二零二四年度物業(yè)管理公司空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1空調(diào)系統(tǒng)名稱2.2空調(diào)系統(tǒng)數(shù)量2.3空調(diào)系統(tǒng)使用范圍3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1檢查與維修3.2清潔與保養(yǎng)3.3設(shè)備更換4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1檢查周期4.2保養(yǎng)周期5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)備運(yùn)行效率5.2設(shè)備使用壽命5.3設(shè)備安全性能6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.1報(bào)修響應(yīng)時(shí)間7.2故障處理時(shí)間8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1信息保密12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂時(shí)間14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1空調(diào)系統(tǒng)名稱：品牌家用空調(diào)2.2空調(diào)系統(tǒng)數(shù)量：共計(jì)臺(tái)2.3空調(diào)系統(tǒng)使用范圍：小區(qū)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1檢查與維修：包括但不限于空調(diào)制冷、制熱功能檢查，電路、壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器等部件檢查及維修3.2清潔與保養(yǎng)：對(duì)空調(diào)內(nèi)外機(jī)進(jìn)行清潔，包括但不限于過(guò)濾網(wǎng)、蒸發(fā)器翅片、冷凝器翅片等3.3設(shè)備更換：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)損壞的部件進(jìn)行更換，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1檢查周期：每季度對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查4.2保養(yǎng)周期：每年對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)備運(yùn)行效率：空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率達(dá)到設(shè)備原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備使用壽命：延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備的使用壽命，確保設(shè)備在合同期內(nèi)正常運(yùn)行5.3設(shè)備安全性能：確?？照{(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中無(wú)安全隱患，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：每年共計(jì)元6.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)在合同簽訂后支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付6.3費(fèi)用支付期限：每個(gè)季度前20個(gè)工作日內(nèi)支付7.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.1報(bào)修響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修電話后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)7.2故障處理時(shí)間：一般故障在6小時(shí)內(nèi)解決，特殊故障在24小時(shí)內(nèi)解決8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：8.1.1若未按合同約定時(shí)間完成檢查、維修、保養(yǎng)工作，每延誤一天，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付元違約金。8.1.2若因物業(yè)管理公司原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)損壞，需承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.1.3若因物業(yè)管理公司疏忽導(dǎo)致安全事故，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：8.2.1若未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向物業(yè)管理公司支付元滯納金。8.2.2若因業(yè)主委員會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向物業(yè)管理公司支付元違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽訂本合同并支付首期費(fèi)用后，合同生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。11.2合同解除：11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)清單、費(fèi)用清單、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日14.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司；乙方：業(yè)主委員會(huì)）之外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致時(shí)；2.1.2質(zhì)量監(jiān)督：為確?？照{(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，需第三方進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3技術(shù)支持：在維修保養(yǎng)過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持；2.1.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜時(shí)，需第三方進(jìn)行評(píng)估和理賠。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.2雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同履行。3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括但不限于：4.2.1直接損失：第三方行為直接導(dǎo)致的損失；4.2.2間接損失：第三方行為間接導(dǎo)致的損失；4.2.3逾期損失：因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2第三方與空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作的關(guān)系：5.2.1第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的要求，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.2.2第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系：5.3.1第三方在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行評(píng)估和理賠。5.3.2第三方在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，如故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入是由于甲方、乙方原因造成的，則由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并書面說(shuō)明原因。7.2雙方在接到第三方終止介入的通知后，應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，如更換第三方或繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的保密8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.空調(diào)系統(tǒng)清單詳細(xì)要求：列出所有空調(diào)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等基本信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)保養(yǎng)的范圍。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、更換部件、維修人員等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督和維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、各方責(zé)任和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列出保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成檢查、維修、保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，支付元違約金。示例：如物業(yè)管理公司未在約定的檢查時(shí)間內(nèi)完成檢查，需支付元違約金。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付元滯納金。示例：如業(yè)主委員會(huì)逾期支付費(fèi)用，需支付元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中損壞設(shè)備，需賠償設(shè)備維修費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或故意拖延爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合理費(fèi)用，并賠償因違約行為造成的損失。示例：如一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，需承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用并賠償損失。