2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施說(shuō)明7.2權(quán)益說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.1.3鄰近設(shè)施：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2許可用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.2.3付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.2稅費(fèi)金額：4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.2.2稅費(fèi)金額：5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付期限：5.1.2房地產(chǎn)交付條件：5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件：6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程：6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.2.1登記所需文件：6.2.2登記辦理流程：7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施說(shuō)明7.1.1附屬設(shè)施清單：7.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬：7.2權(quán)益說(shuō)明7.2.1房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益：7.2.2權(quán)益變更及轉(zhuǎn)移：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，提交（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（填寫(xiě)地點(diǎn)）。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2在不可抗力情況下，合同雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同終止；9.2.2合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.2任何一方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證；12.1.2土地使用權(quán)證；12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額；12.2.2支付時(shí)間及方式。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.4.2第三方介入需簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料核實(shí)；16.1.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料核實(shí)；16.1.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立服務(wù)提供者，與甲乙雙方不存在勞動(dòng)關(guān)系；18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1中介方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通協(xié)調(diào)；18.2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但不得干涉第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)；18.3.2各第三方之間無(wú)權(quán)干涉對(duì)方的工作，但可就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。18.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.4.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定；18.4.2如有爭(zhēng)議，由相關(guān)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間及方式。說(shuō)明：附件二用于明確交易稅費(fèi)的分擔(dān)情況，確保雙方了解和遵守。3.附件三：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：附件三用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積，作為交易價(jià)格計(jì)算的依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件四用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件五用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保房屋維護(hù)的正常進(jìn)行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等事項(xiàng)。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的5%；損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因延遲交付造成的損失；第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.2不可抗力條款14.3通知與送達(dá)條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱買(mǎi)方：_______賣(mài)方：_______1.2雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3雙方住所買(mǎi)方住所：_______賣(mài)方住所：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：_______買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：_______賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買(mǎi)方承擔(dān)：_______%賣(mài)方承擔(dān)：_______%6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1買(mǎi)方需辦理_______手續(xù)6.3.2賣(mài)方需辦理_______手續(xù)7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：_______7.2交付方式：_______7.3交付條件7.3.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全7.3.2房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛7.3.3房地產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整8.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)8.3保證金退還條件8.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)8.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方不存在違約行為8.3.3保證金賬戶內(nèi)余額扣除必要費(fèi)用后退還買(mǎi)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的9.1.2賣(mài)方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生前，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后，自_______起生效11.2合同終止條件11.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)11.2.2合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證：_______12.2其他相關(guān)文件：_______13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他條款：_______14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.3通知與送達(dá)條款14.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)14.3.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和中介方之外，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，確保合同的合法性、有效性以及雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。16.1.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，如因第三方責(zé)任造成損失超過(guò)該限額，超出部分由責(zé)任方另行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和自身的職責(zé)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，盡職盡責(zé)地履行自己的職責(zé)，確保合同的履行。18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與中介方的劃分19.1.1中介方在本合同中的主要職責(zé)是促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，并對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方介入后，中介方的職責(zé)可能部分轉(zhuǎn)移給第三方，但中介方仍需對(duì)整個(gè)交易過(guò)程負(fù)責(zé)。19.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分19.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴。20.第三方介入的具體規(guī)定20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入前，需取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意。20.1.2第三方介入后，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方和中介方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入的目的、過(guò)程和結(jié)果。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。20.2.2第三方介入的費(fèi)用不包括在中介費(fèi)和傭金中。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方職責(zé)履行完畢21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件，必須真實(shí)、有效。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，必須詳細(xì)、明確。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明雙方已履行相關(guān)稅法義務(wù)的證明。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房屋信息、租金等。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，租賃合同是證明租賃關(guān)系的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因個(gè)案而異，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款賣(mài)方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：2.1違約金：按照合同約定的比例和金額支付違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：賣(mài)方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用6.交易流程與期限6.1簽約時(shí)間6.2過(guò)戶時(shí)間6.3交房時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改11.其他約定12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署14.合同份數(shù)與存放第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方（買(mǎi)方）：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（賣(mài)方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：3.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4.2產(chǎn)權(quán)人：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。4.2.3買(mǎi)方在交房時(shí)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.3.3尾款支付時(shí)間：____________________5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例：____________________5.2傭金支付時(shí)間：____________________5.3其他費(fèi)用：5.3.1辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.交易流程與期限6.1簽約時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶時(shí)間：____________________6.3交房時(shí)間：____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。7.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2協(xié)商選定的其他機(jī)構(gòu)。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.合同簽署12.1甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________12.2乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________13.合同份數(shù)與存放13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起存放于甲方（買(mǎi)方）處______份，乙方（賣(mài)方）處______份。14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方、乙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。16.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審查合同，確保合同合法、有效。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、合法。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的百分之三十（30%）。17.2.2律師：律師服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告結(jié)論與實(shí)際價(jià)值差異在人民幣_(tái)___________________元以內(nèi)的部分，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任；超過(guò)該部分，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)總額的百分之五十（50%）。18.第三方權(quán)利18.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付中介費(fèi)用。18.1.2律師：有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付律師服務(wù)費(fèi)。18.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付評(píng)估費(fèi)用。18.1.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付公證費(fèi)用。19.第三方與其他方的劃分說(shuō)明19.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲方、乙方在交易過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。20.第三方變更與替換20.1如第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的合同條款22.1甲方、乙方同意在第三方介入的情況下，本合同條款中關(guān)于交易流程、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，仍適用于第三方。23.