2024年北京房產買賣合同書范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房產買賣合同書范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權性質2.4房產用途第三條房產交易價格3.1房產總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房產質量及保修5.1房產質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3裝修情況第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間第十三條其他約定13.1房產保險13.2戶口遷移13.3寵物飼養(yǎng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3經紀人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房地產開發(fā)商有限公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯系人：X1.1.4出賣人聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯系人：X1.2.4買受人聯系電話：X第二條房產基本情況2.1房產位置：北京市X區(qū)X路X號2.2房產面積：X平方米2.3房產所有權性質：住宅2.4房產用途：自住第三條房產交易價格3.1房產總價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付房價的20%作為定金。3.2.2買受人應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內，向出賣人支付房價的50%。3.2.3買受人應于房產交付之日起五個工作日內，向出賣人支付房價的剩余30%。3.3付款時間：詳見3.2條款規(guī)定。第四條房產交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應于X年X月X日前將房產交付給買受人。4.2交付條件：房產應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于消防、環(huán)保、燃氣等。4.3過戶手續(xù)及時間：買受人應于X年X月X日前，向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)，出賣人應予以協助。過戶手續(xù)辦理完成后，房產的所有權歸買受人所有。第五條房產質量及保修5.1房產質量保證：出賣人保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2保修范圍：房產的結構、設備、設施等。5.3保修期限：自房產交付之日起，為期兩年。第六條稅費承擔6.1交易稅費：買受人應承擔房產交易過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。6.2過戶稅費：買受人應承擔房產過戶過程中產生的稅費。6.3其他稅費：雙方另有約定的，從其約定。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房產的，應支付買受人房價的1%作為違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保證的，應承擔維修、更換等責任，并支付買受人因此造成的一切損失。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房價的，應支付出賣人房價的1%作為違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，并支付出賣人因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，若要變更合同內容，必須經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.3合同解除條件：合同生效后，若要解除合同，必須符合法律規(guī)定和合同約定，并經雙方協商一致。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2配套設施：房產周邊配套設施按現狀提供，如有變更，雙方另有約定的，從其約定。10.3裝修情況：房產內部裝修情況以實際交付時為準，出賣人保證房產內部裝修符合國家關于住宅裝修的相關標準和規(guī)定。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為房產的合法所有人，擁有完全的處分權。11.1.2出賣人已如實提供房產的相關信息，不存在任何虛假陳述。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購房資格，提供的個人信息真實有效。11.2.2買受人自愿購買房產，并按約定支付房價。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間：本合同于X年X月X日簽訂。12.2合同備案時間：合同簽訂后，雙方應按約定時間將合同送至房產登記機關備案。第十三條其他約定13.1房產保險：買受人應按照保險公司的要求，對房產進行投保。13.2戶口遷移：買受人應按照公安機關的要求，辦理戶口遷移手續(xù)。13.3寵物飼養(yǎng)：買受人飼養(yǎng)寵物應遵守相關法律法規(guī)，不得影響鄰里關系。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：[出賣人簽字][出賣人蓋章]14.2買受人簽字蓋章：[買受人簽字][買受人蓋章]14.3經紀人簽字蓋章：[經紀人簽字][經紀人蓋章]上述即為完整的2024年北京房產買賣合同書范本版合同目錄及內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：出賣人資質證書復印件附件四：房產所有權轉移登記申請書附件五：房產買賣合同備案申請表附件六：買受人身份證復印件附件七：買受人戶口本復印件附件八：買受人收入證明復印件附件九：房產查驗報告附件十：物業(yè)管理公約附件十一：裝修驗收報告附件詳細要求和說明：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，無反光、破損等現象。說明：作為房產所有權的證明，房產證復印件用于確認出賣人的產權狀況。附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，無反光、破損等現象。說明：作為出賣人主體資格的證明，營業(yè)執(zhí)照復印件用于確認出賣人的經營狀況。附件三：出賣人資質證書復印件要求：資質證書復印件應清晰、完整，無反光、破損等現象。說明：作為出賣人從事房產開發(fā)業(yè)務的資質證明，資質證書復印件用于確認出賣人的業(yè)務能力。附件四：房產所有權轉移登記申請書要求：申請書應填寫完整、字跡清楚，不得有涂改、刪除等痕跡。說明：用于申請房產所有權轉移登記，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。附件五：房產買賣合同備案申請表要求：申請表應填寫完整、字跡清楚，不得有涂改、刪除等痕跡。說明：用于申請房產買賣合同備案，確保合同的法律效力。附件六：買受人身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，無反光、破損等現象。說明：作為買受人身份的證明，身份證復印件用于確認買受人的購買資格。附件七：買受人戶口本復印件要求：戶口本復印件應清晰、完整，無反光、破損等現象。說明：用于確認買受人的戶籍狀況，以便辦理戶口遷移等相關手續(xù)。附件八：買受人收入證明復印件要求：收入證明復印件應清晰、完整，無反光、破損等現象。說明：用于確認買受人的經濟能力，證明其具備購房資格。附件九：房產查驗報告要求：查驗報告應由具有資質的房產查驗機構出具，報告內容應詳實、準確。說明：用于確認房產的實際狀況，包括設施設備、結構安全等方面。附件十：物業(yè)管理公約要求：物業(yè)管理公約應由物業(yè)管理公司提供，公約內容應明確、完整。說明：作為買受人遵守物業(yè)管理的依據，物業(yè)管理公約用于規(guī)范買受人的行為。附件十一：裝修驗收報告要求：驗收報告應由具有資質的裝修驗收機構出具，報告內容應詳實、準確。說明：用于確認房產裝修后的質量狀況，保證買受人獲得符合約定的裝修質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產。2.出賣人未能按照合同約定履行質量保證。3.買受人未能按照合同約定時間支付房價。4.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.出賣人違約：未能按時交付房產的，應支付房價1%作為違約金。未能履行質量保證的，應承擔維修、更換等責任，并支付因此造成的一切損失。2.買受人違約：未能按時支付房價的，應支付房價1%作為違約金。未能履行過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，并支付因此造成的一切損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房產，則應向買受人支付房價的1%作為違約金。例如，若房價為100萬元，則出賣人應支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京