5.保險(xiǎn)理賠違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠失敗。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償保險(xiǎn)公司的損失。示例：如第三方故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠失敗，需賠償保險(xiǎn)公司的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6維護(hù)保養(yǎng)范圍2.物業(yè)管理公司責(zé)任2.1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.2維護(hù)保養(yǎng)頻率2.3維護(hù)保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)2.4維護(hù)保養(yǎng)記錄2.5緊急情況處理3.物業(yè)使用方責(zé)任3.1提供維護(hù)保養(yǎng)所需條件3.2維護(hù)保養(yǎng)期間配合工作3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付3.4維護(hù)保養(yǎng)期間的安全責(zé)任4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2物業(yè)使用方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的追究11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效證明14.合同附件清單14.1附件一：空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.4附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：YGM202400011.2合同名稱：二零二四年度物業(yè)管理公司空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方1.4.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司1.4.2物業(yè)使用方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)。2.物業(yè)管理公司責(zé)任2.1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1.1定期檢查空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況2.1.2清潔空調(diào)濾網(wǎng)及內(nèi)部部件2.1.3檢查空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水、冷凍水及制冷劑循環(huán)系統(tǒng)2.1.4檢查并修復(fù)空調(diào)系統(tǒng)中的泄漏點(diǎn)2.2維護(hù)保養(yǎng)頻率2.2.1每季度進(jìn)行一次全面檢查與清潔2.2.2每月進(jìn)行一次局部檢查與維護(hù)2.3維護(hù)保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.3.2使用符合環(huán)保要求的清潔劑和材料2.4維護(hù)保養(yǎng)記錄2.4.1記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果2.4.2保留維護(hù)保養(yǎng)記錄，保存期為五年2.5緊急情況處理2.5.1發(fā)生緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)2.5.2對(duì)緊急情況的處理需立即報(bào)告物業(yè)使用方3.物業(yè)使用方責(zé)任3.1提供維護(hù)保養(yǎng)所需條件3.1.1確?？照{(diào)系統(tǒng)在使用過(guò)程中保持整潔3.1.2提供必要的工具和設(shè)備3.2維護(hù)保養(yǎng)期間配合工作3.2.1配合物業(yè)管理公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作3.2.2在維護(hù)保養(yǎng)期間，不得擅自操作空調(diào)系統(tǒng)3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付3.3.1按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月15日前支付當(dāng)月費(fèi)用3.3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3.2.1每月15日前支付當(dāng)月費(fèi)用3.3.2.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或材料價(jià)格上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用3.4維護(hù)保養(yǎng)期間的安全責(zé)任3.4.1在維護(hù)保養(yǎng)期間，物業(yè)使用方應(yīng)確保人員安全，避免發(fā)生意外傷害3.4.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)期間的安全保障工作4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月15日前支付當(dāng)月費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或材料價(jià)格上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用5.維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收5.2驗(yàn)收程序5.2.1物業(yè)管理公司在維護(hù)保養(yǎng)完成后，向物業(yè)使用方提交驗(yàn)收申請(qǐng)5.2.2物業(yè)使用方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3驗(yàn)收時(shí)間：每次維護(hù)保養(yǎng)完成后5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1如驗(yàn)收不合格，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.1.1未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，每延誤一日，應(yīng)向物業(yè)使用方支付違約金人民幣元6.1.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2物業(yè)使用方違約責(zé)任6.2.1未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍6.3違約賠償6.3.1雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用9.3.2因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同10.1.3合同約定的其他終止條件10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的物品和款項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2合同條款及其相關(guān)文件內(nèi)容11.2保密期限11.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.3違反保密責(zé)任的追究11.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3.2違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件一：空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案12.1.2合同附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.1.3合同附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序12.1.4合同附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈室13.2簽署時(shí)間：2024年1月1日13.3簽署人員13.3.1物業(yè)管理公司代表：13.3.2物業(yè)使用方代表：14.合同附件清單14.1附件一：空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.4附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；2.2.2合同雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利；2.2.3第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使調(diào)查、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的約束和糾正。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%；3.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由第三方承擔(dān)；3.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)服從甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系；4.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同條款的調(diào)整：5.1.1在第三方介入的情況下，原合同條款中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況；5.1.2合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同履行的監(jiān)督：5.2.1第三方介入后，合同履行的監(jiān)督工作由第三方負(fù)責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)合同履行情況，確保合同按約定履行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決；6.2協(xié)調(diào)不成，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包含空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的具體流程、時(shí)