訴與反饋第五條物業(yè)公司義務5.1物業(yè)公司服務內(nèi)容5.2物業(yè)公司服務標準5.3物業(yè)公司應急處理第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司維修責任6.2維修項目及費用6.3維修周期第七條安全管理7.1物業(yè)公司安全管理責任7.2安全防范設施7.3應急預案第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責任第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責任10.1雙方違約責任10.2違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表14.3物業(yè)服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司基本信息1.1公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2公司地址：市區(qū)街道號1.4公司負責人：，職務：總經(jīng)理第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設施的日常維護和管理2.2.2綠化帶的種植、維護和管理2.2.3清潔衛(wèi)生服務2.2.4公共區(qū)域的安全保衛(wèi)2.2.5公共設施的維修和保養(yǎng)2.3物業(yè)管理期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第三條物業(yè)服務費3.1收費標準：按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑面積及物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容制定3.2收費方式：按月收取，通過銀行轉賬或現(xiàn)場繳費方式支付3.3收費周期：每月一次3.4收費調整：如遇政策調整或成本上漲，物業(yè)公司需提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會同意后方可調整第四條業(yè)主權益4.1業(yè)主權利：4.1.1按照合同約定享受物業(yè)公司提供的服務4.1.2對物業(yè)公司的服務提出建議和意見4.1.3參加業(yè)主大會并行使投票權4.2業(yè)主義務：4.2.1遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度4.2.2按照約定時間支付物業(yè)服務費4.2.3愛護公共設施，不損害他人利益4.3業(yè)主投訴與反饋：業(yè)主對物業(yè)公司服務有任何不滿或建議，可通過書面、電話或網(wǎng)絡形式向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應在三個工作日內(nèi)給予答復第五條物業(yè)公司義務5.1物業(yè)公司服務內(nèi)容：5.1.1提供清潔衛(wèi)生服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔5.1.2維護公共設施的正常運行，及時修復故障5.1.3負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全5.1.4定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.2物業(yè)公司服務標準：按照國家和地方的相關規(guī)定以及業(yè)主的需求，提供優(yōu)質的服務5.3物業(yè)公司應急處理：在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時，物業(yè)公司應立即采取措施，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司維修責任：對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行6.2維修項目及費用：物業(yè)公司負責維修的項目及相應的費用，詳見附件6.3維修周期：按照國家和地方的相關規(guī)定以及小區(qū)的實際情況制定第七條安全管理7.1物業(yè)公司安全管理責任：負責小區(qū)的安全管理工作，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全7.2安全防范設施：小區(qū)內(nèi)應設有消防設施、監(jiān)控設備等安全防范設施，物業(yè)公司應定期進行檢查、維護7.3應急預案：物業(yè)公司應制定應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求：物業(yè)公司應按照國家和地方的相關規(guī)定，做好小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護工作8.2環(huán)保措施：物業(yè)公司應定期對小區(qū)進行綠化保潔，合理使用清潔劑和農(nóng)藥，減少對環(huán)境的污染8.3環(huán)保責任：物業(yè)公司應對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的環(huán)境污染事件負責處理，并承擔相應的法律責任第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2終止條件：合同終止的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽9.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求解除合同9.3變更與終止的程序：合同變更或終止需按照雙方約定的程序進行，包括但不限于書面協(xié)議、簽字蓋章等第十條違約責任10.1雙方違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任10.2違約賠償：違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任，具體賠償金額根據(jù)違約情況確定第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決11.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關機構申請調解11.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議12.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表14.3物業(yè)服務費用明細表14.4維修項目及費用明細表14.5環(huán)境保護措施明細表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：此圖應包括小區(qū)內(nèi)的所有建筑、設施、道路等布局信息，以及物業(yè)管理的邊界。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表詳細要求：明細表中應詳細列出物業(yè)公司提供的所有服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、安全等。附件三：物業(yè)服務費用明細表詳細要求：明細表中應詳細列出各項費用的計算方式、收費標準、收費周期等信息。附件四：維修項目及費用明細表詳細要求：明細表中應詳細列出物業(yè)公司負責維修的項目以及相應的費用。附件五：環(huán)境保護措施明細表詳細要求：明細表中應詳細列出物業(yè)公司應采取的環(huán)境保護措施，以及實施這些措施的具體方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定提供服務、未按時支付費用、損害他人利益等。違約責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果物業(yè)公司未能按照約定的服務標準提供服務，導致業(yè)主利益受損，物業(yè)公司應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)的公